公司在运营合伙企业的权益情况 - 截至2024年12月31日，公司持有运营合伙企业99.7%的普通股权益[13] - 截至2024年12月31日，公司在运营合伙企业中持有99.7%的普通股权益[13] 公司投资组合情况 - 截至2024年12月31日，公司投资组合包含2370处物业，总面积约4880万平方英尺，出租率约99.6%，加权平均剩余租期约7.9年[14] - 截至2024年12月31日，公司投资组合包含2370处物业，总面积约4880万平方英尺，出租率约99.6%，加权平均剩余租期约7.9年，约68.2%的年化基本租金来自有投资级信用评级的租户[14] 公司房地产投资情况 - 2024年，公司完成约9.392亿美元的净租赁零售房地产投资，包括收购242处物业，总价约8.666亿美元，开发21处物业，总成本约7270万美元[19] - 2024年，公司完成约9.392亿美元的净租赁零售房地产投资，包括收购242处物业花费约8.666亿美元，开发21处物业花费约7270万美元[19] 公司资产出售情况 - 2024年，公司出售26项资产和地块，净收益9430万美元，净收益1150万美元[21] - 2024年，公司出售26项资产和地块，净收益9430万美元，净收益1150万美元[21] 公司租约执行情况 - 2024年，公司执行新租约、续约或选择权，涉及约204.1万平方英尺的可租赁面积，年化基本合同租金约1980万美元[22] - 2024年，公司执行新租约、续约或选择权涉及约204.1万平方英尺的可租赁面积，年化基本合同租金约1980万美元[22] 公司股息情况 - 2024年4月，公司将普通股月股息从0.247美元提高到0.25美元，10月进一步提高到0.253美元，12月股息年化收益率约4.3% [23] - 2024年4月，公司将普通股月股息从0.247美元提高到0.25美元，10月进一步提高到0.253美元，12月股息代表年化股息3.036美元/股，年化股息收益率约4.3%[23] 公司ATM计划情况 - 2024年10月，公司启动12.5亿美元的ATM计划，终止了之前10亿美元的ATM计划[26] - 2024年2月的ATM计划中，总远期股份1040.9017万股，已结算277.5498万股，未结算763.3519万股，已售股份收益7.06亿美元；10月的ATM计划中，总远期股份16.8277万股，未结算16.8277万股，已售股份收益1290万美元[27] - 截至2024年12月31日，2024年10月的ATM计划下约有12.4亿美元的可用额度[29] - 2024年，公司通过ATM计划出售1059.8037万股普通股，结算663.0112万股，净收益4.038亿美元[29] - 2024年12月31日，10月ATM计划下可用资金约为12.4亿美元，2024、2023、2022年ATM计划下普通股销售数量分别为10598037股、5846998股、7678911股，结算数量分别为6630112股、6117768股、5699566股，净收益分别为4.038亿美元、4.154亿美元、3.972亿美元[29] 公司票据发行情况 - 2024年5月，运营合伙企业完成4.5亿美元的5.625%优先无担保票据公开发行，净收益4.447亿美元[30] - 2024年5月，运营合伙企业完成4.5亿美元2034年到期5.625%票据的承销公开发行，发行价为面值的98.83%，净收益4.447亿美元，同时终止1.5亿美元远期利率互换协议和美国国债锁定，获得净收益440万美元[30] 公司循环信贷协议情况 - 2024年8月公司签订第四次修订和重述的循环信贷协议，提供12.5亿美元高级无担保循环信贷额度[31] - 2024年8月，公司签订第四次修订和重述的循环信贷协议，提供12.5亿美元高级无抵押循环信贷额度[31] - 截至2024年12月31日，循环信贷额度的未偿还余额为1.58亿美元，利率为5.29%，其中SOFR为4.46%，定价网格利差为72.5个基点，SOFR调整为10个基点[32] - 2024年12月31日，循环信贷额度的未偿还余额为1.58亿美元，利率为5.29%，由4.46%的SOFR、72.5个基点的定价利差和10个基点的SOFR调整组成[32] 公司债务比率情况 - 截至2024年12月31日，假设运营合伙企业的普通有限合伙权益转换为普通股，公司的总债务与企业价值比率约为26.6%，总债务与总资产（未计累计折旧）比率约为31.1%[44] - 2024年12月31日，假设运营合伙企业普通单位转换为普通股，公司总债务与企业价值的比率约为26.6%，总债务与总资产（未计累计折旧）的比率约为31.1%[44] 公司未偿还总债务情况 - 截至2024年12月31日，公司未偿还总债务（未计递延融资成本和原始发行折价）为28.1亿美元，包括4390万美元有担保抵押贷款（加权平均固定利率3.73%，加权平均期限4.8年）、26.1亿美元无担保借款（包括3.5亿美元无担保定期贷款和22.6亿美元无担保票据，加权平均固定利率3.87%，加权平均期限6.2年）以及1.58亿美元循环信贷额度下的浮动利率借款（利率约5.29%）[45] - 2024年12月31日，公司未偿还总债务（未计递延融资成本和原始发行折价）为28.1亿美元，包括4390万美元加权平均固定利率3.73%、加权平均期限4.8年的有抵押抵押贷款，26.1亿美元加权平均固定利率3.87%、加权平均期限6.2年的无抵押借款，以及1.58亿美元利率约5.29%的循环信贷额度浮动利率借款[45] 公司无租户占比情况 - 截至2024年12月31日，无租户占公司年化基础租金的比例超过10.0%[51] - 截至2024年12月31日，无租户占公司年化基本租金的比例超过10.0%[51] 公司团队成员情况 - 截至2024年12月31日，公司有75名全职团队成员，2023年12月31日为72名[56] - 截至2024年12月31日，公司有75名全职团队成员，2023年12月31日为72名[56] 公司团队成员福利情况 - 公司为团队成员支付100%的短期、长期和人寿保险保费，为两种计划选项支付100%的医疗保费[64] - 公司为团队成员提供具有市场竞争力的总回报计划，包括工资、激励、健康、福利和退休福利，支付100%的短期、长期和人寿保险保费，以及两种计划选项的100%医疗保费[62][64] - 公司为员工提供现金补偿计划、股权所有权计划、退休计划和持续的财务规划资源[72] - 公司为员工提供“Agree健康计划”，关注员工身心健康和财务健康[71] 公司ESG相关情况 - 自2022年起公司聘请第三方顾问以确定ESG改进机会，并执行可持续性和ESG战略，连续两年获得绿色租赁领袖的黄金级认可[65][67] - 自2022年起，公司聘请第三方顾问，以确定在重大ESG主题上的改进机会[65] - 公司连续两年获得绿色租赁领袖的黄金级别认可[67] - 公司与零售合作伙伴开展共享可持续发展倡议，与各租户签订绿色租赁协议，并系统监测当前和潜在租户的ESG政策[70] 公司董事会情况 - 董事会有10名董事，其中8名为独立董事，自2018年以来新增6名独立董事，2019年任命了首席独立董事[75] - 公司董事会有10名董事，其中8名是独立董事，自2018年以来新增6名独立董事，2019年任命了首席独立董事[75] 公司治理相关政策 - 公司董事会通过了适用于所有董事、高管和员工的内幕交易政策[76] - 公司没有股东权利计划（“毒丸计划”），并为董事和某些高管设定了股票所有权指引[76] 公司高管和员工奖励情况 - 授予高管和员工的时间归属股票奖励在三年内归属[77] - 授予高管的绩效股票奖励与股东总回报挂钩[78] 公司其他治理情况 - 公司董事会为首席执行官制定了继任计划[78] - 公司每年向股东提交“薪酬话语权”咨询投票[78] 公司REIT资格相关规定 - 为维持REIT资格，公司每年需分配至少90%的REIT应税收入，章程限制单一股东直接或间接持有不超过9.8%的普通股价值或数量以及9.8%的总股票价值[16]