业绩总结 - 2024年度房产销售收入约590120.01万元，占营业收入总额的97.30%[6] - 2024年末公司资产总计17,226,824,619.46元，较上年年末下降33.53%[18] - 2024年末负债合计11,536,088,868.90元，较上年年末下降37.56%[22] - 公司营业总收入为60.6494815784亿美元，较上年增长115.79%[31] - 公司净利润为 - 17.5144695205亿美元，较上年亏损扩大94.23%[31] - 公司经营活动产生的现金流量净额本年为1,114,966,173.23元，上年为72,763,171.55元[35] 财务数据 - 2024年12月31日，存货净值为1077947.30万元，账面价值为1302486.21万元，跌价准备为224538.90万元[6] - 2024年末应收账款为45,811,533.92元，较上年年末增长9.04%[18] - 2024年末合同负债为2,273,783,175.47元，较上年年末下降53.87%[22] - 本年年末货币资金合计2,939,758,368.79元，上年年末为3,856,547,973.75元[152] - 本年年末交易性金融资产合计85,662,596.44元，上年年末无相关数据[153] - 本年年末应收账款账面余额53,436,441.06元，上年年末为47,726,175.31元[154] - 本年年末预付款项合计4,082,014.78元，上年年末为83,342,561.67元[164] - 本年年末其他应收款合计617,409,464.87元，上年年末为53,834,244.44元[165] - 完工开发产品本年年末账面余额3,001,424,739.1元，账面价值654,286,828元[179] - 在建开发产品本年年末账面余额224,749,816元，账面价值1,326,498,681元[179] - 拟开发产品本年年末账面余额98,687,504.9元，账面价值798,687,504.96元[179] - 投资性房地产本年年末账面价值为1,199,990,772.04元，上年年末账面价值为1,101,243,941.11元[192] - 固定资产账面原值上年年末数为61,021,750.53元，本年年末数为83,854,361.26元[195] - 使用权资产账面原值上年年末数为232,882,970.18元，本年年末数为197,901,003.55元[198] - 本年年末可抵扣暂时性差异合计为1,964,529,707.67，递延所得税资产合计为491,132,426.92[200] 会计政策 - 公司在房地产项目完工并完成竣工验收等条件满足时确认房地产开发项目收入[6] - 金融资产初始确认分类为三类，金融负债初始确认分类为两类[65][66] - 存货采用永续盘存制[90] - 投资性房地产采用成本模式计量[106] - 固定资产折旧采用年限平均法[108] 其他 - 公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会[44] - 本财务报表于2025年4月24日经公司董事会批准报出[45] - 公司执行《企业会计准则解释第17号》和《企业会计准则解释第18号》，未对财务状况和经营成果产生重大影响[146][149] - 增值税税率为9%、6%、5%、3%等[150]