投资性房地产数据 - 公司九个投资性房地产总建筑面积为288,018.13平方米[6][33][76][78][88] - 九个投资性房地产于2024年12月31日市场价值为2,317,840,700元[6][88][89] - 北京市海淀区万柳汇通花园A楼阳春光华商业房地产总价为22,660,000元，折合单价为32,200元/平方米[10][89] - 北京市朝阳区东四环北路6号一、二区阳光上东地下仓储房地产总价为50,150,000元，折合单价为2,700元/平方米[10][89] - 北京市朝阳区东四环北路6号阳光上东车位房地产总价为66,500,000元，折合单价为5,500元/平方米[10][89] - 北京市通州区翠景北里1号楼北京通州阳光新生活广场商业房地产总价为604,040,000元，折合单价为20,500元/平方米[10][89] - 四川省成都市成华区阳光新生活广场总价为592,780,000元，折合单价为7,900元/平方米[10][89] - 四川省成都市锦江区一环路东五段55号成都阳光新业中心商业房地产总价为532,650,000元，折合单价为7,300元/平方米[10][89] - 辽宁省沈阳市沈河区长青街121号阳光新生活广场商业房地产总价为256,750,000元，折合单价为5,900元/平方米[10][89] 估价相关 - 估价报告有效使用期限为自2025年3月31日至2025年12月31日[6][24] - 估价目的是为公司年终审计提供投资性物业公允价值参考依据[29] - 估价采用比较法和收益法评估物业市场价值[87] - 估价依据包括国家和地方有关法律法规、估价标准等[85][86] - 估价遵循独立、客观、公正等多项原则[79][80][81][82][83][84] 土地及使用期限 - 北京市海淀区万柳汇通花园A楼阳春光华商业房地产土地面积18,577.32平方米，住宅终止日期为2067年5月31日，商业为2039年5月31日[60] - 北京市朝阳区东四环北路6号一、二区阳光上东地下仓储房地产土地面积41,833.22平方米，住宅、配套终止日期为2072年11月18日，地下车库、地下仓储为2052年11月18日[60] - 北京市朝阳区东四环北路6号土地面积116,577.55平方米，住宅终止日期为2073年11月28日，配套为2042年11月28日，地下车库为2052年11月28日[63] - 北京市通州区翠景北里1号楼土地面积40,013.58平方米，住宅及非配套终止日期为2053年2月27号，地下车库为2053年2月27号[63] - 四川省成都市成华区阳光新生活广场商业房地产土地面积11,504.19平方米，商业终止日期为2046年4月6日，地下车库为2076年4月6日[63] - 四川省成都市锦江区一环路东五段55号土地面积19,220.47平方米，商业终止日期为2042年9月28日[65] - 辽宁省沈阳市沈河区长青街121号土地面积2,773.6平方米，商业终止日期为2031年4月27日[65] - 沈阳国用（2005）第0174号土地面积10,767.3平方米，商业终止日期为2031年4月27日[68]