物业资产规模与项目情况 - 截至2024年12月31日，公司拥有、运营或开发177处多户住宅物业，共59,996套公寓[102] - 2024年12月31日，有3个在建项目，共1,138套公寓，预计总完工成本约2.436亿美元[106] - 2024年2月，公司出售一处含592套公寓的运营物业，售价约1.15亿美元，确认收益约4380万美元[108] - 2025年1月，公司以约6770万美元购买一处含352套住宅的运营物业[113] - 截至2024年12月31日，公司有三个社区项目在建，预计总成本6.67亿美元，已发生成本1.323亿美元[123] - 截至2024年12月31日，公司有四块未开发土地，估值约5780万美元[124] - 预计2025年完成三个项目建设需花费1.35 - 1.55亿美元，2026 - 2027年花费剩余部分[172] 财务数据关键指标变化 - 2024年全年同店收入较2023年同期增长约1.3%[103] - 2024年和2023年归属普通股股东的净利润分别为1.633亿美元和4.033亿美元[105] - 2024年和2023年房地产资产账面价值分别为134.43528亿美元和131.92127亿美元，休斯顿占比分别为15.4%和14.9%[125] - 2024年和2023年净营业收入分别为9.85037亿美元和9.93107亿美元[129] - 2024年与2023年相比，同店社区物业净营业收入增加约990万美元，增幅1.1%[130] - 2024年与2023年相比，非同店和开发及租赁社区物业净营业收入增加1.08亿美元[136] - 2024年与2023年相比，处置/其他物业净营业收入减少约2880万美元[138] - 2024年与2023年相比，非物业收入增加445.8万美元，增幅22.6%[139] - 2024年与2023年相比，第三方建设项目的费用和资产管理收入增加约370万美元[140] - 2024年与2023年相比，利息和其他收入增加约350万美元[141] - 递延薪酬计划在2024年和2023年分别确认收入约1260万美元和1540万美元[142] - 2024年总其他费用为8.37354亿美元，较2023年的8.21535亿美元增加1581.9万美元，增幅1.9%[142] - 2024年物业管理费为3833.1万美元，较2023年的3370.6万美元增加462.5万美元，增幅13.7%，分别占2024年和2023年总物业收入的2.5%和2.2%[142] - 2024年利息费用为1.29815亿美元，较2023年的1.33395亿美元减少358万美元，降幅2.7%[142] - 2024年土地开发活动减值费用约4100万美元，与三个暂停项目有关[149] - 2024年和2023年资金运营（FFO）分别为7.3802亿美元和7.47876亿美元[158] - 2024年和2023年核心资金运营（Core FFO）分别为7.53996亿美元和7.51962亿美元[158] - 2024年和2023年核心调整资金运营（Core AFFO）分别为6.47593亿美元和6.54868亿美元[158] - 2024年和2023年利息费用覆盖率（扣除资本化利息）分别约为6.9倍和6.8倍[159] - 2024年经营活动产生的净现金约为7.749亿美元，较2023年的7.95亿美元有所下降[164] - 2024年投资活动使用的净现金约为2.852亿美元，高于2023年的1.271亿美元[164] - 2024年融资活动使用的净现金约为7.255亿美元，高于2023年的4.172亿美元[164] - 2024年公司记录了约4100万美元的土地减值损失[178] 债务与融资情况 - 2024年1月，公司发行4亿美元4.90%的高级无担保票据，用于偿还3亿美元6.21%的无担保定期贷款[109] - 2024年9月，公司将4000万美元无担保浮动利率定期贷款的到期日从2024年9月延长至2026年9月[110] - 截至2024年12月31日，公司12亿美元无担保循环信贷额度中约有10亿美元可用，且直到2026年4月无债务到期[115] - 公司有12亿美元的无担保循环信贷安排，到期日为2026年8月，可选择延长和扩展[165] - 截至2024年12月31日，固定利率债务为27.644亿美元，占比79.3%；可变利率债务为7.212亿美元，占比20.7%[181] - 若2024年利率上升100个基点，可变利率债务年利息成本将增加约720万美元，固定利率债务公允价值将下降约1.314亿美元[184][185] 股权与股息情况 - 2024年，公司回购515,974股普通股，花费约5000万美元，平均每股96.88美元[112] - 截至2024年12月31日，公司有1.067亿股流通普通股，无优先股[169] - 2024年公司宣布季度股息为每股1.03美元，2025年第一季度为每股1.05美元[174][176] 物业抵押与债务期限情况 - 2024年和2023年底，公司约89.9%和89.8%的物业无抵押负担，2024年底债务加权平均到期期限约为6.2年[159]