销售与交付数据 - 2024年归属公司股东权益的合同销售金额约472亿元，合同销售面积约492万平方米[3][7] - 2024年集团及其合企和联营公司累计交付房屋超38万套，交付面积约4608万平方米[6] - 2023年全年交付超60万套房屋，2024年度交付超38万套[73] 集团收入数据 - 2024年集团总收入约2528亿元，同比减少约37.0%[3][6] - 2024年公司收入2527.56亿元人民币，较2023年的4010.15亿元下降36.97%[17] - 2024年集团总收入2527.56亿元，2023年为4010.15亿元[27] - 2024年与客户合同产生的收入为2627.1亿元，2023年为4426.74亿元，同比下降40.65%[29][30] - 2024年来源于外部客户的收入为2527.56亿元，2023年为4010.15亿元，同比下降36.97%[29][30] - 2024年度公司收入约为252,756百万元，较2023年度的约401,015百万元下降约37.0%，97.2%的收入来自物业销售[48] 集团损失数据 - 2024年集团净损失约351亿元，归属公司股东应占损失约328亿元[3] - 截至2024年12月31日，集团净损失351.45亿元，归属股东应占损失328.35亿元[19] - 2024年公司本年度损失351.45亿元人民币，较2023年的2009.62亿元下降82.51%[17] - 2024年公司基本每股损失为 - 1.19元人民币，2023年为 - 6.49元人民币[17] - 2024年公司本年度综合损失总额353.81亿元人民币，较2023年的2025.38亿元下降82.52%[18] - 2024年分部业绩亏损159.8亿元，2023年亏损1617.82亿元，亏损幅度收窄9.87%[29][30] - 2024年本公司股东应占损失328.35亿元，已发行普通股加权平均数277.05亿股，基本每股损失 - 1.19元，较2023年的 - 6.49元有所改善[46] - 2024年度归属公司股东的损失为约32,835百万元，较2023年度的约178,400百万元下降81.6%[55] - 截至2024年12月31日止年度，公司权益持有人应占损失约人民币328亿元[77] 成本与费用数据 - 2024年集团营销及市场推广成本和行政费用约108亿元，同比下降40.2%[3] - 2024年行政费用同比下降27.4%[7] - 2024年按性质分类费用合计265.527亿元，较2023年的514.061亿元大幅减少，主要是已售物业等成本和在建物业减值净额减少[42] - 2024年度营销及市场推广成本和行政费用由2023年度的约18,033百万元下降40.2%至约10,783百万元[52] 债务相关数据 - 2024年12月31日，集团总借贷约2535亿元[3] - 截至2024年12月31日，集团净流动负债258.65亿元，优先票据等借款总额2534.88亿元，其中2267.95亿元为流动负债[19] - 截至2024年12月31日，集团总债务中有1881.93亿元发生违约或交叉违约[19] - 2024年12月31日公司总借贷约为253,488百万元，较2023年12月31日的约249,649百万元上升[58] - 公司资本负债比率由2023年12月31日的约67.7%上升至2024年12月31日的约81.4%[59] - 2024年12月31日公司总借贷的加权平均借贷成本为5.17%，对比2023年12月31日下降56个基点[62] - 2024年12月31日，集团净流动负债约为人民币259亿元，总借贷约为人民币2535亿元，其中约人民币2268亿元为流动负债，总现金约为人民币299亿元[77] - 2024年12月31日，集团某些债务有人民币1882亿元发生违约或交叉违约[77] 境外债务重组提案 - 境外债务重组提案目标是减少债务最多116亿美元[10] - 境外债务重组提案目标是将到期时间延长至最多11.5年[10] - 境外债务重组提案目标是将加权平均借贷成本从重组前约6%降至约2%[10] 清盘呈请相关 - 2024年2月27日，呈請人向高等法院提出對公司的清盤呈請，涉及本金约16億港元的未支付定期貸款及應計利息，聆訊延期至2025年5月26日[12] - 2024年2月27日，集团一债权人在香港高院提交清盘申请，涉及约16亿港元定期贷款及应计利息，听证会推迟至2025年5月26日[19] 股份买卖相关 - 公司股份自2024年4月2日起暫停在聯交所買賣，2023年度業績及2024年中期業績於2025年1月14日刊發，2025年1月21日恢復買賣[13][14] 资产数据 - 2024年末非流動資產1189.58億元人民幣，較2023年末的1368.05億元下降13.04%[15] - 2024年末流動資產9168.85億元人民幣，較2023年末的11561.87億元下降20.70%[15] - 2024年末流動負債9427.50億元人民幣，較2023年末的11262.45億元下降16.29%[16] - 2024年末流動（負債）╱資產淨值為 - 258.65億元人民幣，2023年末為299.42億元人民幣[16] - 2024年抵銷分部間金額後的總分部資產为10214.34亿元，2023年为12724.22亿元，同比下降19.73%[29][30] - 2024年抵銷分部間金額後的總分部負債为6794.97亿元，2023年为8995.97亿元，同比下降24.47%[29][30] 各业务线收入数据 - 2024年出售物业收入2457.19亿元，2023年为3912.51亿元；提供科技建筑服务收入2024年为34.32亿元，2023年为53.91亿元[27] - 2024年租金收入10.51亿元，2023年为10.77亿元；其他收入2024年为25.54亿元，2023年为32.96亿元[27] - 2024年度房地产开发收入由2023年度的约391,251百万元下降37.2%至约245,719百万元，交付物业确认收入的平均销售价格约每平方米7,872元[49] - 2024年度对外科技建筑收入由2023年度的约5,391百万元下降36.3%至约3,432百万元[50] 应收应付款数据 - 2024年贸易及其他应收款账面价值为2684.32亿元，2023年为3001.42亿元，同比下降10.56%[31] - 2024年贸易及其他应付款账面价值为3948.57亿元，2023年为4083.78亿元，同比下降3.31%[34] - 2024年应收账款净额为281.27亿元，2023年为317.03亿元，同比下降11.28%[31] - 2024年其他应收款净额为2168.03亿元，2023年为2353.4亿元，同比下降7.87%[31] - 2024年应付账款为2039.78亿元，2023年为1928.48亿元，同比增长5.77%[34] 债券相关数据 - 优先票据2024年1月1日为6.8367亿元，12月31日为7.3084亿元，利息费用36.04亿元，汇兑差额11.13亿元，2024年末所有优先票据均违约或交叉违约[36] - 公司债券2024年1月1日为1.9359亿元，12月31日为1.9759亿元，新增4.66亿元，归还8.74亿元，利息费用10.88亿元，汇兑差额9000万元，2024年新发行三只债券，利率分别为7.50%、7.00%、7.00%[37] - 可换股债券2024年1月1日负债部分为6.171亿元，12月31日为6.691亿元，利息费用3.81亿元，汇兑差额1.39亿元，2023和2026可换股债券2024年末分别违约和交叉违约[38][40] - 2018年12月5日，公司发行本金总额港币7,830百万元的2023可换股债券，该债券已在2023年12月5日到期违约[90] - 2022年1月28日，公司发行本金总额港币3,900百万元的2026可换股债券，截至2024年12月31日，该债券已发生交叉违约，未有人行使换股权，按最新换股价最高可转换为492,424,242股股份[91] - 2026可换股债券自2022年6月13日起换股价未变，最新换股价为每股股份港币7.92元[91] 其他收支及费用数据 - 2024年其他收入1.83亿元，其他损失23.9亿元，其他收入及损失净额为 - 22.07亿元，较2023年的 - 103.31亿元有所改善[41] - 2024年财务收益21.06亿元，财务费用129.37亿元，资本化77.23亿元，净汇兑亏损17.61亿元，财务费用净额 - 64.49亿元，较2023年的 - 54.58亿元有所增加[43] - 2024年当期所得税135.26亿元，递延所得税 - 7.5亿元，所得税费用127.76亿元，较2023年的337.09亿元大幅减少[43] 股息相关 - 董事会不建议或宣布2024年及2023年派付任何股息[44] - 董事会不建议就2024年度派末期股息，2023年也未派末期股息[93] 现金余额数据 - 截至2024年12月31日，集团现金及现金等价物63.62亿元，受限制现金235.35亿元[19] - 2024年12月31日公司总现金余额约为29,897百万元，较2023年12月31日的约63,816百万元减少，其中87.3%以人民币计值[56] 项目合作与出售数据 - 2023年完成出售珠海万达商管约1.79%股本权益，代价为30.6851897亿元[67] - 2024年3月23日签订广州白鹅潭国际金融中心合作协议，地块面积13968平方米[68] - 广州兴承思为项目提供资金31亿元，广东中为提供约28亿元[69] - 2023年发行17亿元于2025年到期的中期票据，用广州物业作担保[69] - 2024年完成出售长鑫科技约1.56%股本权益，总代价为20亿元[70] 人员相关数据 - 2024年12月31日集团共雇用约22794名全职雇员[72] 审计相关数据 - 中汇安达会计师事务所对集团截至2024年12月31日止年度财务业绩数字进行核对[75] - 中汇安达会计师事务所对集团综合财务报表无法表示意见[76] 公司治理相关 - 公司审核委员会成员全部为独立非执行董事，王志健先生为现任主席[80] - 截至2024年12月31日止年度，公司仅举行1次全体董事会会议，并通过22次董事会书面决议[83] - 公司于2025年3月1日生效的投保协议，为董事及高级管理人员于2024年5月22日至2024年12月31日的诉讼责任提供保障[84] - 公司截至2023年12月31日止年度的股东周年大会未能于该年度结束后六个月内举行[84] - 所有董事确认在截至2024年12月31日止年度内遵守证券交易所需标准，公司未发现违规事件[85] 激励制度与股份计划相关 - 集团采纳两项激励制度，涉及内地及海外房地产开发项目，员工主要获现金奖励[86] - 部分现金奖励用作购股行权代价或购买股份代价[86] - 截至2024年12月31日，股份奖励计划项下已授出股份奖励的股份总数为165,434,000股，贵能累计持有283,259,032股可供股份奖励计划使用的股份[87] - 截至2024年1月1日及12月31日，根据购股计划可供授出的购股总权数为2,048,830,798股股份，2024年度未授出购股[88] - 2007年购股计划已在2017年3月19日届满，2017年购股计划将于2027年5月17日届满[88] 股份交易相关 - 公司2024年度未购买、回购、出售或赎回任何股份或上市证券[92] 股东大会相关 - 为确定股东出席股东大会资格，公司将在2025年5月29日至6月5日暂停办理