资产出售 - 公司拟3500万元出售地块1给诸暨雨森，1180万元出售地块2给诸暨路阳[4][5] - 地块1评估价值3400.97万元，地块2评估价值1179.52万元[4] - 转让价格与评估价值增值率分别为2.91%、0.04%，与账面净值增值率分别为164.51%、164.17%[6] 财务影响 - 过去12个月出售相关资产成交金额累计8170.57万元，占2023年度经审计净资产比例6.52%[6] - 对净利润影响金额累计2901万元，占2023年度经审计归母净利润比例58.97%[6] - 本次交易对公司净利润影响为2221万元[24] 交易对象 - 诸暨路阳2023年末资产总额428.9万元、净利润49.21万元[10] - 诸暨路阳2024年9月末资产总额576.4万元、净利润44.09万元[11] 地块信息 - 地块1土地使用权面积20426.5平方米，房屋建筑面积8563.71平方米[4][12] - 地块2土地使用权面积6410.2平方米，房屋建筑面积3330.05平方米[4][12] - 地块1、2土地使用权2006年取得，终止使用期限2056年12月24日[12] 付款安排 - 诸暨雨森2024年12月31日前付定金350万元，过户当天付350万元，拟贷款2800万元[17][18] - 诸暨路阳2024年12月31日前付定金118万元，过户当天付118万元，拟贷款944万元[21][22] 其他 - 出售资产所得款项用于补充公司流动资金[25] - 出售资产事项需完成款项支付、产权交割等程序，存在不确定性[26]