公司信息 - 合肥城建发展股份有限公司注册资本80329.1894万元[21] - 合肥城建新站置业有限公司成立于2021年08月25日，注册资本100000万元[28] - 合肥北庐置业有限公司注册资本为20000万元人民币[31] - 南京徽珀房地产开发有限公司注册资本为100000万元人民币[32] - 合肥工科置业有限公司成立于2022年7月25日，注册资本30000万元人民币[39] 项目数据 - 琥珀东樾里账面价值46094.90万元，可变现净值51051.28万元[11] - 琥珀庆丰里账面价值72839.68万元，可变现净值65204.38万元[11] - 琥珀菁华里账面价值95091.25万元，可变现净值91419.90万元[11] - 琥珀观山悦账面价值102557.48万元，可变现净值96256.83万元[13] - 琥珀栖云里账面价值67564.26万元，可变现净值78771.01万元[13] - 凤起云台花园账面价值337889.05万元，可变现净值354229.84万元[13] - 琥珀尚阳里账面价值57308.99万元，可变现净值61508.27万元[13] 借款情况 - 北城城建2024年12月19日借款2亿元，截至评估基准日剩余本金1.6亿元[13] - 北庐置业授信额度3.2亿元，借款金额8186.5万元，截止2024年12月31日借款余额9251.8万元[15] - 南京徽珀借款金额14.5亿元[15] 项目面积 - 瑶海琥珀东樾里项目地块总用地面积66273.46平方米，可售面积93425.88平方米，租赁面积43506.36平方米[40] - 长丰琥珀庆丰里项目地块总用地面积60001.21平方米，可售面积120807.49平方米[40] - 新站琥珀菁华里项目地块总用地面积56511.92平方米，可售面积107582.58平方米[41] - 蚌埠琥珀观山悦项目地块总用地面积84678.23平方米，可售面积103479.88平方米[41] - 长丰琥珀栖云里项目占地面积约38376.05平方米，可售面积80034.27平方米[42] - 南京凤起云台花园项目地块总用地面积34941.34平方米，可售面积96324.22平方米[42] - 琥珀尚阳里项目地块总用地面积39301.98平方米，可售面积81201.22平方米[42] 评估相关 - 评估基准日为2024年12月31日[10][11][65] - 评估方法为市场法[10][11] - 评估依据包括法律法规、准则、资产权属、取价及其他参考资料等[48][49][50][51] - 存货可变现净值公式为存货估计售价－至完工估计将发生的成本－估计销售费用－续建管理费用－相关税金[53][56] - 商品房销售收入按企业备案价、市场价确定，市场价用市场法确定[53] - 自持租赁用房租赁收入采用收益法评估[54] - 车位销售收入采用市场法评估[54] - 至完工估计将发生的成本根据企业目标成本及已发生成本确定[54] - 续建管理费用以续建管理费用率乘以续建成本金额确认[54] - 销售费用以销售费用率乘以存货销售金额确认[55] - 增值税对营改增前后开工项目分别适用简易和一般计税政策[55] - 项目资产评估报告提出日期为2025年4月9日[80] - 资产评估师为王富荷、潘宜玉[82] 公司地址与联系信息 - 公司注册地址为安徽省合肥市高新区华亿科学园A2座8层[82] - 公司联系电话为0551 - 69113232，电子邮箱为gx@guoxincpv.cn[82]