业绩总结 - 2024年度公司经营业绩大幅下降，存在债务未按期偿还情况[7] - 2024年度房地产开发收入347.74亿元，占营业收入比重91.49%[10] - 2024年度营业收入380.09亿元，较2023年度的589.60亿元下降[33] - 2024年度营业利润为 -72.52亿元，2023年度为29.20亿元[33] - 2024年度净利润为 -79.77亿元，2023年度为15.36亿元[33] 财务数据 - 截至2024年12月31日，存货账面价值1107.27亿元，占资产总额比重68.45%[12] - 截至2024年12月31日，存货跌价准备余额97.48亿元[12] - 2024年度计提信用减值损失15.12亿元[15] - 2024年12月31日货币资金为28.07亿元，2023年12月31日为52.31亿元[25] - 2024年12月31日交易性金融资产为1700万元，2023年12月31日为1.50亿元[25] 现金流情况 - 2024年销售商品、提供劳务收到的现金为110.76亿元，2023年为135.69亿元[36] - 2024年经营活动现金流入小计为126.23亿元，2023年为181.90亿元[36] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为 -16.96亿元，2023年为 -14.83亿元[36] - 2024年投资活动现金流入小计为7034.48万元，2023年为5.47亿元[36] - 2024年投资活动产生的现金流量净额为 -6411.84万元，2023年为4.14亿元[36] 公司概况 - 公司于2007年8月8日在深圳证券交易所上市，证券简称为“荣盛发展”，证券代码为“002146”[51] - 公司属房地产行业，主要经营活动是房地产开发与销售等[52] - 公司注册资本和股本均为人民币434,816.3851万元[52] - 公司注册地址（总部地址）为廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦[52] 会计政策 - 公司财务报表以持续经营为基础编制，会计核算以权责发生制为记账基础[54] - 除投资性房地产及某些金融工具以公允价值计量外，财务报表以历史成本作为计量基础[54] - 公司将金融资产分为以摊余成本计量、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益、以公允价值计量且其变动计入当期损益三类[76] - 金融负债初始确认分为以公允价值计量且其变动计入当期损益、金融资产转移相关、财务担保合同及贷款承诺、以摊余成本计量四类，不进行重分类[79] - 存货发出按实际个别计价法，出租开发产品按年限平均法摊销[99][100] 税务信息 - 公司主要税种及税率：增值税3%、5%、6%、9%；城市维护建设税5%、7%；教育费附加3%；地方教育费附加2%；房产税1.2%或12%；土地增值税30%-60%；公司本部所得税税率25%，各分（子）公司16.50%、25%、预征率2%[178]