业绩总结 - 截至2024年12月31日，公司总资本化为251亿美元，拥有568个物业，总可租赁面积为101百万平方英尺[4] - 2024年第四季度，净收入为154,835千美元，较2023年同期的133,360千美元增长16%[110] - 2024年全年净收入为375,718千美元，较2023年的629,252千美元下降40%[110] - 2024年每股FFO（基本）为0.43美元，较2023年同期的0.39美元增长10%[105] - 2024年年化合并EBITDA为1,454,476千美元，净债务与EBITDA比率为5.3倍[103] 用户数据 - 2024年，公司的整体租赁保留率约为90%[24] - 2024年签署的租赁面积达到240万平方英尺，预计2025年将产生约2500万美元的现金流影响[30] - 2024年，Kimco Realty签署了57份新租约，租金增长幅度为52%[64] - 2024年，Kimco Realty的平均租金增长率为3.1% CAGR，2024年租金为每平方英尺20.52美元[84][85] - 2024年，Kimco的ABR中47%来自小型商户租户（<10K SF），前50名小型商户均为全国性品牌[89] 未来展望 - 预计在2025年，约80%的新租赁将开始生效，带来约3400万美元的现金流影响[30] - 预计在2025年进行总净收购的金额在1亿到1.25亿美元之间，综合资本化率为7%到8%[7] - 预计在2024年，签署未开业租赁的租金差额约为5600万美元，历史标准为150-200个基点[28] - 2025年，预计资本支出将占净营业收入的20%以下[58] 新产品和新技术研发 - Kimco已实现12,000个多家庭开发权的目标，未来开发价值预计在1.8亿到3.3亿美元之间[98] - 2024年，Kimco在美国零售领域的GRESB评级中排名第一，获得“A”评级[102] 市场扩张和并购 - 由于RPT收购，2024年实现的管理和行政协同效应为3600万美元，RPT的入住率自合并以来提高了120个基点[7] - 公司在高障碍进入的主要大都市市场中扩展全国多元化投资组合，82%的年基础租金来自主要大都市市场[9] 负面信息 - 2024年全年非同物业净运营收入为(54,627)千美元，较2023年的(55,508)千美元略有改善[110] - 2024年第四季度的折旧和摊销费用为156,130千美元，较2023年第四季度的124,282千美元增加了25.7%[110] - 2024年全年合并费用为25,246千美元，较2023年的4,766千美元显著增加[110] - 2024年第四季度的市场证券损失净额为66千美元，而2023年第四季度则为(3,620)千美元[110] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年净有效租金同比增长14%[29] - 2024年第四季度，SSNOI（同店净营业收入）增长6.2%，超出初步预测[64] - 2024年第四季度，组合物业的占用率为96.3%，接近历史最高水平[75] - Kimco的固定费用覆盖率为4.0x[65] - 2024年，Kimco Realty的现金及现金等价物为6.9亿美元[66] - 2024年，Kimco Realty的资产负债表中，91%以上的物业未被抵押[65]