数据中心资产情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有308个数据中心，其中78个为非合并合资企业投资的数据中心，组合面积约4180万平方英尺，另有约950万平方英尺正在开发，510万平方英尺留作未来开发[4] 公司股票交易及股息情况 - 2025年第一季度末，公司普通股（DLR）最高价为187.74美元，最低价为139.27美元，收盘价为143.29美元[12] - 2025年第一季度末，公司普通股平均每日交易量为2529千股[12] - 公司普通股年度化每股指示股息为4.88美元，2025年第一季度末收盘年度股息收益率为3.4%[12] - 2025年第一季度末，公司流通股和单位数量为343092千股[12] - 2025年第一季度末，公司流通股和单位的收盘市值为49161653千美元[12] - 公司股票主要在纽约证券交易所交易，普通股代码为DLR，另有系列J、K、L优先股代码分别为DLRPRJ、DLRPRK、DLRPRL[10] 公司信用评级情况 - 标准普尔对公司的企业信用评级为BBB，展望稳定，优先股评级为BB+[11] - 穆迪对公司的发行人评级为Baa2，展望稳定，优先股评级为Baa3[11] - 惠誉对公司的发行人违约评级为BBB，展望稳定，优先股评级为BB+[11] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度公司报告收入14亿美元，较上一季度下降2%，较去年同期增长6%[21] - 2025年第一季度公司实现净收入1.06亿美元，归属于普通股股东的净收入为1亿美元，每股0.27美元，上一季度为每股0.51美元，去年同期为每股0.82美元[21] - 2025年第一季度公司调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为7.91亿美元，较上一季度增长5%，较去年同期增长11%[22] - 2025年第一季度公司运营资金（FFO）为5.71亿美元，每股1.67美元，上一季度为每股1.61美元，去年同期为每股1.41美元[22] - 2025年第一季度公司核心运营资金（Core FFO）每股1.77美元，上一季度为每股1.73美元，去年同期为每股1.67美元；恒定货币核心运营资金每股1.79美元[23] - 公司将2025年核心运营资金每股展望提高至7.05 - 7.15美元；维持2025年恒定货币核心运营资金每股展望为7.05 - 7.15美元[27] - 公司将2025年核心FFO每股展望提高至7.05 - 7.15美元，维持恒定货币核心FFO每股展望7.05 - 7.15美元[38] - 公司2025年总营收展望从58 - 59亿美元提升至58.25 - 59.25亿美元，调整后EBITDA展望从31 - 32亿美元提升至31.25 - 32.25亿美元[39] - 续租租金现金基础增长率为4.0% - 6.0%，GAAP基础增长率为6.0% - 8.0%，年末投资组合入住率预计提高100 - 200个基点[39] - 2025年第一季度总运营收入为14.07637亿美元，运营收入为1957.5万美元[1] - 2025年第一季度净收入为1063.95万美元，归属于公司的净收入为1099.74万美元[1] - 2025年第一季度基本每股净收入为0.30美元，摊薄后每股净收入为0.27美元[1] - 2025年第一季度资金运营（FFO）为5707.15万美元，基本每股FFO为1.67美元[2] - 2025年第一季度核心资金运营（Core FFO）为6083.54万美元，摊薄后每股Core FFO为1.77美元[2] - 2025年第一季度调整后资金运营（AFFO）为6101.08万美元，摊薄后每股AFFO为1.78美元[4] - 2025年第一季度股息每股和普通股单位为1.22美元[4] - 2025年第一季度摊薄后AFFO派息率为68.6%[4] - 2025年第一季度加权平均普通股和单位基本股数为342594股，摊薄后为343050股[2][4] - 2025年第一季度Teraco非控股股东FFO份额为1328.6万美元[3] - 截至2025年3月31日，公司总资产为45,080,562千美元，较2024年3月31日的42,633,089千美元增长约5.74%[59] - 截至2025年3月31日，公司总负债为21,902,406千美元，较2024年3月31日的21,792,866千美元增长约0.50%[59] - 截至2025年3月31日，公司总权益为21,718,834千美元，较2024年3月31日的19,489,487千美元增长约11.44%[59] - 2025年第一季度，公司年度化总合并现金净营业收入（NOI）为3,151,534千美元[63] - 公司数字房地产在非合并合资企业现金NOI中的按比例份额为280,820千美元[63] - 截至2025年第一季度，公司其他资产总计8,359,012千美元，负债总计23,138,462千美元[63] - 截至2025年3月31日，公司总债务为17155809000美元，加权平均利率为2.647%[68] - 全球无抵押循环信贷安排最大可用额度为4429690000美元，现有额度为3190482000美元，当前已提取1121628000美元[68] - 无抵押高级票据的总未偿债务与总资产比率实际为43%，要求低于60%[70] - 无抵押高级票据的有担保债务与总资产比率实际为5%，要求低于40%[70] - 无抵押高级票据的总未抵押资产与无担保债务比率实际为251%，要求大于150%[70] - 无抵押高级票据的综合EBITDA与利息支出比率实际为4.8x，要求大于1.50x[70] - 全球无抵押信贷安排的固定费用覆盖率实际为4.5x，要求大于1.50x[70] - 全球无抵押信贷安排的无担保债务与总未抵押资产价值比率实际为36%，要求低于60%[70] - 全球无抵押信贷安排的未抵押资产债务偿付覆盖率实际为5.0x，要求大于1.50x[70] - 公司债务加权平均初始到期期限为4.4年，假设行使展期选择权加权平均到期期限为4.5年[68] - 2025年第一季度稳定投资组合租金收入7.19355亿美元，较2024年同期增长4.3%，较2024年第四季度增长0.5%[77] - 2025年第一季度稳定投资组合总营收10.53488亿美元，较2024年同期增长3.0%，较2024年第四季度下降0.9%[77] - 2025年第一季度稳定投资组合总费用4.70409亿美元，较2024年同期增长1.0%，较2024年第四季度下降6.2%[77] - 2025年第一季度稳定投资组合净营业收入5.83079亿美元，较2024年同期增长4.7%，较2024年第四季度增长3.8%[77] - 2025年第一季度末稳定投资组合入住率为82.7%，较2024年同期增长0.3%，较2024年第四季度下降0.2%[77] - 2025年第一季度新签租约年化GAAP租金为2.27655亿美元，去年同期为9.67973亿美元[80] - 2025年第一季度新签租约千瓦数为7.7303万，去年同期为37.0492万[80] - 2025年第一季度续租租约千瓦数为3.9715万，去年同期为29.9356万[84] - 2025年第一季度续租现金租金每千瓦较到期租金增长3.8%，去年同期增长7.2%[84] - 2025年第一季度续租GAAP租金每千瓦较到期租金增长4.4%，去年同期增长12.8%[84] - 0 - 1MW规模到期租约年化租金总计13.49856亿美元，占比35.5%[88] - > 1MW规模到期租约年化租金总计22.11346亿美元，占比58.1%[88] - 其他规模到期租约年化租金总计2.45438亿美元，占比6.4%[88] - 所有到期租约年化租金总计38.06641亿美元[88] - 按年化租金排名前20的客户年化经常性收入总计21.60938亿美元，占比50.9%[91] - 排名第一的客户为Fortune 50 Software Company，年化收入5.00501亿美元，占比11.7%，剩余租期8.8年[91] - 排名第二的客户为Oracle Corporation，年化收入2.80104亿美元，占比6.6%，剩余租期9.4年[91] - 排名第三的客户为Social Content Platform，年化收入2.33027亿美元，占比5.5%，剩余租期3.5年[91] - 2025年到期租约年化租金为7.34635亿美元，占比19.3%[88] - 2026年到期租约年化租金为6.36127亿美元，占比16.7%[88] - 2025年第一季度北美地区净可出租面积总计20000千平方英尺，年化租金2034333千美元，3月31日入住率85.0% [94] - 2025年第一季度EMEA地区净可出租面积总计10851千平方英尺，年化租金1446141千美元，3月31日入住率77.8% [94] - 2025年第一季度亚太地区净可出租面积总计1577千平方英尺，年化租金274786千美元，3月31日入住率81.8% [94] - 2025年第一季度合并投资组合净可出租面积总计32427千平方英尺，年化租金3755260千美元，3月31日入住率82.4% [94] - 2025年第一季度管理的非合并合资企业投资组合净可出租面积总计5597千平方英尺，年化租金520771千美元，3月31日入住率93.3% [94] - 2025年第一季度管理投资组合净可出租面积总计38024千平方英尺，年化租金4276031千美元，3月31日入住率84.0% [94] - 2025年第一季度公司份额总计净可出租面积33223千平方英尺，年化租金3806641千美元，3月31日入住率82.7% [94] - 2025年第一季度非管理的非合并合资企业投资组合净可出租面积总计3754千平方英尺，年化租金409134千美元，3月31日入住率83.9% [94] - 2025年第一季度投资组合净可出租面积总计41778千平方英尺，年化租金4685166千美元，3月31日入住率84.0% [94] - 年化基本租金是指截至2025年3月31日现有租约下的月合同基本租金（定义为减免前的现金基本租金）乘以12 [95] - 2025年第一季度，公司息税折旧及摊销前利润（EBITDA）为6.584亿美元，调整后EBITDA为7.91156亿美元[123] - 2025年第一季度，公司总GAAP利息费用为9846.4万美元，现金利息费用为1.73975亿美元[125] - 2025年3月31日，公司债务与总企业价值比率为25.4%，债务加优先股与总企业价值比率为26.6%[125] - 2025年第一季度，公司利息覆盖率为5.3倍，现金利息覆盖率为4.1倍[125] - 2025年第一季度，公司净债务与调整后EBITDA比率为5.1倍[125] - 2025年第一季度GAAP利息费用为9800万美元，资本化利息为3000万美元，优先股股息为1000万美元[139] - 2025年3月31日、2024年12月31日和2024年3月31日净营业收入分别为7.81536亿美元、7.49818亿美元和7.24482亿美元[140] - 2025年3月31日、2024年12月31日和2024年3月31日现金净营业收入分别为7.71162亿美元、7.27022亿美元和7.22474亿美元[141] - 2025年第一季度和2024年第一季度核心资金运营分别为6.08354亿美元和5.32153亿美元[141] - 2025年第一季度固定汇率核心资金运营为6.13963亿美元，2024年第一季度为5.32153亿美元[141] - 2025年第一季度和2024年第一季度摊薄加权平均股份和单位分别为3.4305亿和3.19138亿[141] - 2025年第一季度和2024年第一季度固定汇率核心资金运营每股分别为1.79美元和1.67美元[141] 公司优先股情况 - 系列J累积可赎回优先股股息率为5.250%，清算优先权为200,000美元，截至2025年3月31日和2024年3月31日，均发行并流通8,000股[60] - 系列K累积可赎回优先股股息率为5.850%，清算优先权为210,000美元，截至2025年3月31日和2024年3月31日，均发行并流通8,400股[60] - 系列L累积可赎回优先股股息率为5.200%，清算优先权为345,000美元，截至2025年3月31日和2024年3月31日，均发行并流通13,800股[61]