募集资金 - 向特定对象发行募集资金总额不超247,468.53万元[4] - 补充流动资金项目拟投入募集资金74,240.00万元[5][25] 项目投资 - 新发展H2地块新建项目总投资98,000.00万元，拟投募集资金56,485.53万元，税后内部收益率7.19%[6][9][10] - D1C - 108116通用厂房项目总投资78,700.00万元，拟投募集资金47,007.90万元，税后内部收益率6.21%[13][15][16] - F9C - 95厂房项目总投资89,453.49万元，拟投募集资金69,735.10万元，税后内部收益率6.67%[19][21][23] - 四个项目投资总额合计340,393.49万元[5] 项目面积 - 新发展H2地块新建项目总建筑面积160,000.00m²[6] - D1C - 108116通用厂房项目总建筑面积155,000.00m²[13] - F9C - 95厂房项目总建筑面积131,390.33m²[19] 财务指标 - 2022 - 2024年9月，公司合并口径资产负债率分别为72.24%、70.51%、71.22%和71.55%[26] - 截至2024年9月30日，公司合并口径资产负债率71.55%，流动比例和速动比率分别为0.93和0.32[36] - 发行后资产负债率预计降至67.85%，流动比率、速动比率预计升至1.04和0.43[36] 其他 - 区内注册企业约2.6万家，与周边地区联动辐射近100平方公里土地面积[28] - 外高桥保税区推动“三高”地区辐射100平方公里土地形成区域联动[29]