股权结构 - 龙湖集团第一大股东Charm Talent International Limited截至2024年6月30日持股44.30%[6] - 万科企业第一大股东深圳市地铁集团有限公司截至2024年底持股27.18%[7] - 碧桂园第一大股东必胜有限公司截至2024年6月30日持股51.94%[7] - 融创中国第一大股东融创国际投资控股有限公司截至2024年6月30日持股28.71%[8] - 雅居乐集团第一大股东Top Coast Investment Limited截至2024年6月30日持股48.61%[8] - 荣盛房地产第一大股东荣盛控股股份有限公司截至2024年9月30日持股18.76%[8] - 广州富力地产第一大股东李思廉截至2024年6月30日持股28.97%[10] - 广西彰泰房地产桂林彰泰实业集团有限公司持股98.84702%，桂林钰萱投资有限公司持股1.15299%[10] - 深圳华侨城第一大股东华侨城集团有限公司截至2024年底持股48.78%[11] 抵债情况 - 公司接受抵债房产合计金额2.2049769843亿元，用以抵偿货款2.0356365564亿元，差额0.1693404279亿元由公司现金结付[3][13][29] - 债务人以房产出售回款抵偿债务，涉及抵债金额8321.79万元[14] - 用于抵债房产（已网签及拟网签）评估价值为6737.99万元，与抵债金额12034.58万元有差异[14] - 富力地产抵债房产合计抵债金额5796826元，评估价值2066583元[16] - 广西彰泰地产抵债房产合计抵债金额1079432元[16] - 碧桂园抵债房产合计抵债金额1693186元，评估价值1325415元[17] - 华侨城抵债房产合计抵债金额2363802元，评估价值136455元[18] - 龙湖集团抵债房产合计抵债金额13469297.72元，评估价值1322595元[18] - 荣盛地产抵债房产合计抵债金额2295512元，评估价值854499元[19] - 融创控股抵债房产合计抵债金额62402608.76元，评估价值27051002元[19] - 万科股份部分项目抵债房产合计涉及多笔金额，如包头万科翡翠都会1571189元等[19] - 成都阳光浣溪台花园4套在建住宅用于抵债，抵债金额13636299元，补差金额40000元，资产评估值10228024元[21] - 佛山荷雅苑2个完工车位用于抵债，抵债金额155583元[21] 时间节点及金额统计 - 2024年5月31日，公司同意债务重组人以2.249618064亿元商品房抵偿2.1993433926亿元货款，差额502.746714万元现金结付[30] - 2024年8月28日，公司以收购股权和债权方式取得三项不动产，冲抵子公司应收账款4.2251403662亿元[31] - 截至2024年8月31日，过去12个月以资抵债金额约6.8177918364亿元[31] - 2024年9月1日至本次董事会召开日，已实际及拟发生抵债金额累计2.2049769843亿元[31] - 2025年3月31日前累计已发生并入账金额2.0829603043亿元[32] - 近期拟发生金额1220.1668万元[32] - 截至公告披露日前12个月，连同本次抵债金额，公司累计发生抵债金额7.8275130534亿元[32] 其他事项 - 公司聘请四川天健华衡资产评估有限公司对抵债房产评估，评估基准日为2025年3月31日，采用市场法、收益法[24] - 公司以房抵债债务重组时点为办理完成抵债房产网签备案（或完成更名出售）[26] - 公司接受非现金资产抵债目的是应对客户回款延迟风险，加快债权清收，减少坏账损失[26] - 公司以房抵债事项主要为单项计提信用减值客户，对当期利润影响较小[27] - 2025年4月24日公司第五届董事会第三十二次会议审议通过接受非现金资产抵债议案，尚需提交股东大会审议[29] - 2025年4月24日公司第五届监事会第二十次会议审议通过接受非现金资产抵债议案[29] - 公司拟将相关议案提交2024年年度股东大会审议[32]