项目投资与建设 - 项目投资总额不低于35000万元，固定资产投资不低于30000万元[2][4][9] - 项目用地面积13281平方米，建筑面积拟规划64124平方米，总计容建筑面积约53124平方米[5] - 土地预计净价约1500元/平方米，总额约1990万元[7] - 项目建设工期24个月，6个月内动工，18个月内竣工，竣工6个月内投产，投产后12个月达产[8] 未来业绩目标 - 2028 - 2030年每年工业总产值不低于每亩1200万元，2031 - 2037年不低于每亩1500万元[10] - 2028 - 2030年每年财政贡献不低于每亩50万元，2031 - 2037年不低于每亩80万元[10] 研发与企业指标 - 考核年限内研发投入占销售收入比重不低于4.0%，Ⅰ类知识产权拥有量不低于2件[10] - 考核年限内高新技术等企业合计占比不低于30%，规上企业合计占比不低于30%[10] 人员指标 - 考核年限内每年不少于80名员工在东莞缴纳社保和纳税，引进人才不少于30名[11] 违约与回购条款 - 固定资产完成率达不到80%，甲方按土地出让金的5%追索违约金；违反股权、总部约定，按土地出让款的20%追索违约金[13] - 财政贡献累计2年达不到协议约定的50%且拖欠违约金1年，双方协商无果甲方有权回购未利用项目土地和地上建筑物[18] - 财政贡献累计3年或一个考核周期达不到协议约定的50%且拖欠违约金2年以上，双方协商无果甲方有权回购整体项目土地和地上建筑物[18] - 乙方擅自改变项目用地土地用途，双方协商无果甲方有权回购整体项目土地和地上建筑物[18] - 甲方通知乙方行使回购权，乙方应在60日内清除相关债权债务及担保并配合办理产权过户手续[19] - 待回购权属变更登记手续完成后60日内，甲方支付回购款，可扣除乙方应付款[19] 其他要点 - 协议自双方签字盖章生效，乙方或其全资子公司未竞得项目用地使用权协议自动解除[20] - 项目旨在打造“先进材料+智能制造设备”产业基地[21] - 项目资金来源为公司自有或自筹资金，预计不影响公司财务和经营成果[22] - 项目推进实施可能因政策、审批等变化存在延期、变更、中止或终止风险[23] - 项目建设运营可能面临政策、市场、资源等不确定因素带来的风险[23]