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丰华股份:重庆鑫源农机股份有限公司股权转让涉及的股东全部权益价值评估项目资产评估报告(重坤元评[2024]109号)
丰华股份丰华股份(SH:600615)2024-11-21 18:18

财务数据 - 母公司报表口径总资产账面价值39214.62万元,总负债32609.87万元,所有者权益6604.75万元[15][145][182] - 合并报表口径总资产账面价值38247.88万元,总负债31504.46万元,归属母公司所有者权益6743.42万元[15][146][182] - 股东全部权益评估值15340.74万元,较母公司增值8735.99万元,增值率132.27%;较合并口径增值8597.32万元,增值率127.49%[146][182] - 2024年1 - 9月母公司口径营业收入31596.85万元,净利润959.01万元[58] - 2024年1 - 9月合并口径营业收入31914.64万元,净利润663.31万元[60] 资产相关 - 货币资金账面价值7472.43万元,含银行存款2923.71万元和其他货币资金4548.72万元[43] - 交易性金融资产账面价值5520.00万元,增值208401.72元,增值率0.38%[43][182] - 应收账款账面价值7184.75万元,账面余额7808.71万元,计提坏账准备623.96万元[43] - 存货账面价值3130.16万元,账面余额3455.39万元,计提跌价准备325.23万元,评估增值1603505.43元,增值率5.12%[44][183] - 固定资产账面原值16139.41万元,账面净值8986.81万元,房屋建(构)筑物评估增值34286268.30元,增值率63.29%[45][183] - 在建工程账面价值537.59万元[46] - 无形资产土地使用权账面原值4668.46万元,账面价值3685.96万元,面积93901.30平方米,评估增值31230095.12元,增值率84.73%[47][184] - 无形资产其他评估增值10770518.87元,增值率7653.95%[184] 抵押担保 - 2024年7月26日将1项房屋建(构)筑物抵押给中信银行重庆分行,最高本金限额2亿元,有效期至2027年1月17日[16][152] - 2024年8月1日将6项房屋建(构)筑物抵押给光大银行重庆分行,最高本金限额2亿元,有效期至2025年8月1日[17][153] - 东方鑫源集团为公司在兴业银行商业汇票业务提供3000万元担保,期限2023年12月13日至2024年12月12日[19][154] - 东方鑫源集团为公司在浦发银行重庆分行融资业务提供1500万元担保,期限2023年7月24日至2026年7月24日[19][154] - 公司以票据等出质为招商银行重庆分行和鑫源汽车共享票据池业务提供8亿元担保,期限2024年5月17日至2027年5月16日[20][155] 租赁业务 - 公司将多处房产租给鑫源汽车等公司,租期多为2024年1月1日至2024年12月31日,年租金从23868元到1982472元不等[21][156] - 公司将倒班楼部分区域租给重庆源旭物业管理有限公司,租期2024年2月26日至2029年2月25日,年租金195000元[21] 设备情况 - 部分设备账面原值和净值明确,如清洗机账面原值1111111.12元,净值856018.53元[22] - 纳入评估范围设备账面原值合计12279325.33元,账面净值合计10011239.62元[24] - 部分设备无偿提供给森源汽车、重庆鑫源摩托车等公司使用[160] 公司历史 - 2005年鑫源农机设立,注册资本500万元,无形资产出资占比20%[31] - 历经多次股权变更和增资,截至评估基准日东方鑫源集团持股80.05%[32][63] 专利商标 - 公司拥有多项专利,涵盖发电机组、微耕机等产品[74][76][78][80] - 公司有多个商标申请,最早申请于2002年11月12日,注册地涉及中国、欧盟、巴西等[86] 评估相关 - 评估基准日为2024年9月30日,报告有效期至2025年9月29日[14][25][149][164] - 采用资产基础法和收益法评估,最终选取资产基础法结果,两种方法结果差异率0.87%[14][148]