股权交易 - 公司拟置入免税集团51%股权，置出上海合联等5家公司股权[4] - 海投公司将相关股权托管给上市公司，托管期限自置出资产交割日起至满60个月或特定情况发生之日止，托管费30万元/年[4][20][21] - 交易完成后，格力地产将持有免税集团51%股权，拥有过半数表决权[8] - 置入资产交割日后，格力地产有权提名免税集团董事会7名董事中的4名[11] 业务调整 - 公司剩余房地产资产均位于珠海，重组后不再新增房地产开发业务[14] - 重组完成后五年内，住宅及配套车位加速销售去化或对外处置[14] - 与大消费运营相关的商业/商办等作为经营性物业运营[15] 业绩数据 - 2024年1 - 6月、2023年、2022年珠免国际 - 免税集团母公司未实现的内部交易净利润分别为605.74万元、1409.51万元、145.00万元[33] - 2024年1 - 6月、2023年免税集团母公司 - 广西珠免未实现的内部交易净利润分别为 - 3.02万元、37.96万元[33] - 2024 - 2027年《拟置入资产评估报告》中收益法评估部分免税集团及珠免国际净利润有相应预测[42] - 置入资产不同交割时间对应不同业绩承诺补偿期间及承诺净利润[35][42] - 2022 - 2024年1 - 6月免税集团汇兑损益分别为18195.95万元、1768.48万元和912.17万元，占利润总额比例分别为35.10%、1.96%、1.59%[46] - 2024年上半年免税集团新增香化供应商，采购金额达1.81亿元，占采购总额24.98%[50] - 免税集团报告期各期香化业务收入金额分别为0.15亿元、1.13亿元、1.17亿元[50] - 免税集团报告期各期末存货分别为3.65亿元、6.57亿元和7.11亿元[50] - 2024年1 - 6月、2023年、2022年免税集团前五大供应商采购金额及占比情况[51][52] - 2023 - 2024年1 - 6月免税集团香化产品采购金额和销售收入同比增长情况[59] - 2024年1 - 6月免税集团营业收入131279.15万元，同比增长21.44%；2023年度为228611.35万元，同比增长39.55%；2022年度为163824.63万元[62] - 2024年6月30日存货周转率为1.97次，2023年12月31日为2.24次，2022年12月31日为2.18次[63] - 2023年末免税集团存货账面价值较2022年末增长79.90%，2024年6月末较2023年末增长8.19%[64] - 报告期各期末，烟、酒和香化商品的存货账面价值合计占存货总额的比例分别为98.38%、98.94%、99.49%[60] - 2024年6月30日、2023年12月31日、2022年12月31日所有免税门店及对应仓库存货合计情况[66] - 2024年6月30日、2023年12月31日、2022年12月31日拱北口岸免税门店及对应仓库存货金额占比情况[65] - 报告期各期拱北口岸免税门店销售收入占所有免税门店销售收入的比例分别为99.92%、94.42%、91.42%[66] - 2024年6月30日、2023年12月31日、2022年12月31日酒类和香化类产品存货及跌价准备情况[73][74] 其他 - 上海保联股权因属地监管受限，2024年10月完成股权转让变更登记，浦东新区规资局已同意转让给海投公司[28] - 业绩承诺各期金额依据经珠海市国资委核准的《拟置入资产评估报告》中免税集团收益法评估部分的标的盈利预测中净利润确定[47] - 本次交易的业绩补偿相关安排符合规定，业绩承诺各期金额的具体确认依据具有合理性[48] - 报告期内香化产品采购金额大幅增长系正常业务经营需要，各期末公司存货跌价准备计提充分[76][75]