会计政策与核算方法 - 公司评估商誉减值至少每年一次，无形资产按直线法在估计使用寿命内摊销[310][311] - 公司投资分为两类，一是商业地产投资，权益占比一般在1% - 10%；二是科技投资，多数按公允价值核算[314][316] - 公司按资产和负债法核算所得税，全球有效税率受运营复杂性和地域盈利结构影响[320][322] 税务相关情况 - 公司预计不将境外收益汇回美国，截至2024年12月31日未计提相关税款[323] - 2024年和2023年所得税拨备分别为1.325亿美元和2570万美元，有效税率分别为19.5%和10.2%[380] - 公司2024年基于当地税收规则和法规记录了1.325亿美元的所得税准备金[444] - 2024年支付的所得税净额为2.849亿美元，较2023年的1.585亿美元增长79.75%[466] 公司运营风险与影响因素 - 公司运营受宏观经济、地缘政治、房地产和金融市场影响，收购和处置会影响业绩可比性[330][331] - 交易性收入和权益收益波动大，受客户交易规模和时间、投资估值等因素影响[332][333] - 公司面临外汇波动风险，以美元报告业绩会使业绩增长或下降与实际情况不一致[336] 信贷与融资情况 - 截至2024年12月31日，公司信贷工具最大借款能力为33亿美元，未偿借款8860万美元[338] - 2023年11月，公司发行4亿美元高级无担保票据，年利率6.875%；欧元票据面值3.5亿欧元，年利率分别为1.96%和2.21%[339] - 2024年6月27日，公司设立商业票据计划，最高可发行25亿美元，截至12月31日未偿借款1.993亿美元[340] 收入与地域占比情况 - 2024年和2023年美国以外地区收入分别占总收入的39%和41%[342] - 2024年和2023年公司总收入分别为234.329亿美元和207.608亿美元，同比增长13%[347][352] - 公司2024年按当期汇率计算的收入为234.329亿美元，同比增长13%；按比较期汇率计算为234.854亿美元，同比增长13%[370] - 2024年公司收入为234.329亿美元，较2023年的207.608亿美元增长12.97%[459] 运营收入与相关指标变化 - 2024年与2023年相比，运营收入从5.765亿美元增至8.681亿美元，增长51%[352] - 若2024年英镑兑美元汇率提高10%，预计报告的运营收入将增加660万美元；若欧元兑美元汇率提高10%，预计报告的运营收入将增加270万美元[347] EBITDA指标变化 - 2024年与2023年相比，调整后EBITDA从9.384亿美元增至11.863亿美元，增长26%[352] - 2024年调整后EBITDA为11.863亿美元，同比增长28%[381] 费用指标变化 - 2024年和2023年平台运营总费用分别为71.507亿美元和67.077亿美元，同比增长7%[352] - 2024年与2023年相比，重组和收购费用从1.007亿美元降至2310万美元，下降77%[352] - 2024年运营费用增至226亿美元，同比增长12%[373] - 2024年重组和收购费用为2.31亿美元，低于2023年的10.07亿美元[375] - 2024年净利息支出为1.369亿美元，2023年为1.354亿美元；2024年平均未偿还借款为13.814亿美元，2023年为18.759亿美元，平均有效利率均为5.9%[377] 股权损失情况 - 2024年和2023年股权损失分别为7080万美元和1.941亿美元，同比减少64%[352] - 2024年股权亏损为7080万美元，低于2023年的1.941亿美元[379] 非现金业务活动情况 - 2024年和2023年净非现金MSR和抵押贷款银行业务衍生品活动均为1820万美元[352] 各业务线收入与EBITDA变化 - 市场咨询部门2024年收入为45.007亿美元，同比增长9%，调整后EBITDA为5.476亿美元，同比增长31%[386] - 资本市场部门2024年收入为20.404亿美元，同比增长15%，调整后EBITDA为2.444亿美元，同比增长41%[389] - 工作动态部门2024年收入为161.976亿美元，同比增长15%，调整后EBITDA为3.163亿美元，同比增长20%[392] - JLL Technologies 2024年营收2.263亿美元，较2023年的2.464亿美元下降8%，主要因技术解决方案合同签约减少[396] - LaSalle 2024年营收4.679亿美元，较2023年的4.837亿美元下降3%，主要受咨询费降低影响，但激励费增加部分抵消了下降[401] 现金流量情况 - 2024年经营活动提供现金7.853亿美元，高于2023年的5.758亿美元，主要因盈利提供现金增加等因素[407] - 2024年投资活动使用现金3.168亿美元，高于2023年的2.904亿美元，因当年业务收购量增加[408] - 2024年融资活动使用现金4.512亿美元，高于2023年的3.743亿美元，源于债务未偿还额同比净减少[409] - 2024年经营活动提供的净现金为7.853亿美元，较2023年的5.758亿美元增长36.38%[466] - 2024年投资活动使用的净现金为3.168亿美元，较2023年的2.904亿美元增长9.09%[466] - 2024年融资活动使用的净现金为4.512亿美元，较2023年的3.743亿美元增长20.54%[466] - 2024年现金、现金等价物和受限现金年末余额为6.527亿美元，较年初的6.634亿美元减少1.61%[466] - 2024年支付的利息为1.47亿美元，较2023年的1.448亿美元增长1.52%[466] 投资与资本相关情况 - 截至2024年12月31日，公司投资账面价值为8.127亿美元，2024年和2023年投资资金分别超出资本回报6940万美元和8570万美元[417] - 截至2024年12月31日，公司股票回购计划剩余授权金额为10.132亿美元，2024年和2023年分别回购37.31万股和41.03万股，支付金额分别为8040万美元和6200万美元[419] - 2024年和2023年资本支出分别为1.855亿美元和1.869亿美元，主要用于办公室租赁改良等[421] - 2024年公司为业务收购支付6970万美元，包括当年完成收购的6230万美元和递延业务收购及盈利支付义务740万美元[422] - 截至2024年12月31日，公司递延业务收购义务为2080万美元，潜在盈利支付义务为3580万美元，最高可达1.08亿美元[423] 公司预计支出情况 - 公司预计2025年向设定受益养老金计划缴款050万美元[430] 公司财务报表审计情况 - 毕马威自1988年起担任公司的审计机构[447] - 毕马威对公司截至2024年和2023年12月31日的合并财务报表发表了无保留意见[438] - 毕马威对公司截至2024年12月31日的财务报告内部控制有效性发表了无保留意见[439] 公司净收入与每股收益情况 - 2024年公司净收入为5.468亿美元，较2023年的2.262亿美元增长141.73%[459] - 2024年基本每股收益为11.51美元，较2023年的4.73美元增长143.34%[459] 公司资产与负债情况 - 截至2024年12月31日，公司现金及现金等价物为4.163亿美元，2023年为4.1亿美元[457] - 截至2024年12月31日，公司贸易应收款净额为21.535亿美元，2023年为20.958亿美元[457] - 截至2024年12月31日，公司总资产为167.638亿美元，2023年为160.648亿美元[457] - 截至2024年12月31日，公司总负债为98.687亿美元，2023年为96.549亿美元[457] - 截至2024年12月31日，公司股东权益总额为68.951亿美元，2023年为64.099亿美元[457] - 2024年公司股东权益总额为68.951亿美元，较2023年的64.099亿美元增长7.57%[462] 公司人员与管理规模情况 - 公司拥有超11.2万名员工，其中约5.39万名员工成本由客户报销[468] - 截至2024年12月31日，管理物业组合约53亿平方英尺（未经审计）[468] - 截至2024年12月31日，LaSalle资产管理规模达888亿美元（未经审计）[468] 租赁收入情况 - 通常情况下，公司每个期间确认的租赁收入中，此前受限的收入占比低于5%[479] 公司业务部门调整情况 - 自2025年1月1日起，公司将把物业管理业务与现有工作动态业务合并为房地产管理服务部门[482] 资本市场业务特定收入情况 - 2024年、2023年和2022年，公司资本市场业务中排除在ASC Topic 606范围外的收入分别为3.259亿美元、2.863亿美元和2.936亿美元[487] 合同资产与负债情况 - 2024年12月31日合同资产总值为3.883亿美元，2023年12月31日为4.023亿美元[503] - 2024年12月31日合同资产备抵为390万美元，2023年12月31日为180万美元[503] - 2024年12月31日合同资产净值为3.844亿美元，2023年12月31日为4.005亿美元[503] - 2024年12月31日合同负债为1.547亿美元，2023年12月31日为1.662亿美元[503] - 大部分合同负债会在90天内确认为收入[502]