财务数据 - 截至2024年6月30日，西安高隆盛、西安配销归属于母公司所有者权益分别为33465.18万元、15758.24万元[1] - 采用资产基础法评估，西安高隆盛、西安配销的评估值分别为60544.44万元和27909万元，增值率分别为80.92%、77.11%[1] - 公司2024年6月30日交易前归属于母公司所有者权益为 -67111.19万元，交易后增加至22736.13万元[125][126] 房产评估 - 西安高隆盛房屋建筑物评估采用市场法，选用同类型底商作可比案例[4][5] - 委估不动产评估单价为24771.89元/平方米，内、外铺价格差异系数为0.90[26] - 西北物流园 - 1建筑物重置单价为1933.94元/平方米，综合成新率为80%[59][60] 土地评估 - 委估不动产土地使用权剩余使用年限为35.83年，土地还原率取5%[65][67] - 土地重置成本（单价）为709元/㎡，土地增值部分占总增值额的92%[69][101] - 2024年1 - 6月西安市阎良区同类型工业用地平均成交地面地价为520元/㎡[92] 交易情况 - 韩建信诚以60544.44万元受让西安高隆盛100%股权，东和晨升以27909.00万元受让西安配销100%股权[132][134] - 公司已收韩建信诚16000.00万元，占总交易价款26.43%；收东和晨升6950万元，占24.90%[162][169] - 若2024年12月31日完成西安高隆盛、西安配销股权交易，分别形成投资收益22774.93万元、12609.32万元[140][143] 公司经营 - 高隆盛公司历史期经营房屋租赁且近年持续亏损，西安配销近三年一直亏损[106][113] - 2024年7月13日，公司筹划出售14家子（孙）公司100%股权及相应债权[185] - 本次交易标的公司资产总额49991.24万元，占上市公司12.80%；营业收入3793.28万元，占1.33%[190] 股权冻结 - 截至2024年12月10日，西安高隆盛部分股权因纠纷被冻结450万元，西安配销部分股权被冻结2104.41万元[194] - 多起股权冻结案件起始于2024年11月26日，终止于2027年11月25日，法院已出具多起冻结解除裁定[198][199] 其他 - 独立财务顾问认为交易对手方履约能力存在不确定性[184] - 交易完成后未来十二个月内，公司暂无其他同类相关资产出售计划[193]