业绩总结 - 2024年第四季度每股核心FFO为1.73美元，高于指导区间中点1.70美元，主要受其他收入增加0.5美分和运营费用降低2.5美分的推动[12] - 2024年实际同店收入增长为1.3%，同店费用增长为1.8%，同店净营业收入（NOI）增长为1.1%[15] - 2025年预计每股核心FFO中点为6.75美元，较2024年实际结果6.85美元下降10美分，主要受利息费用增加和其他收入减少的影响[19][21] - 2025年预计同店收入增长为0.0%，同店费用增长为3.0%，同店净营业收入（NOI）增长为0.0%[22][23] 用户数据与市场表现 - 2024年第四季度新签租约下降4.7%，续租增长3.2%，综合租金率下降1.2%[5] - 2024年第四季度达拉斯地区的租赁率为0%至1%[3] 未来展望与投资计划 - 2025年预计收购和处置的中点指导范围均为7.5亿美元[17] - 2025年开发支出预计在2.7亿到3亿美元之间[26] - 2025年开发项目启动预计在1.75亿到6.75亿美元之间[25] 财务状况 - 2024年第四季度净债务与EBITDA比率为3.8倍，约80%的债务为固定利率[29]