资产重组 - 公司拟置入免税集团51%股权，置出上海合联等5家公司股权[9] - 海投公司将相关股权托管给上市公司，托管期限最长60个月，托管费30万元/年[9][22][23] - 交易完成后，公司将持有免税集团51%股权，拥有过半数表决权[11] - 重组后公司剩余房地产资产均在珠海，不再新增房地产开发业务[17] 财务数据 - 拟置出资产评估值为55.05亿元，减值率为8.17%[55] - 免税集团100%股权评估值为93.28亿元，增值率达193.10%[123] - 2023 - 2027年公司预测营业收入分别为81858.29万元等，毛利率分别为9.17%等[137] - 2024年1 - 6月拱北口岸店销售额114250.73万元，客流量5402.91万人次等[179] 项目进展 - 海德壹号项目预计2025年4月底完工，目前在建且无新增销售[55] - 三亚合联中央商务区项目预计2024年12月完工，目前在建且无新增销售[55] - 重庆两江P24地块销售3处住宅，P25地块销售1处商铺[56] 市场情况 - 2024年1 - 5月全国商品房销售面积3.7亿平方米，同比下降20.3%，销售额3.6万亿元，同比下降27.9%[98] - 2024年上半年全国300城住宅用地推出1.1亿平方米，同比下降42.7%等[101] - 中国免税市场规模由2017年的299亿元增至2019年的501亿元，复合年增长率为29.4%[183] 未来展望 - 2024 - 2027年拱北口岸店预测销售额分别为197680.03万元等[181] - 2026年中国免税市场规模有望达到3329亿元，较2020年累计升幅达10倍[183] - 2024 - 2027年公司预测营业收入复合增长率约为6.31%[193] 其他 - 公司为三亚合联3.4亿元融资保证担保已解除，海投公司提供连带责任担保[32][37] - 重庆两江为公司融资提供抵押担保总额27亿元，交易完成后继续提供担保[32] - 公司系国内最早一批从事免税品经营的公司，有近40年免税品经营历史[187][188]