业绩总结 - 2024年Whitestone REIT的净收入为36,893千美元，较2023年的19,180千美元增长92.2%[90] - 2024年FFO（NAREIT）为50,717千美元，较2023年的45,390千美元增长11.5%[80] - 2024年Core FFO为52,474千美元，较2023年的46,765千美元增长12.5%[80] - 2024年每股FFO（基本）为1.00美元，较2023年的0.90美元增长11.1%[80] - 2024年每股Core FFO（基本）为1.03美元，较2023年的0.93美元增长10.8%[80] - 2024年EBITDAre为23,008千美元，较2023年的21,023千美元增长9.5%[85] - 2024年物业净运营收入（NOI）为108,487千美元，较2023年的103,574千美元增长4.0%[90] - 2024年同店NOI为94,613千美元，较2023年的90,061千美元增长5.7%[90] 用户数据 - 2024年第四季度的出租率为94.1%，自2021年以来提高了280个基点[3] - 2023年Whitestone的整体入住率为94.2%，较2021年提高了100个基点[50] - 2023年Whitestone的租户中，服务型租户超过1400个，分散了公司的风险[52] 财务健康 - 2024年债务与EBITDAre比率为6.6，较2023年的7.5有所改善[85] - Whitestone的坏账占收入比例在2023年为0.6%，显示出与同行相比的良好表现[51] - Whitestone的债务与EBITDA比率自2021年以来下降超过3个百分点，显示出财务杠杆的改善[53] - 2024年总净债务为603,051千美元，较2023年的631,029千美元减少4.4%[85] - Whitestone的加权平均利率为5.0%，且88%的债务为固定利率[60] 未来展望 - 预计2025年核心FFO/Share的目标区间为1.03至1.07美元，假设约51%的派息比率[4] - 2025年Whitestone REIT的FFO（每稀释股和OP单位）预计在54,158千美元至56,268千美元之间[92] - 2026年Whitestone计划通过重建项目提升SS NOI增长，预计将显著提高租户收入[68] 资本支出与投资 - Whitestone的资本支出（包括重建）占净营业收入（NOI）的比例在2019至2023年间逐年下降，表现优于同行[43] - 92%的中心配置为高需求的1500-3000平方英尺的空间，显示出公司在高价值商铺空间的领导地位[3] 其他信息 - 2024年股息增长为9.1%，2021年第一季度至2025年第一季度的年复合增长率为6.5%[3] - 2024年折旧和摊销费用为34,811千美元，较2023年的32,811千美元增长6.1%[80] - 2024年第四季度的物业销售损失为11,913千美元，较2023年第四季度的620千美元显著增加[88]