公司概况 - 被评估单位是卧龙中景信生态旅游开发有限公司，委托人是浙江祥源堃鹏文化旅游发展有限公司[8] - 评估目的是为收购股权提供卧龙中景信公司股东全部权益价值参考依据[9] - 评估基准日为2024年9月30日[13] 财务数据 - 2023年12月31日，公司资产76550549.72元，负债28130422.24元，股东权益48420127.48元[29] - 2024年9月30日，公司资产87740864.16元，负债29196876.57元，股东权益58543987.59元[29] - 2023年，公司营业收入13480020.24元，营业成本3443715.79元，利润总额45627515.95元，净利润45654798.72元[29] - 2024年1 - 9月，公司营业收入14436577.56元，营业成本2550271.63元，利润总额10301463.60元，净利润10123860.11元[29] 评估情况 - 本次评估采用资产基础法和收益法，最终采用收益法评估结果[14][15] - 资产基础法评估：资产账面价值87740864.16元，评估价值88007736.78元，增值266872.62元，增值率0.30%[83] - 资产基础法评估：股东全部权益账面价值58543987.59元，评估价值58810860.21元，增值266872.62元，增值率0.46%[83] - 收益法评估：股东全部权益价值为12321.47万元[84] 未来展望 - 未来5年内直接投资不低于10亿元，前3年投资总额不低于6亿元[17][32][89] - 营销经费投入每年不低于3000万元[18][32][89] 其他信息 - 《卧龙生态文化旅游项目合作开发和运营协议》合作期限50年，自2016年8月1日至2066年7月31日[17][88] - 公司原欠付区局门票款及房租租金合计4336.5万元，经调解免除3781.5万元债务[92][93] - 《合作协议》规定公司确保每年保底游客量30万人，保底销售总收入1500万元[94]