关联交易 - 公司与控股股东沙河集团重新签订租赁合同，构成关联交易[2] - 2024年初至公告披露日，与沙河集团及下属企业累计关联交易569.43万元[18] 租赁信息 - 承租面积5846.88平方米，租赁期限3年，合同总金额13,685,208元（含税）[2] - 2025 - 2026年月租金单价63.95元/平方米，2027年增加5%至67.15元/平方米[2][9][13] - 2025 - 2026年月租金总价款373,908元，2027年为392,618元[15] - 需缴交一个月租金和两个月租金的租赁保证金785,236元[16] - 拖欠租金滞纳金为拖欠天数乘以拖欠总额的0.3%[16] 标的情况 - 租赁标的为深圳白石路沙河世纪楼部分物业，用于办公[9] - 地下一层及2761.40平方米空地作配套停车场，不另计租金[9][14] 股东及财务 - 沙河集团注册资本35,000万元，深业集团持股90%，深圳国有股权经营管理有限公司持股10%[5][6] - 2023年末总资产12,376,836,118.34元，净资产2,135,578,773.93元等[7] - 2024年9月末总资产13,391,627,299.40元，净资产2,125,918,556.86元等[7] 决策情况 - 2024年12月13日，董事会和独立董事专门会议均3票同意通过租赁议案[3][4] - 独立董事认为交易符合法规，价格合理，对公司发展有利[19]