公司债务情况 - 截至2024年12月31日，公司有大约1.363亿美元的抵押贷款债务，由四处房产担保[102] - 截至2024年12月31日，公司5.575亿美元（约88%）的未偿债务为固定利率债务，平均实际年利率约为4.89%，到期时间为2025 - 2031年[339] - 截至2024年12月31日，公司7500万美元（约12%）的未偿债务为浮动利率债务，利率为SOFR加1.50% - 2.10%，且目前未进行套期保值[340] REIT资格及分配要求 - 为保持REIT资格，公司需向股东分配至少90%的年度房地产投资信托应税收入（不包括任何净资本收益，且在应用股息支付扣除之前）[106] - 公司若未达到特定分配要求，需缴纳4%的不可扣除消费税[106] 公司资产构成规定 - 每个日历季度末，公司至少75%的资产价值需由现金、现金项目、政府证券和合格房地产资产构成[115] - 公司投资的证券（政府证券和合格房地产资产除外），一般不能包含任何一家发行人超过10%的流通有表决权证券或超过10%的流通证券总价值[115] - 公司资产（政府证券和合格房地产资产除外）价值的不超过5%可由任何一家发行人的证券构成，且不超过20%的总资产价值可由一个或多个应税REIT子公司的证券代表[115] 股息税收情况 - 普通公司向美国股东支付的“合格股息收入”，非公司纳税人适用的最高税率一般为20%，而REIT支付的股息通常不符合该降低税率条件，公司普通股息一般按适用于普通收入的较高税率征税，当前最高税率为37% [116] - 2026年之前的应税年度，个人股东一般可扣除公司分配的普通股息总额的20%，这会使个人收到此类普通股息的最高边际有效税率降至29.6% [116] 市场利率对公司影响 - 市场利率上升可能使公司普通股购买者期望更高的股息分配率，但公司可能无法或不愿提供，导致普通股市场价格下降[121] - 利率每变动1%，固定利率债务的公允价值将相应减少或增加1360万美元[339] - 利率每变动1%，浮动利率债务的年度净收入将相应减少或增加约80万美元[340] - 公司未来收入、现金流和金融工具公允价值取决于市场利率，主要市场风险为利率波动风险[337] 公司治理相关规定 - 公司董事会可在未获股东批准的情况下改变公司业务战略、投资政策或目标[122] - 马里兰州商业合并法规限制公司与持有10%或以上有表决权股份的“利益相关股东”进行某些商业合并五年，并对这些合并实施超级多数投票要求[123] - 马里兰州控制股份收购法规规定，“控制股份”在未获至少三分之二股东赞成票的情况下无投票权[123] - 公司董事会有权发行最多4亿股普通股和5000万股优先股，董事会可随时修改信托声明以增减授权发行的股份总数或任何类别或系列的股份数量[129] 公司面临的风险因素 - 市场中断、2024年美国大选、气候变化和自然灾害等因素可能对公司财务状况和经营成果产生重大不利影响[131][133][139] - 公司扩张依赖合适的收购或投资机会，但可能因多种风险无法成功完成，从而阻碍增长并影响普通股交易价格[141][142] - 公司系统可能不足以支持增长，无法成功监督物业组合可能对经营成果和财务状况产生重大不利影响[146] - 股东激进主义或第三方主动收购要约可能导致公司业务和财务结果受到重大干扰[148] - 公司和独立注册会计师事务所根据2002年《萨班斯 - 奥克斯利法案》第404条识别出的内部控制弱点可能对业务产生不利影响[151] 公司股息相关情况 - 无法保证公司能够支付或维持现金分红，或分红会随时间增加，分红受多种因素影响[149] - 公司无法保证持续支付股息或提高股息水平，也无法保证物业租金会增加[150] - 公司实际业绩可能与董事会设定股息率时的假设存在重大差异，无法按预期水平支付股息可能导致普通股交易价格下跌[150] 公司收购相关影响 - 公司与高管的雇佣协议、与其他员工的离职安排以及授予员工的某些股权奖励，可能阻碍他人收购公司或降低收购价格[128] 未来发行证券影响 - 未来发行债务或优先股可能对公司普通股市场价格产生不利影响，增加现有股东持股稀释风险[130] 公司金融工具情况 - 公司所有金融工具均非用于交易目的[338] 公司利率风险管理目标 - 公司利率风险管理目标是限制利率波动对收益和现金流的影响，并降低整体借款成本[337]