出租事项金额 - 出租给广州艺高金额821.38万元（含税）[3] - 出租给畅顺物流金额6819.82万元（含税）[3] - 2024年前期未达披露标准出租事项金额1997.65万元[8] 承租方信息 - 广州艺高注册资本1000万元，有股权架构[9] - 畅顺物流注册资本301万元，有股权架构[10] 出租物业情况 - 出租给广州艺高2号楼部分楼层有建筑面积[12] - 出租给畅顺物流1号楼、5号楼合计建筑面积42,736平方米[21] 合同租期 - 与广州艺高租期六年，2025.3.1 - 2031.2.28，免租期1个月[14] - 与畅顺物流租期八年，2025.2.1 - 2033.1.31，2月免租[23] 租金及管理费 - 租赁合同一租金及管理费2028.3.1起递增10%[16][17] - 租赁合同二1号楼租金每两年递增5%[24] - 租赁合同二5号楼租金每三年递增5%[24] - 租赁合同二宿舍租金每两年递增5%[24] 租赁保证金 - 租赁合同一租赁保证金219,776.9元[18] - 租赁合同二租赁保证金1,037,315.40元[27] 其他 - 交易经董事会、监事会审议通过，无需股东大会审议[3][6] - 交易不构成关联交易和重大资产重组[3][6] - 出租物业有利于盘活闲置资产，与畅顺物流合作降本增效[30]