股权交易 - 公司拟置入免税集团51%股权，置出上海合联等5家公司股权[9] - 交易完成后格力地产将持有免税集团51%股权，拥有过半数表决权[11] - 拟置出资产评估值为55.05亿元，减值率为8.17%[51] - 免税集团100%股权评估值为93.28亿元，增值率达193.10%[109] 资产托管 - 海投公司将多家公司股权托管给上市公司，托管期限60个月，托管费30万元/年[9][19][22][23] - 格力地产对托管公司无控制权，不纳入合并报表范围[28] 担保安排 - 公司为三亚合联3.4亿元融资担保拟解除，海投公司提供担保，公司支付担保费[31] - 重庆两江为公司融资提供27亿元抵押担保，交易完成后继续担保，公司拟反担保并支付担保费[31] 项目情况 - 公司剩余房地产资产均在珠海，有14个项目，重组后不再新增开发业务[17] - 海德壹号等多个项目有预计完工时间和销售情况[51] 财务数据 - 公司有多笔银行借款及余额，还有公司债券情况[39][40][43] - 各项目有预计售价、评估值、账面原值及增减值情况[65][85] 市场数据 - 2024年1 - 5月全国商品房销售面积和销售额同比下降[88] - 2024年上半年全国300城住宅用地推出、成交及出让金同比下降[90] 免税集团情况 - 截至2024年6月30日，免税集团有16家子公司和重要参股公司[116] - 珠免国际等子公司有营收、成本、毛利率等数据[124][125] 口岸店数据 - 2024年1 - 6月拱北口岸店等有营业收入、毛利、客流量等数据[166][167] 业绩预测 - 2023 - 2027年公司及免税集团有营业收入、净利率等预测数据[127][131][181][182] 业绩补偿 - 业绩补偿期限为置入资产交割日后连续三个会计年度[195] - 若未达承诺净利润，海投公司以现金逐年补偿[195]