业绩数据 - 截至2023年12月31日，空港开发资产总额60.71亿元，负债总额44.42亿元，净资产16.29亿元，营业收入9.88亿元，净利润 - 3.55亿元，资产负债率73.17%[6] - 截至2024年9月30日，空港开发资产总额59.08亿元，负债总额45.31亿元，净资产13.77亿元，1 - 9月营业收入6.03亿元，净利润 - 2.45亿元，资产负债率76.69%[6] - 截至2023年12月31日，天利动力资产总额29160.73万元，净资产额6746.42万元，营业收入16309.24万元，净利润706.28万元[9] - 截至2024年9月30日，天利动力资产总额24970.01万元，净资产额6476.45万元，1 - 9月营业收入11085.21万元，净利润 - 367.01万元[9] 用户数据 - 天利动力18个居住小区共21011户总面积约197.52万平方米[8] 未来展望 - “十四五”公司目标是成为现代临空产业地产综合运营开发商和科技创新企业投资服务商[26] 市场扩张和并购 - 公司拟以7442.00万元收购天利动力100%股权，最终价格以国资核准评估值为准[1][4] - 2024 - 2025年天利动力总供暖面积约395.5万平方米[8] - 截至2024年9月30日天利动力股东全部权益价值评估值为7442.00万元[11] - 本次股权转让以整体估值74420021.57元为基础确定交易价值，100%股权对应交易价格为74420021.57元[16] - 协议生效之日起5个工作日内，受让方支付交易对价50%的价款，即37210010.79元；1年内支付剩余37210010.78元[17] - 交易先决条件包括双方签署协议、完成内部批准程序、评估核准、取得交易凭证、国资部门批准等[17] - 过渡期内转让方对标的公司尽善良管理义务，标的公司重大决策需受让方书面同意[18] - 标的公司应在协议生效后10个工作日内交割，完成股权过户及变更登记手续[19] - 本次交易不涉及人员安置等情况，完成后标的公司可能与空港股份关联方存在日常关联交易[20] - 公司并购天利动力100%股权，有利于延伸产业链、增强抗风险能力[26] - 审计委员会、独立董事专门会议、战略委员会、董事会均审议通过收购事项，收购事项尚需公司股东大会批准，关联股东回避表决[27][29][30][31] - 标的公司评估报告尚需国资有权部门完成评估核准程序[31] 其他新策略 - 过去12个月，公司与空港开发及其控制企业关联交易35次，累计金额62412.68万元[2][4] - 2024年初至公告披露日，公司与空港开发及其控制企业非日常关联交易累计59897.76万元[35] - 2024年初至公告披露日，空港开发为公司融资担保5笔，总额25000万元[35] - 2024年初至公告披露日，空港开发为天源建筑融资担保7笔，总额31497.76万元[35] - 2024年初至公告披露日，公司为天源建筑融资担保，空港开发反担保2笔，总额3400万元[35] - 过去12个月内，公司与空港开发及其控制企业非日常关联交易累计83313.16万元[35] - 过去12个月内，空港开发为公司融资担保5笔，总额25000万元[35] - 过去12个月内，空港开发为天源建筑融资担保7笔，总额31497.76万元[35] - 过去12个月内，公司为天源建筑融资担保，空港开发反担保2笔，总额3400万元[35] - 2023年12月，公司对天源建筑债转股增资金额为23415.40万元[35] 评估数据 - 资产基础法评估天利动力增值额为965.55万元，增值率为14.91%；收益法评估增值为587.89万元，增值率为9%[13] - 天利动力总资产账面价值24970.01万元，评估价值25935.56万元，增值率为3.87%；总负债账面价值和评估价值均为18493.56万元；净资产账面价值为6476.45万元，评估价值为7442.00万元，增值率为14.91%[13] - 固定资产评估增值849.19万元，增值率为20.13%；无形资产评估增值47.54万元，增值率为222.46%[15] 其他信息 - 空港开发注册资本31800万元人民币[6] - 天利动力注册资本2980万人民币[8] - 标的公司供暖业务季节性明显，每年11月至次年3月为供暖期[32] - 供暖费收费标准由政府主管部门制定，政策变化可能影响标的公司收益[34]