公司基本信息 - 公司注册资本和实缴资本均为257,956.5242万元[17] 整体财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入24,213,068,048.89元，较2023年减少49.31%[23] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为 -8,140,775,786.43元，2023年为 -6,338,523,623.31元[23] - 2024年经营活动产生的现金流量净额7,381,863,920.69元，较2023年增长30.25%[23] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产13,571,577,761.64元，较2023年末减少37.54%[24] - 2024年末总资产229,869,099,539.88元，较2023年末减少9.22%[24] - 2024年基本每股收益 -3.2411元/股，2023年为 -2.5191元/股[25] - 2024年加权平均净资产收益率 -59.98%，2023年为 -30.46%[25] - 公司营业收入24,213,068,048.89元，较上年同期减少49.31%[71] - 公司营业成本23,051,848,285.20元，较上年同期减少45.47%[71] - 公司经营活动产生的现金流量净额7,381,863,920.69元，较上年同期增长30.25%[71] - 报告期内主营业务收入240.41亿元，同比下降49.38%；营业成本229.12亿元，同比下降45.63%[73] - 销售费用100441.72万元，比去年同期降低21.29%；管理费用103790.54万元，比去年同期降低4.28%；财务费用313525.08万元，比去年同期降低3.40%[79] - 研发投入合计11351037.79元，占营业收入比例0.05%[81] - 经营活动现金流净额7381863920.69元，同比增长30.25%；投资活动现金流净额 -443132424.62元，同比下降164.67%；筹资活动现金流净额 -10197954125.29元[82] - 应收票据期末金额较上期下降100.00%；持有待售资产下降59.00%；其他非流动金融资产下降30.71%[83] - 在建工程期末金额为14596373.72元；其他非流动资产增长61.65%；短期借款增长489.59%[83] - 长期借款下降31.22%；长期应付款增长126.99%；长期应付职工薪酬下降100.00%[83] - 其他综合收益为1,599,993.10，同比增长313.17%，主要由外币报表折算差额形成[84] - 未分配利润为 -2,556,078,328.71，同比下降144.04%，主要由本年度亏损形成[84] - 归属于母公司所有者权益合计为13,571,577,761.64，同比下降37.54%，主要由本年度亏损形成[84] 利润分配与审计情况 - 利润分配预案为不派发现金红利，不送红股，不以资本公积转增股本[6] - 天健会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告[5] 分季度财务数据 - 2024年各季度营业收入分别为34.59亿元、53.33亿元、56.71亿元、97.50亿元[28] - 2024年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为 -8.07亿元、 -11.41亿元、 -23.35亿元、 -38.58亿元[28] 非经常性损益情况 - 2024年非流动性资产处置损益为1.72亿元，2023年为3.78亿元，2022年为16.58亿元[30] - 2024年计入当期损益的政府补助为3898.73万元，2023年为662.64万元，2022年为1263.93万元[30] - 2024年非经常性损益合计为3296.59万元，2023年为4.23亿元，2022年为18.08亿元[31] 非上市权益工具投资情况 - 非上市权益工具投资期初余额为27.84亿元，期末余额为19.29亿元，当期变动 -8.55亿元，对当期利润影响 -8.37亿元[33] 房地产市场数据 - 2024年全国商品房销售面积为9.7亿平方米，同比下降12.9%，销售额为9.7万亿元，同比下降17.1%[36] - 2024年北京新建商品房销售面积1118.7万平方米，同比下降1.2%，销售额为3577.0亿元，同比下降15.5%[36] - 2024年新建住宅销售面积为8.1亿平方米，同比下降14.1%，销售额为8.5万亿元，同比下降17.6%[36] - 2024年北京住宅销售面积785.7万平方米，下降4%，销售额为3038.6亿元，同比下降20.2%[36] - 2024年全国房地产开发投资额为10.0万亿元，同比下降10.6%，北京为0.4万亿元，同比下降10.4%[44][45] - 2024年全国房屋新开工面积为7.4亿平方米，同比下降23.0%，北京为1286.9万平方米，同比增长2.4%[44][45] - 2024年全国房屋竣工面积为7.4亿平方米，同比下降27.7%，北京为1652.5万平方米，同比下降21.8%[44][45] - 2024年房地产开发企业到位资金为10.8万亿元，同比下降17.0%，北京为4518.6亿元，同比下降22.7%[50] - 2024年12月百城新建住宅平均价格为16654元/平方米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%[41] 公司各业务线数据关键指标变化 - 房产销售 - 2024年公司房产销售结算收入231.87亿元、结算成本221.30亿元，拟售、在售主要项目156个，总建筑面积约4430万平方米，当期在建面积约1000万平方米[55][56] - 房产销售收入231.87亿元，同比降低50.34%[73] - 北京地区收入74.72亿元，同比降低61.59%，占比31.08%；京外地区收入165.69亿元，同比下降40.91%，占比68.92%[73] - 北京熙悦观湖项目可供出售面积136,660平方米，累计销售面积7.93万平方米，已售面积11,031平方米，结转面积13,722平方米，结转收入14,823.25万元，待结转面积59,617平方米[101] - 北京熙悦宸著项目可供出售面积141,255平方米，累计销售面积13.21万平方米，已售面积1,052平方米，结转面积2,369平方米，结转收入5,673.16万元，待结转面积19,109平方米[101] - 北京熙悦晴翠项目可供出售面积236,803平方米，累计销售面积13.32万平方米，已售面积59,723平方米，结转面积86,198平方米，结转收入321,998.08万元，待结转面积150,605平方米[101] - 北京璞瑅公馆项目可供出售面积166,496平方米，累计销售面积15.28万平方米，已售面积5,113平方米，结转面积1,297平方米，结转收入5,486.88万元，待结转面积11,314平方米[102] - 北京公园十七区项目可供出售面积196,206平方米，累计销售面积19.50万平方米，已售面积18,867平方米，结转面积2,148平方米，结转收入1,116.87万元，待结转面积17,804平方米[102] - 北京金禧璞瑅项目可供出售面积238,285平方米，累计销售面积15.02万平方米，已售面积21,585平方米，结转面积19,828平方米，结转收入40,352.82万元，待结转面积112,041平方米[102] - 北京璞瑅润府项目可供出售面积126,777平方米，累计销售面积4.62万平方米，已售面积40,289平方米，无结转面积和收入，待结转面积126,777平方米[102] - 北京地区可供出售面积总计9536174平方米，累计销售面积674.71万平方米，已售面积770165平方米，结转面积267925平方米，结转收入金额676471.66[105] - 保定熙悦九里可供出售面积210748平方米，累计销售面积20.59万平方米，已售面积5006平方米，结转面积9201平方米，结转收入金额2756.12[105] - 廊坊国风悦都可供出售面积328692平方米，累计销售面积32.45万平方米，已售面积12601平方米，结转面积11579平方米，结转收入金额7773.48[105] - 沈阳首开国风润城可供出售面积429756平方米，累计销售面积38.23万平方米，已售面积6179平方米，结转面积7050平方米，结转收入金额2347.12[105] - 葫芦岛葫芦岛国风海岸可供出售面积1390137平方米，累计销售面积17.17万平方米，已售面积1666平方米，结转面积874平方米，结转收入金额241.78[105] - 太原国风上观可供出售面积1267691平方米，累计销售面积118.26万平方米，已售面积24471平方米，结转面积22200平方米，结转收入金额16026.24[105] - 苏州棠前如苑可供出售面积242602平方米，累计销售面积21.66万平方米，已售面积14258平方米，结转面积8393平方米，结转收入金额11738.22[106] - 无锡无锡蠡湖金茂府可供出售面积394316平方米，累计销售面积35.09万平方米，已售面积6656平方米，结转面积429平方米，结转收入金额3285.70[106] - 扬州扬州中央都会可供出售面积302073平方米，累计销售面积17.49万平方米，已售面积5292平方米，结转面积5258平方米，结转收入金额5393.78[106] - 南京南岸潮鸣可供出售面积38888平方米，累计销售面积3.14万平方米，已售面积16619平方米，结转面积14545平方米，结转收入金额32394.28[106] - 贵阳首开紫郡可供出售面积1070801平方米，累计销售面积69.33万平方米，已售面积70786平方米，结转面积85535平方米，结转收入金额38374.65万元，待结转面积944101平方米[107] - 厦门九珑岸可供出售面积89504平方米，累计销售面积7.74万平方米，已售面积52127平方米，结转面积23985平方米，结转收入金额35221.80万元，待结转面积41452平方米[107] - 成都首开·天府琅樾可供出售面积128362平方米，累计销售面积10.59万平方米，已售面积19689平方米，结转面积104881平方米，结转收入金额212255.56万元，待结转面积23481平方米[108] - 成都鹭鸣北湖可供出售面积167923平方米，累计销售面积14.67万平方米，已售面积36401平方米，结转面积144595平方米，结转收入金额250393.61万元，待结转面积23328平方米[108] - 成都中环云樾名邸可供出售面积215540平方米，累计销售面积16.77万平方米，已售面积60047平方米，结转面积153307平方米，结转收入金额302431.97万元，待结转面积62233平方米[108] - 天津天津湾可供出售面积816600平方米，累计销售面积65.13万平方米，已售面积2327平方米[108] - 苏州科技城金茂府可供出售面积467338平方米，累计销售面积44.14万平方米，已售面积1053平方米[109] - 无锡太湖如院可供出售面积296845平方米，累计销售面积21.29万平方米，已售面积33266平方米[109] - 苏州常熟智慧科学城可供出售面积677510平方米，累计销售面积25.06万平方米，已售面积62114平方米[109] - 杭州山澜桂语可供出售面积132399平方米，累计销售面积12.52万平方米，已售面积43451平方米[109] - 厦门市首开万科白鹭郡可供出售面积14.55万平方米，累计销售面积9.08万平方米，已售面积2.30万平方米[110] - 武汉市东湖金茂府可供出售面积50.59万平方米，累计销售面积31.46万平方米，已售面积5.75万平方米[110] - 报告期内公司实现销售金额400.13亿元，销售面积205.19万平方米，结转收入金额231.87亿元，结转面积139.31万平方米，报告期末待结转面积859.77万平方米[111] - 京内项目结转面积9.66万平方米，结转收入金额19.41亿元；京外项目结转面积1.59万平方米，结转收入金额1.32亿元；总计结转面积11.25万平方米，结转收入金额20.73亿元[111] 公司各业务线数据关键指标变化 - 酒店物业经营等 - 2024年公司酒店物业经营等结算收入8.54亿元、结算成本7.82亿元，实现物业租赁面积171万平米，物业管理面积265万平方米，酒店客房销售数量32万间•天[58] - 酒店物业经营收入8.54亿元，同比增加6.56%[73] 公司各业务线数据关键指标变化 - 其他业务 - 2024年首开乐尚10家长租公寓整体出租率90%、收缴率100%，首