项目投资 - 项目计划总投资10亿元，固定资产投资约6亿元[6] - 一期项目计划总投资3亿元，固定资产投资约2亿元，占地约40亩[6] - 项目投资强度≥240万元/亩[8] 项目用地 - 二期项目供地面积约80亩[6] - 协议宗地总面积21,516.17平方米（32.27亩）[7] 项目指标 - 项目容积率≥1.2[8] - 绿化率不大于10%，建设密度不小于40%，非生产性土地供给率低于6%，非生产性建筑面积率低于20%[8] 项目流程 - 乙方竞买成功后5个工作日内签《成交确认书》[8] - 成交确认书签订后10个工作日内签《国有建设用地使用权出让合同》[8] - 项目建设工期为3.0年[9] 项目意义 - 利于南京研发总部新产品转产，提高华东地区研发制造协同性[13] - 完善华东产业布局，扩大体外诊断试剂生产规模[13] 项目风险 - 土地成交价格及取得时间不确定[14] - 项目实施可能因政策等变化延期、变更或终止[14] - 建设运营和预期效益有不确定性[14] - 项目资金筹措可能不及时，影响建设进度[15]