2025年关联交易预计 - 与苏宁置业代理运营服务费不超1200万元，物业服务费不超11000万元，租赁费用不超4600万元，租赁收入不超500万元[3] - 与苏宁院线租赁收入不超2100万元[3] - 与星图金融延保业务服务费用不超6000万元，第三方支付服务费用不超11000万元，保理融资余额不超21亿元，预计节约利息约1550万元[3][4] - 子公司为星图金融信息技术服务收入不超2200万元，相关收入不超3600万元，推广服务收入不超2100万元，租赁收入不超900万元[6] 2024年关联交易实际情况 - 接受苏宁置业商业广场代运营服务实际发生额1141.64万元，占比100%，差异 -23.89%[10] - 接受苏宁置业物业服务实际发生额9026.54万元，占比100%，差异 -9.73%[10] - 接受苏宁置业物业租赁实际发生额3968.51万元，占比100%，差异 -13.73%[10] - 向苏宁置业物业出租实际发生额426.22万元，占比100%，差异 -14.76%[10] - 向苏宁院提供物业出租服务金额2057.90，较预计减少41.20%[11] - 接受星图金融延保产品运营服务金额6171.49，较预计增加23.43%[11] - 接受星图金融第三方支付服务金额8415.73，较预计减少23.49%[11] - 向星图金融提供信息技术服务金额2376.70，较预计增加18.84%[11] - 向星图金融提供指定公司售后维修等服务金额3213.80，较预计减少8.18%[11] - 向星图金融提供延保等金融产品推广服务金额2400.0，较预计减少4.00%[11] - 向星图金融提供物业出租服务金额794.77，较预计减少11.69%[11] 财务数据 - 截至2024年12月应付保理余额20.59亿元，融资利息1.31亿元；截至2025年2月应付保理融资金额20.4亿元，融资利息2093.3万元，另收取担保费0.16亿元达成降息[9] - 截至2024年12月，接受星图金融保理融资服务，应付保理余额23亿元，融资20.59亿元，利息1.31亿元，担保费降息0.16亿元[11] - 截至2024年9月30日，苏宁置业总资产761亿元，净资产146亿元，2024年1 - 9月营业收入21.75亿元[12] - 截至2024年12月31日，星图金融总资产198.14亿元，净资产157.45亿元，2024年营业收入19.28亿元，净利润0.20亿元[17] 会议与决策 - 第八届董事会第二十七次会议以8票同意、0票反对、0票弃权审议通过2025年度日常关联交易预计议案，需提交2024年年度股东大会审议[6] - 独立董事在2025年度第一次专门会议审议通过《关于2025年度日常关联交易预计的议案》并同意提交董事会[23] 关联交易说明 - 与关联方日常关联交易属日常经营业务，利于业务持续[22] - 与关联方日常关联交易定价遵循市场化原则，具公允性[22] - 日常关联交易实施不会使公司主营业务依赖关联人，不影响独立性[22] 交易定价与协议 - 苏宁置业下属物业公司为公司及子公司提供物业服务，价格协商确定[21] - 星图金融为公司提供延保、支付、保理融资等服务，价格磋商确定[21] - 公司子公司为星图金融提供信息技术和金融产品推广服务，按类型收费[21] - 公司及子公司与关联方按业务需求签署相关协议[21]