投资数据 - 2024年12月31日公司总投资约69亿美元，体验式投资64亿美元占93%，教育投资5亿美元占7%[28] - 2024年12月31日公司对博彩的投资仅为纽约州沙利文县与Resorts World Catskills赌场度假村项目相关的地下租赁土地，租户已投资超9.3亿美元[53] 房地产投资组合数据 - 2024年12月31日公司全资体验式房地产投资组合约1880万平方英尺，含30万平方英尺拟出售空置物业，除空置物业外出租或运营率99%[31] - 2024年12月31日公司教育板块全资房地产投资组合约120万平方英尺，含1.3万平方英尺拟出售空置物业，除空置物业外出租率100%[57] 业务收入数据 - 2024年北美票房总收入较2023年下降约4%[32] - 2024年公司总收入中约9440万美元（13.5%）来自AMC，7640万美元（10.9%）来自Regal[39] - 2024年公司总收入中约1.008亿美元（14.4%）来自Topgolf[41] 教育板块业务数据 - 公司教育板块包括59个幼儿教育中心和9个私立学校[59] 公司业务目标与战略 - 公司长期主要业务目标是通过实现可预测且不断增长的调整后运营资金和每股股息来提升股东价值[61] - 公司战略增长重点是收购或开发高质量、多元化的体验式房地产投资组合[62] - 公司计划在经济条件改善和资本成本恢复到可接受水平前，对投资和收购更具选择性[65] - 公司将继续开发和重新开发符合增长战略的物业，单租户物业开发需有签署的租约，多租户开发需大量预租[70] 股息分配 - 公司预计继续每月向普通股股东支付股息，每季度向优先股股东支付股息，C 系列和 G 系列优先股股息率为 5.75%，E 系列为 9.00%[81][82] - 为维持 REIT 地位，公司需向股东分配至少 90%的日历年应税收入[88] 员工数据 - 截至 2024 年 12 月 31 日，公司有 55 名全职员工[85] 债务与融资 - 截至 2024 年 12 月 31 日，公司有 10 亿美元的无担保循环信贷安排，其中 1.75 亿美元已使用[304] - 公司有 2500 万美元的债券，通过利率互换协议将浮动利率固定[304] - 公司主要依靠无担保债务结构，未来将主要发行无担保债务证券满足融资需求[77] - 公司的股权融资来源包括发行普通股和优先股，可能继续通过 DSP 计划的直接股票购买部分发行股票[78][79] - 截至2024年12月31日，固定利率债务总额为27.046亿美元，平均利率4.32%，估计公允价值25.903亿美元；可变利率债务总额为1.75亿美元，平均利率5.46%[308] - 截至2023年12月31日，固定利率债务总额为28.412亿美元，平均利率4.32%，估计公允价值26.068亿美元；可变利率债务总额为0[308] 物业处置计划 - 公司将考虑因业绩不佳、空置等原因进行物业处置[75] 金融衍生品与套期保值 - 公司为对冲利率风险，签订名义金额2500万美元的利率互换协议，利率上限协议将债券可变利率（SOFR）限制在2.5325%直至2026年9月30日[311] - 公司为对冲加元现金流和加拿大物业净投资，签订交叉货币互换和外汇远期合约[312] - 2024年10月1日生效的6份美元 - 加元交叉货币互换，固定名义价值为1.7亿加元与1.25亿美元，锁定汇率1.35加元/美元，对冲约1530万加元年现金流至2026年12月[313] - 2024年12月1日生效的2份美元 - 加元交叉货币互换，固定名义价值为9000万加元与6620万美元，锁定汇率1.35加元/美元，对冲约810万加元年现金流至2026年12月[314] - 2024年12月19日生效的2份外汇远期合约，固定名义价值为2亿加元与1.428亿美元，结算日为2026年12月1日，汇率约1.40加元/美元[315] - 2024年12月19日生效的1份外汇远期合约，固定名义价值为9000万加元与6430万美元，结算日为2026年12月1日，汇率约1.40加元/美元[316] - 2024年12月19日，公司终止此前加元兑美元远期合约，结算获得1040万美元[317] - 外汇衍生品净投资套期的公允价值变动及现金结算在AOCI中报告，套期净投资出售或清算时从AOCI重分类至收益[318]