土地调整 - 沈阳康芝36,104.22平方米工业用地调整为商务用地（兼容商业用地）[2][3][5][6][7][12][13][14] - 4,358.45平方米土地被政府有偿收储，获补偿3,675,467.00元[3][4][7][11][13][14] - 宗地总面积变更为36,104.22平方米[3][4][7][13][14] 资金相关 - 土地用途转变需补缴出让金46,213,401.6元，价格1,280元/㎡[3][6][12][13] - 出让金来源为公司自筹资金[6] 项目规划 - 调整后土地容积率不大于2.0等[5] - 项目2025年5月31日前开工，2030年7月30日前竣工[5] 交易情况 - 本次交易不构成关联交易和重大资产重组[4][9][13][15] - 不影响正常生产经营，短期内影响现金流[12][13][15]