员工情况 - 截至2024年12月31日，公司共雇佣717人，其中31%位于公司办公室，员工平均任期为9.6年[64] - 公司连续七年获得“最佳工作场所”认证，并获得房地产、纽约地区和千禧一代最佳工作场所等荣誉[58] - 公司实行混合工作模式，平衡面对面互动和员工理想工作条件偏好[59] - 公司为员工提供每年两天的志愿休假和公司匹配计划，支持员工慈善活动[63] 绿色发展目标与举措 - 公司设定近期温室气体排放目标，到2030年将范围1和2的排放量从2018年基线减少30%，并在2050年实现范围1和2的温室气体净零排放[67] - 2020年，公司首次发行绿色债券，发行了5亿美元2.70%的2030年到期票据，截至2024年6月30日已全额分配[71] - 公司20亿美元信贷安排是绿色信贷安排，2024年发行3.1亿美元新定期贷款，利率调整与范围1和2的温室气体减排目标挂钩，且2024年已实现目标并获得最大利率调整[71] 股权限制 - 公司宪章禁止任何人实际、受益或建设性拥有超过9.8%价值或数量的普通股，以及超过9.8%价值的所有类别和系列股票[138] 利率与市场风险 - 公司面临利率风险，主要通过无担保循环信贷安排，利率上升会增加利息支出[136] - 公司公开交易证券的市场价格受多种市场条件影响，包括机构投资者兴趣、REIT声誉等[137][140] REIT地位与分配要求 - 公司每年需向股东分配至少90%的REIT应税收入（不包括净资本收益）以维持REIT地位[144][146] - 若公司分配金额少于每年净应税收入的100%，将需缴纳常规美国联邦企业所得税；若分配金额少于特定比例之和，将需缴纳4%的不可抵扣消费税[146] - 若公司失去REIT地位，四年内不得重新选择按REIT纳税[147] 股东股息税收政策 - 美国个人、信托和遗产股东收到的“合格股息收入”最高税率为20%，REIT股息一般无此优惠税率[152] - 2026年1月1日前，美国个人、信托和遗产股东可从REIT获得的普通股息中扣除最多20%[152] - 假设股东适用37%最高税率，上述扣除后REIT某些股息有效税率一般降至29.6%[152] REIT特殊税收规定 - REIT从事“禁止交易”的净收入需缴纳100%的惩罚性税[151] 收购C类公司税收影响 - 若收购C类公司并在收购后五年内处置其资产，公司可能需对资产内置收益纳税[150] - 若收购C类公司，公司需在收购当年年底前分配该公司收购前累积的收益和利润[150] Kimco OP与REIT资格关系 - 若Kimco OP不符合联邦所得税合伙企业资格，母公司将无法符合REIT资格[149]