财务数据关键指标变化 - 一季度归属于普通股股东的净利润为2300万美元，摊薄后每股收益0.16美元；可分配收益为3300万美元，摊薄后每股0.24美元；宣布普通股股息为每股0.25美元，股息收益率为11.0%[7] - 2024年12月31日每股账面价值为12.34美元，扣除一般CECL拨备和折旧后为12.77美元；2025年3月31日每股账面价值为12.18美元，扣除后为12.66美元[10][12] - 2025年3月31日公司总资产为878419.3万美元，总负债为692358.5万美元，股东权益为186060.8万美元[46][47] - 2025年第一季度净利息收入为3948.5万美元，总净收入为6581.6万美元[48] - 2025年第一季度净收入为2599.1万美元，可供普通股股东分配的净收入为2292.3万美元[48] - 2025年第一季度基本每股普通股净收入为0.16美元，摊薄后每股普通股净收入为0.16美元[48] - 2025年第一季度宣布的普通股每股股息为0.25美元[48] - 2025年第一季度可分配收益为3323.5万美元，摊薄后每股可分配收益为0.24美元[49] - 2025年第一季度加权平均摊薄股份 - GAAP为138991818股，加权平均摊薄股份 - 可分配收益为141297044股[49] 贷款业务线数据关键指标变化 - 贷款组合总额为77亿美元，加权平均无杠杆综合收益率为7.9%；95%为第一抵押贷款，95%为浮动利率；加权平均风险评级为3.0；新贷款承诺6.5亿美元（其中4.6亿美元在成交时提供资金）；贷款还款和销售为9300万美元；总追加资金为7300万美元；季度末普通股权益账面价值为18亿美元[7] - 2025年一季度新贷款承诺中，100%为第一抵押贷款，加权平均无杠杆综合收益率为8.5%，贷款价值比为56%，承诺金额为6.5亿美元；贷款类型均为浮动利率高级贷款，分布在东南部、西部等地，用于再融资、建设融资等[17] - 贷款组合中95%为第一抵押贷款，账面价值77亿美元共48笔贷款，加权平均剩余完全展期期限为2.4年，加权平均风险评级为3.0，加权平均贷款价值比为57%；31%的投资组合于2022年后发起[19] - 办公贷款组合有10笔贷款，账面价值18亿美元，100%为第一抵押贷款，加权平均贷款价值比为50%，加权平均风险评级为2.9；最大承诺为7.12亿美元；贷款分布在美国和欧洲多个城市[24] - 第一抵押贷款组合摊销成本为73.19亿美元，未偿还承诺为9.89亿美元，加权平均期限为2.5年[28] - 次级贷款及其他贷款资产组合总计4.03亿美元，加权平均期限为0.6年；其他贷款资产总计4100万美元，加权平均期限为4.5年；投资组合总计77.63亿美元，加权平均期限为2.4年[29] - 2025年第二季度投资活动活跃，新增4笔贷款发放及前期承诺资金，共计9.94亿美元，年初至今资金发放超15亿美元[31] - 2025年第二季度发放的浮动利率高级贷款规模分别为1.54亿美元、2.5亿美元、1.55亿美元和1.5亿美元，贷款目的均为再融资，贷款价值比分别为未提及、58%、61%和未提及[32][33] 流动性与信贷额度数据关键指标变化 - 季度末总流动性为2.18亿美元，包括1.7亿美元现金和4800万美元有担保债务安排的可用杠杆；与摩根大通的有担保信贷额度增加5亿美元，总容量增至20亿美元，最终到期日延长3.5年至2030年3月；与德意志银行的有担保信贷额度最终到期日延长2年至2028年3月[7] - 完成两笔新的有担保信贷安排，总借款能力为6.9亿美元；承诺为四笔浮动利率第一抵押贷款提供7.09亿美元（其中6.84亿美元在成交时提供资金）[7] 房地产项目数据关键指标变化 - 111 West 57th Street项目一季度完成三笔单元销售，净销售收益约4500万美元；后续又完成两笔单元销售，年初至今净销售收益约1.03亿美元；第三方高级贷款全额偿还，公司夹层贷款升至资本结构的高级位置；已签订约9500万美元的五笔单元销售合同[15][16] - 布鲁克林多户住宅开发项目预计2025年二季度获得初始临时入住证书，三季度初开始入住；截至2025年3月31日，该项目资产为5.63亿美元，债务为2.73亿美元；华盛顿特区酒店资产为1.58亿美元，债务为7300万美元；亚特兰大酒店资产为7000万美元；房地产投资持有总额为7.91亿美元，债务为3.46亿美元[15] 资本结构数据关键指标变化 - 资本结构中，有10项有担保债务安排，涉及9个交易对手，加权平均可用预支率约70%，有担保债务安排总计52.3亿美元，占比60%，债务与股权比率为3.5倍[35] - 公司采取保守资本管理策略，公司债务到期情况包括与房地产相关债务3.48亿美元（占比4%）、高级票据和定期贷款等[35] 外汇风险相关数据关键指标变化 - 公司采取措施应对外汇风险，有担保债务安排以当地货币计价，外国贷款组合加权平均预支率为73%，通过远期外汇合约对外国贷款的净权益和净利息收入进行经济对冲[39] - 2025年第一季度，远期外汇合约的远期点影响导致实现损失20万美元[39] - 截至2025年3月31日，外国贷款资本栈中，英镑、欧元和瑞典克朗的净权益分别为6.68亿美元、3.24亿美元和4800万美元[40] - 外汇汇率季度环比变化，英镑为2%和 - 3%，欧元为 - 4%和0%，瑞典克朗为 - 10%和7%[38] 利率数据关键指标变化 - 2025年3月31日SOFR 1个月利率为4.34%，EURIBOR为2.33% [44] 资产构成数据关键指标变化 - 2025年3月31日现金及现金等价物为16642.4万美元，商业抵押贷款净额为728502.2万美元[46] 贷款到期金额数据关键指标变化 - 2025 - 2029及以后各年完全展期到期金额（净权益）分别为93400万美元、64500万美元、47100万美元、45800万美元、41000万美元[42]