公司收入结构 - 截至2024年12月31日，无租户关系占公司总收入的10%或以上[53] 投资性房产情况 - 截至2024年12月31日，公司持有364处投资性房产，任一州或省的房产床位/单元数占比不超16%[55] - 截至2024年12月31日，除69个高级养老管理社区外，公司大部分投资性房地产采用净租赁结构，租约加权平均剩余期限为7年[56] 高级养老管理社区运营 - 截至2024年12月31日，公司有69个高级养老管理社区由11家第三方物业管理公司运营[57] 公司流动性 - 截至2024年12月31日，公司流动性约为9.8亿美元，包括6050万美元无限制现金及现金等价物、8.934亿美元循环信贷额度可用借款和2610万美元ATM计划远期销售协议流通股相关金额，信贷协议可将总可用借款增至27.5亿美元[67] 租户和医疗服务提供商关系 - 截至2024年12月31日，公司有60个租户和医疗服务提供商关系[70] 公司员工情况 - 截至2024年12月31日，公司有50名全职员工，女性占比56%，管理层/领导岗位女性占比64%，34%员工自我认定为一个或多个少数民族成员[75] 公司工作场所评价 - 公司最近调查中98%参与者推荐公司为理想工作场所[77] 公司管理团队经验 - 公司首席执行官有超40年医疗资产收购、开发和处置经验，首席财务官有超20年商业房地产金融和会计经验，首席投资官有超25年房地产金融、收购和开发经验[74] - 公司管理团队通过超100年的综合运营经验建立了广泛的运营商关系网络[58] 子公司医疗设施 - 截至2024年12月31日，公司子公司拥有8处由HUD担保抵押贷款的医疗设施（5个老年住宅社区和3个专业护理/过渡护理设施）[84] 公司债务情况 - 截至2024年12月31日，公司债务包括18亿美元高级票据、5.344亿美元定期贷款、1.066亿美元循环信贷安排和4610万美元第三方担保债务[290] - 截至2024年12月31日，公司有6.409亿美元未偿还浮动利率债务和8.934亿美元循环信贷安排可用额度[290] 公司利率互换情况 - 截至2024年12月31日，公司利率互换将4.3亿美元基于SOFR的美国定期贷款利率固定在2.93% [291] - 截至2024年12月31日，公司利率互换将1.5亿加元基于CORRA的加拿大定期贷款利率固定在2.59% [292] 利率变动对利息费用影响 - 假设浮动利率债务基础指数变动100个基点，考虑利率衍生品影响后，2024年12月31日后十二个月利息费用将增减110万美元[294] 加元计价债务及汇率影响 - 截至2024年12月31日，公司有1.896亿加元加元计价债务以减轻外汇风险[295] - 基于2024年第四季度经营结果，若加元兑美元汇率较该季度平均汇率变动10%，公司现金流将增减50万美元[295] 租户法规约束 - 租户受联邦、州和地方医疗保健法律法规约束，违反反回扣、反欺诈和滥用规定会面临刑事处罚、民事制裁、罚款等[80] 租户收入风险 - 租户提供由医保和医疗补助支付服务，面临联邦和州预算削减和限制，可能导致收入大幅减少[83]