资产出售 - 2024年12月10日通过出售部分土地使用权及厂房议案[1] - 出售资产评估基准日为2024年11月15日，评估价值8531.7万元，最终交易价8600万元[1] - 交易对方为浙江森林之光科技有限公司，周立武为实际控制人[5] - 交易标的土地面积28866.6平方米，房屋建筑面积19963.46平方米，使用权至2052年8月19日[9] 资产情况 - 标的资产已为7000万融资抵押，2万平方米土地及厂房租给虎哥环境，租期至2025年3月9日[11] - 标的资产账面净值576.030908万元，收益法评估总价8531.7万元，成本法评估总价5008.61万元[12] 交易条款 - 转让总价款8600万元含税，双方各自承担税费[15] - 第1笔转让款6000万元用于解押，第2笔2600万元在解押后支付[16] - 双方40个工作日内办妥变更过户手续，交付后租金按700万元/年按天算[17][18] 违约责任 - 双方违约均需承担相当于协议转让总价款5%的违约金[20] - 乙方逾期付款、甲方逾期交付房地产每日按合同总价款万分之一计算逾期违约金[20] 解除协议 - 若未在40个工作日完成过户手续，乙方有权无责单方面解除协议[20] - 若2025年3月31日前非甲方原因无法完成过户，甲方有权无责单方面解除协议[20] - 因政府或第三方测绘公司原因导致无法过户，双方有权无责解除合同[22] 资金用途 - 出售资产所得款项用于补充流动资金[24][25] 数据说明 - 本次交易最终数据以公司年度经审计的财务数据为准[26]