财务数据 - 截止2024年12月31日，商誉账面价值为44.61亿元[7] - 2024年度累计实现营业收入125.36亿元，由新房、经纪、资产管理业务构成[7] - 截止2024年12月31日，使用权资产账面价值为87.17亿元[7] - 截止2024年12月31日，一年内到期非流动负债 - 租赁负债为90.44亿元[7] - 截止2024年12月31日，租赁负债账面价值为41.60亿元[7] - 2024年12月31日货币资金为3,237,829,500.64元，2023年为3,561,443,709.40元[21] - 2024年末流动负债合计151.06亿元，2023年末为165.69亿元，同比下降约8.83%[1] - 2024年末非流动负债合计56.87亿元，2023年末为62.51亿元，同比下降约9.02%[1] - 2024年末负债合计207.93亿元，2023年末为228.20亿元，同比下降约9.76%[1] - 2024年营业收入125.38亿元，2023年为120.92亿元，同比增长约3.68%[3] - 2024年营业利润1.31亿元，2023年为1.21亿元，同比增长约8.59%[3] - 2024年利润总额净利润7003.32万元，2023年净亏损8.50亿元[3] 股权结构 - 公司母公司为西藏太和先机投资管理有限公司，持有17.45%股权，谢勇合计控制22.97%股权[41] 发展历程 - 1993年首次向社会公众公开发行人民币普通股3,000万股[42] - 1995年配股新增股份1,440.00万股，配股后股份总数为13,440.00万股[42] - 2011年向特定对象非公开发行人民币普通股3,012.8662万股，发行后股份总数为16,452.8662万股[42] - 2013年授予692.98万股限制性股票，授予后股份总数为17,145.8462万股[44] - 2014年回购注销限制性股票158.6422万股，回购后股份总数为16,987.204万股[44] - 2015年向特定对象非公开发行人民币普通股30,000万股，发行后股份总数为46,987.204万股[44] - 2017年收购北京我爱我家房地产经纪有限公司84.44%股权，股本变更为162,540.6879万股[45] - 2018年以资本公积金转增股份54,357.7119万股，转增后股份总数为235,550.0851万股[47] 子公司情况 - 昆明百货大楼投资控股有限公司注册资本60000万元，持股比例和表决权比例均为100%[50] - 我爱我家资产管理等三家公司注册资本均为5000万元，持股比例和表决权比例均为100%[50] - 上海公信融资担保等三家公司持股比例和表决权比例均为100%，注册资本分别为10000万元、10万元、25000万元[50] - 昆明百货大楼投资控股含下属19家子公司，我爱我家数据服务含1家，我爱我家云数据含107家，上海相寓企业集团含23家[51] 会计政策 - 集团会计年度采用公历年度，1月1日起至12月31日止[56] - 集团以12个月作为营业周期，作为资产和负债流动性划分标准[57] - 公司及境内外子公司以人民币为记账本位币，集团编制财务报表采用人民币[58] - 重要应收款项有多项重要性标准[59] - 同一控制下企业合并，合并方取得资产和负债按被合并方账面价值计量[60] - 非同一控制下企业合并，购买日后12个月内调整或有对价相应调整合并商誉[63] - 非同一控制下企业合并，购买日后12个月内符合条件可确认递延所得税资产并减少商誉[64] 收入确认 - 公司与客户合同满足条件，在客户取得商品控制权时确认收入，按履约进度或时点确认[167][168][169] - 商品销售在商品控制权转移时确认收入，房地产销售在工程竣工验收合格、签订合同并取得付款证明时确认[170] - 2021年1月1日之前获取的资管房源，按承租方房租扣除业主方房租后的净额确认管理服务费并分期确认收入[176] - 2021年1月1日之后获取的资管房源，与业主方按租赁准则确认使用权资产和租赁负债并平均摊销[176] - 金融类业务引荐类服务于服务达到合同约定的义务完成时点确认收入[178] 租赁相关 - 公司在合同开始日评估合同是否为租赁或包含租赁[194] - 公司作为承租人，租赁资产类别主要为房屋建筑物[195] - 租赁期开始日，公司将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产，将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债（短期租赁和低价值资产租赁除外）[196] - 公司作为出租人，在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁[200]