债务情况 - 2023年4月通过债务重组议案，住建局2025年11月20日前还7762.8826万元[1] - 截至2024.12.15，已收2051万元，尚欠5711.8826万元[2] - 截至2024.9.30，计提坏账准备5459.16万元[2] 方案变更 - 拟变更方案，住建局付3998.3178万元现金，1713.5648万元以房冲抵[2][5][6] - 2024.12.19通过变更议案，签补充协议[2] 进展与影响 - 已收3998.3178万元现金，房产过户未完成[2][3] - 利于清收账款和回笼现金流，无不利影响[8] 风险提示 - 存在房产过户、评估价值低及房产减值风险[9][10]