业绩总结 - 2024年营业收入39.12亿元，较上年减少0.42亿元或1.05%[6] - 成本费用18.65亿元，较上年减少0.45亿元或2.36%[6] - 利润总额16.85亿元，较上年增加0.05亿元或0.29%[6] - 扣非后利润总额16.66亿元，较上年减少0.02亿元或0.14%[6] - 财务费用较上年减少73.46%，因银行存款利息收入增加及长期借款本金减少[8] - 来自前五名客户营业收入3.9亿元，占年度营收总额9.9%[18] - 向前五名供应商采购额0.12亿元，占年度采购总额9.5%[18] - 营业外收入较上年增加42.51%，因收到2022年度营业中断保险赔偿1619万元[23] 用户数据 - 写字楼平均租金639元/平方米/月，出租率93.1%；商城平均租金1309元/平方米/月，出租率96.5%；公寓平均租金367元/平方米/月，出租率88.9%[15] - 北京地区中国国际贸易中心写字楼租金收入14.79亿元，建筑面积35.62万平方米[30] 未来展望 - 预计2025年北京写字楼市场租金水平下降，出租率承压[39] - 2025年预计营业收入36.6亿元，成本费用19.8亿元，税金及附加3.5亿元，利润总额13.3亿元[44] - 2025年维持业务所需日常营运等支出预计约22.0亿元，资本性支出约1.4亿元，归还借款本息约0.9亿元，合计约24.3亿元[49] - 2025年应付项目工程改造尾款约为0.3亿元[49] - 2024年底货币资金余额为38.4亿元（不含受限资金1.5亿元），2025年预计经营现金流入约36.6亿元，合计75.0亿元[49] 市场扩张和并购 - 公司将围绕北京市传统商圈布局推进国贸商圈改造升级[43] 其他新策略 - 采取多方面措施推进经营计划，包括稳收入控成本、提升管理服务水平等[44][45][46][47] 财务数据 - 货币资金本年末数39.86亿元，占总资产32.34%，较上年末减少2.51%[24] - 投资性房地产本年末数59.84亿元，占总资产48.55%，较上年末减少4.67%[24] - 一年内到期的非流动负债本年末数326.04万元，占总资产0.03%，较上年末减少99.34%[25] - 期末融资总额10.85亿元，整体平均融资成本3.55%[35] - “19国贸01”公司债券已于2024年9月到期并完成兑付[33] - 2023年年度以1,007,282,534股为基数，每10股派发现金红利13元（含税），剩余未分配利润4,944,393,448元转以后分配[54] - 本次分红现金红利金额为1,108,010,787元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为88%[57] - 最近三个会计年度累计现金分红金额为3,122,575,855元，现金分红比例为258%[59] 社会责任 - 报告期内投入环保资金790万元[60] - 报告期内减少排放二氧化碳当量2,065吨[63] - 对外捐赠总投入8.8万元，其中资金8.8万元[64] - 2025年1月为西藏地震救援出资20万元[66] - 曾出资450万元援建中国国贸小学，2024年度相关捐赠支出9.4万元[67][68] - 2024 - 2028年会同国贸有限公司与基金会合作扶贫及乡村振兴项目，总投入60.4万元[69] 公司治理 - 2024年召开三次股东大会，决议均得到贯彻执行[74] - 2024年召开董事会会议7次，其中现场会议1次，通讯方式会议3次，现场结合通讯方式会议3次[81] - 2024年5月1日起林南春不再担任公司副总经理、财务负责人，同日聘任胡燕敏担任该职位[78] - 2024年7月1日起林明志不再担任公司董事，黄国祥经股东大会通过后接替其担任董事[78] - 2024年7月1日黄国祥当选公司第九届董事会董事长、执行董事及薪酬委员会委员[78] - 拟改聘德勤华永会计师事务所担任公司2024年度审计机构[79] - 审计委员会委员为张祖同、李朝鲜、张学兵、梁伟立，张祖同任召集人[82] - 薪酬委员会委员为李朝鲜、黄国祥、吴相仁、张祖同、张学兵、梁伟立，李朝鲜任召集人[82] 内部控制 - 建立完善内部控制体系，涵盖经营各环节及专项管理制度，设内部审计部门监督[87] - 定期组织风险评估和内控检查，报告基准日无财务和非财务报告内控重大缺陷[88] - 从多方面对子公司进行管理控制，包括完善治理结构、协调业务计划等[90] - 德勤为公司出具“标准无保留意见”的内部控制审计报告，相关报告于2025年4月1日披露[91]