财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入为2,581,523,206.79元，较2023年增长152.66%[20] - 2024年扣除无关业务和不具备商业实质收入后的营业收入为2,580,032,471.26元，较2023年增长153.15%[20] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为30,530,929.39元，2023年为 - 177,743,283.24元[20] - 2024年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为28,236,841.16元，2023年为 - 192,678,785.15元[20] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为 - 309,063,896.01元，2023年为 - 364,669,805.43元[20] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为6,423,378,948.08元，较2023年末增长0.48%[20] - 2024年末总资产为20,792,957,407.12元，较2023年末减少5.88%[20] - 2024年基本每股收益0.02元/股，2023年为 - 0.09元/股；稀释每股收益0.02元/股，2023年为 - 0.09元/股；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.02元/股，2023年为 - 0.10元/股[21] - 2024年加权平均净资产收益率0.48%，较2023年的 - 2.73%增加3.21个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率0.44%，较2023年的 - 2.96%增加3.40个百分点[21] - 2024年营业收入25.82亿元，同比上升152.66%，扣除相关收入后同比增加153.15%，主要因市北华庭项目部分实现销售[21][30] - 2024年归属于上市公司股东的净利润3053.09万元，实现扭亏为盈[30] - 2024年第一至四季度营业收入分别为2.21亿元、2.29亿元、3.01亿元、18.30亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为 - 6305.63万元、 - 7312.64万元、3845.06万元、12826.30万元[24] - 2024年非流动性资产处置损益586389.20元，2023年为 - 1817390.88元，2022年为2279560.71元[26] - 2024年计入当期损益的政府补助 - 2288981.49元，2023年为5426894.73元，2022年为34037106.92元[26] - 2024年非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益 - 2440089.12元，2023年为8215727.15元，2022年为39677040.86元[26] - 2024年交易性金融资产期初余额65290078.92元，期末余额70726518.99元，当期变动5436440.07元；其他非流动金融资产期初余额961006953.12元，期末余额969509092.17元，当期变动8502139.05元[28] - 2024年采用公允价值计量的项目合计期初余额1026297032.04元，期末余额1040235611.16元，当期变动13938579.12元，对当期利润影响 - 8481243.55元[28] - 报告期内公司实现营业收入25.82亿元，同比上升152.66%，实现归属于上市公司股东的净利润3053.09万元，实现扭亏为盈[44] - 营业收入本期数为25.82亿元，上年同期数为10.22亿元，变动比例为152.66%，原因是云置禾开发建设的市北华庭项目部分实现销售[45] - 营业成本本期数为18.75亿元，上年同期数为7.02亿元，变动比例为167.06%，原因是市北华庭项目部分实现销售，相应销售成本增加[45][46] - 销售费用本期数为628.09万元，上年同期数为22.79万元，变动比例为2656.30%，原因是市北华庭项目部分实现销售，相应销售费用增加[45][46] - 管理费用本期数为5900.78万元，上年同期数为5480.93万元，变动比例为7.66%[45] - 财务费用本期数为2.95亿元，上年同期数为2.55亿元，变动比例为15.52%[45] - 报告期内公司实现主营业务收入25.80亿元，主营业务成本18.75亿元[46] - 公司主营业务总收入25.80亿元，房地产业收入15.06亿元，租赁和其他收入10.74亿元，毛利率分别为23.97%和32.02%[48] - 公司前五名客户销售额5.19亿元，占年度销售总额20.09%；前五名供应商采购额5.36亿元，占年度采购总额49.10%[52] - 销售费用本期数628.09万元，上年同期数22.79万元，变动比例2656.30%；管理费用本期数5900.78万元，变动比例7.66%；财务费用本期数2.95亿元，变动比例15.52%[53] - 经营活动现金流量净额本期数 -3.09亿元，投资活动现金流量净额本期数732.01万元，筹资活动现金流量净额本期数 -7326.71万元[54] - 货币资金本期期末数9.84亿元，占总资产4.73%，较上期期末变动 -31.68%；应收账款本期期末数2244.86万元，占总资产1.08%，变动比例109.12%[56] - 其他应收款本期期末数335.26万元，占总资产0.16%，变动比例104.12%；一年内到期的非流动资产本期期末无余额，较上期期末变动 -100.00%[56] - 其他流动资产本期期末数2536.22万元，占总资产1.22%，变动比例 -39.38%；在建工程本期期末数702.55万元，占总资产0.03%，变动比例60.17%[56] - 短期借款本期期末数9.51亿元，占总资产4.57%，变动比例 -44.42%；合同负债本期期末数2139.27万元，占总资产1.03%，变动比例 -85.56%[56] - 应交税费本期期末数786.61万元，占总资产0.38%，变动比例100.71%；其他流动负债本期期末数50.16万元，占总资产0.02%，变动比例 -98.24%[56] - 长期借款本期期末数55.49亿元，占总资产26.69%，变动比例70.10%；应付债券本期期末数17.49亿元，占总资产8.41%，变动比例 -38.63%[56] - 期末融资总额90.32亿元，整体平均融资成本2.94%，利息资本化金额45.59万元[65] - 报告期内公司投资项目1项，总投资额为4500万元，对上海市北高新创业投资合伙企业（有限合伙）增资，持股比例38.19%[67][68] - 公司以2030万元自有资金增资交融君泓三期（大同）股权投资合伙企业（有限合伙），占合伙企业11.71%份额[70] - 证券投资中，股票期初数9311.48万元，期末数9645.23万元；其他投资期初数9.33亿元，期末数9.44亿元[68] - 公司持有的多只股票期末账面价值合计9645.23万元，如上海银行期末账面价值224.41万元，华建集团期末账面价值2200.79万元等[71] - 2024年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为30,530,929.39元[126] - 最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）为28,099,572.06元[129] - 最近三个会计年度年均净利润金额为 -22,966,886.49元[129] - 最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为30,530,929.39元[129] - 最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润为1,413,738,814.37元[129] - 报告期初和期末，公司非合并范围有息债务余额分别为51.23亿元和52.52亿元，同比变动2.52%[185] - 报告期末，公司存续公司信用类债券中，公司债券余额9.5亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额7.99亿元，2025年5 - 12月到期或回售偿付金额为0亿元[186][188] - 报告期初和期末，公司合并口径有息债务余额分别为96.65亿元和98.01亿元，同比变动1.41%[187] - 报告期末，公司合并口径有息债务中，公司信用类债券占比17.85%、银行贷款占比74.30%、其他有息债务占比7.85%[188] - 截止报告期末，公司合并报表范围内境外债券余额为0亿元，2025年5 - 12月到期境外债券余额为0亿元[189] - 报告期初和期末，公司非合并范围有息债务中，公司信用类债券占比33.30%、银行贷款占比52.80%、其他有息债务占比13.90%[191] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年底，园区注册企业数突破5000家，在地经营企业数达2600家，企业总营收约2600亿元[32] - 2024年公司及控股子公司销售项目签约面积达5542.62平方米，签约金额2.50亿元，同比增长854.13% [32] - 截至2024年12月31日，公司及控股子公司出租房地产总面积38.40万平方米，全年租金收入4.95亿元[32] - 截至2024年底，数通链谷已聚集企业近100家，办公人数近2000人，注册资本达54亿元[33] - 截至报告期末，公司累计投资基金6支，基金投资金额达5.6亿元，撬动产业投资基金81.8亿元[34] - 截至报告期末，聚能湾累计孵化苗圃项目457项，孵化器企业423家，加速器企业80户[34] - 截至报告期末，园区拥有高新技术企业271家，专精特新企业和小巨人企业96家，39家企业入选静安“百企成长计划”[35] - 园区平均每月吸引3家区块链企业入驻，截至2024年底，区块链企业总数突破100家[31] - 市北高新园区已汇聚超高清视听领域相关企业30多家[31] - 2024年聚能湾孵化器全年组织活动51次，连续两年获评科技企业孵化器和创业孵化示范基地优秀（双A级）认定[34] - 公司运营的市北高新园区占地面积3.31平方公里，是静安对接上海建设“全球科创中心”“国际数字之都”的核心承载区[41] - 公司构建“总部经济园、数通链谷、市北•壹中心、静安国际科创社区、走马塘整体转型区”五大产业空间布局[41] - 公司非控股房地产开发项目土地面积合计35.06万平方米，涉及5个项目，权益占比在20% - 34.62%之间[61] - 上海静安区22 - 02地块项目竣工，项目用地面积3.99万平方米，总建筑面积14.75万平方米，总投资额41.43亿元，报告期实际投资额4.16亿元[62] - 报告期内，公司实现销售金额15.06亿元，销售面积5522.21平方米，结转收入金额15.06亿元，结转面积1.95万平方米，报告期末待结转面积9.20万平方米[63] - 出租房地产建筑面积合计38.39万平方米，租金收入合计49534.29万元[66] 利润分配情况 - 公司拟以总股本1,873,304,804股为基数，每10股派现金0.10元（含税），共分派现金红利18,733,048.04元，占净利润比率为61.36%[5] - 公司拟以总股本1,873,304,804股为基数，每10股派现金0.10元（含税），共分派现金红利18,733,048.04元，占净利润比率为61.36%[126] - 公司现金分红政策规定连续三年以现金方式累计分配的利润不少于三年内实现的年均可分配利润的30%[125] - 公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到80%[125] - 公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到40%[125] - 公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到20%[125] 公司治理相关 - 2024年第一次临时股东大会于2024年1月8日召开，决议于2024年1月9日披露[90] - 2024年第二次临时股东大会于2024年1月31日召开，决议于2024年2月1日披露[90] - 2023年年度股东大会于2024年5月31日召开，决议于2024年6月1日披露[90] - 公司严格按相关法律法规完善法人治理结构，规范运作[87] - 公司与控股股东在多方面保持独立，无违规占用资金和资产及违规对外担保情况[87] - 董事会下设四个专门委员会报告期内运行正常[88] - 监事会对公司重大事项进行有效监督，维护公司及股东权益[88] - 公司治理与相关规定要求不存在重大差异[88] - 股东大会审议了发行直接债务融资产品等多项议案[90] - 股东大会选举了公司第十届董事会非独立董事、独立董事及监事会非职工代表监事[90] - 2024年第一次临时股东大会于1月8日召开，24名股东及股东代理人出席，代表股份882,463,024股，占比47.1073%，其中A股占45.2