股东大会 - 现场会议时间为2024年12月26日下午14:30，网络投票时间为同日[3] - 股权登记日为2024年12月20日[4] - 审议《关于拟投资建设纺织博物馆文化街区项目的提案》[6] - 审议《关于拟与关联方签订<委托经营管理协议>暨关联交易的提案》[6] 纺织博物馆文化街区项目 - 总投资91737万元，场馆区块59324万元，商业区块32413万元[16] - 占地28927平方米，总建筑面积约71940平方米[18] - 容积率1.79，建筑密度30.40%，绿化率15%[18] - 停车位450个，地上426个，地下24个[19] - 非机动车停车位580个[19] - 充电桩74个，快充37个[19] - 地上总建筑面积约40940平方米，场馆约22577平方米、商业约13633平方米、其他约4730平方米[21] - 计算期20年，建设期3年，商业区块经营期收入72031万元[24][32] - 商铺短租可供出租面积24463平米，30%短期出租，运营期收入9581万元[25] - 商铺长租可供出租面积24463平米，70%长租，运营期收入46877万元[26] - 物业管理运营期收入1397万元，广告位租赁运营期收入5764万元[28][29] - 停车位运营期收入6677万元，充电桩运营期收入1736万元[30][31] - 运营期盈利23734万元[43] - 资金30%自筹，70%银行贷款，建设期约36个月[47][48] - 预计财务内部收益率为13.36%，投资回收期为5.79年[49] 轻纺城展示中心 - 改造费用约5000万元[53] - 改造成市场后预计可改造营业房约200间，20年运营期收益约9.94亿元[53] - 土地1.116万平方米，建筑面积1.74万平方米[57] 开发经营集团 - 成立于2003年7月2日，注册资本20200万元[55] - 持有轻纺城股份公司553362648股股份，占总股本的37.75%[56]