评估基本信息 - 评估报告文号为中和谊评报字[2024]40020号[1] - 评估基准日为2024年9月30日[14] - 评估目的是为山东美晨科技股份有限公司转让子公司股权提供价值参考[13] - 评估对象为杭州赛石园林集团有限公司持有的三家公司股东全部权益价值[14] - 评估范围为三家公司截至评估基准日经审计后的全部资产及负债[14] - 价值类型为市场价值[14] - 评估方法为资产基础法[14] 公司相关数据 - 山东美晨科技股份有限公司注册资本为144191.493万人民币[19] - 昌邑赛石容器花木有限公司注册资本500万元，2024年9月30日净资产 -211.73万元，1 - 9月净利润 -255.13万元[20][21] - 兴国赛石生态环境工程有限公司注册资本500万元人民币[22] - 博兴赛石旅游开发有限公司注册资本100万元，2024年9月30日净资产1234.21万元，1 - 9月营业收入1153.06万元，净利润116.23万元[22] - 博兴赛石旅游开发有限公司2024年9月30日资产1950.11万元，负债715.90万元[22] - 昌邑赛石容器花木有限公司2024年9月30日资产285.67万元，负债497.40万元[21] - 博兴赛石旅游开发有限公司2024年1 - 9月营业成本1059.28万元，利润总额130.47万元[22] - 昌邑赛石容器花木有限公司2024年1 - 9月利润总额 -255.13万元[21] 评估价值 - 昌邑赛石容器花木有限公司股东全部权益评估价值为 - 127.86万元[16] - 兴国赛石生态环境工程有限公司股东全部权益评估价值为1264.88万元[16] - 博兴赛石旅游开发有限公司股东全部权益评估价值为 - 14995.55万元[16] 资产情况 - 实物资产包括存货、合同资产、固定资产等[27] - 存货为昌邑赛石容器花木有限公司苗圃绿化苗木，部分缺苗、坏死[27] - 合同资产是兴国赛石生态环境工程有限公司项目收款权利[27] - 固定资产建筑物类未办房产证，设备类部分报废[27] 评估方法及计算 - 存货评估采用重置成本法，评估值=(现行单价+运杂费+其它合理费用)×实际数量×成新率[37] - 合同资产以审计后账面价值扣减评估风险损失确认评估值[38] - 其他流动资产以审计后账面值确定评估值[38] - 房屋建筑物评估采用重置成本法，评估价值=重置成本(不含税)×成新率[38] - 房屋建筑物成新率按现场勘察成新率和理论成新率6:4比例计算综合成新率[39] - 理论成新率N2=(1－已使用年限/经济寿命年限)×100%[40] - 设备类资产采用成本法评估，评估价值=重置成本×成新率[40] - 车辆购置税为不含增值税车辆购置价的10%，计算公式为车辆购置税=购置价÷1.13×10%[43] - 机器设备综合成新率=年限法成新率×40%+现场鉴定成新率×60%[44] - 使用年限成新率=(1-已使用年限 / 规定使用年限)×100%，行驶里程成新率=(1-已行驶里程 / 规定行驶里程)×100%[45] 其他 - 评估报告使用有效期为一年，起止日期为2024年9月30日至2025年9月29日[58] - 资产评估报告日为2024年11月8日[59]