荣盛发展 - 荣盛发展未能按期兑付"20荣盛地产MTN003"本息16.78亿元，该债券原定于12月10日到期 [1] - "20荣盛地产MTN003"发行于2020年12月9日，期限为2+1年，发行金额为13.8亿元，曾于2022年通过展期方案 [1] - 荣盛地产在银行间交易市场到期未支付的中期票据及定向债务融资工具本金及利息合计26.25亿元 [1] - 荣盛地产有两只中资离岸债，存续余额8.470亿美元，均已违约 [2] 奥园集团 - 奥园集团截至2024年11月30日未能清偿到期债务本金约为430.28亿元，涉诉金额约为606.00亿元 [2] - 奥园集团及子公司涉及多项重大未决诉讼，融资相关涉讼金额约525.54亿元，非融资相关涉讼金额约80.46亿元 [2] - 奥园集团存在64条失信被执行人信息，涉及金额共计22.28亿元 [2] - 奥园集团子公司奥园美谷科技股份有限公司收到债权人重整及预重整申请 [2] - 奥园集团境外发债主体已完成境外债重组，存续中资离岸债共9只，余额68.127亿美元 [2] - 奥园集团存续境内债8只，规模84.95亿元 [3] 龙光控股 - 龙光控股截至2024年11月30日逾期债务223.3亿元，未能如期兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级，本金为31380万元 [4] - 龙光集团已多次延长境外债务重组时间，最后截止日期由2024年12月2日延长至2024年12月9日 [4] - 龙光控股存量债券19只，规模185.40亿元 [5] 东阳农商行 - 东阳农商行因通过调整底层资产收益方式调节理财产品收益被罚30万元 [6] - 金融监管部门要求理财子公司不得违规通过收盘价、平滑估值及自建估值模型等方式去熨平产品净值波动 [7] - 东阳农商行存续债券15只，规模42.60亿元 [8]

公司股价表现 - 荣盛发展盘中涨停已连收4个涨停板报2.63元 [1] - 该股累计上涨46.93% [1] - 最新A股总市值达114.36亿元A股流通市值102.58亿元 [1] 公司股票交易情况 - 换手率0.14%成交量533.86万股成交金额1404.05万元涨停板封单金额为6.13亿元 [1] - 累计换手率为16.89% [1] 公司两融数据 - 最新（11月7日）两融余额为3.14亿元其中融资余额3.14亿元较前一个交易日减少650.93万元环比下降2.03%近4日累计增加2147.83万元环比增长7.34% [1] 公司龙虎榜数据 - 因连续三个交易日内涨幅偏离值累计达20%上榜龙虎榜1次深股通累计净买入345.34万元营业部席位合计净买入5249.00万元 [1]

营收与利润情况 - 本报告期营业收入90.93亿元比上年同期减少18.68%年初至报告期末288.41亿元比上年同期减少15.17%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -11.08亿元比上年同期减少5290.10%年初至报告期末为 -14.25亿元比上年同期减少1199.38%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 -11.21亿元比上年同期减少44551.64%年初至报告期末为 -11.69亿元比上年同期减少748.50%[3] - 本期营业总收入为288.41亿元上期为340.00亿元[23] - 本期营业总成本为287.31亿元上期为323.21亿元[23] - 本期营业成本为252.64亿元[23] - 归属于母公司股东的净利润为-1424857208.12元[24] - 少数股东损益为543567004.84元[24] - 基本每股收益为-0.33元[25] 现金流情况 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为 -9.35亿元比上年同期增加12.13%[3] - 销售商品提供劳务收到现金7463803469.37元[26] - 经营活动现金流入小计9372452746.02元[26] - 经营活动现金流出小计10307841546.89元[27] - 经营活动产生的现金流量净额-935388800.87元[27] - 投资活动现金流入小计64816671.78元[27] - 投资活动现金流出小计111004012.17元[27] - 筹资活动现金流入小计314112473.15元[27] 资产与权益情况 - 报告期末总资产1828.05亿元比上年度末减少11.20%[3] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益222.36亿元比上年度末减少5.74%[3] - 货币资金期末余额为3,174,190,342.12元期初余额为5,230,883,872.55元[18] - 交易性金融资产期末余额为145,692,698.17元期初余额为149,709,606.87元[18] - 应收账款期末余额为5,222,760,215.52元期初余额为5,142,767,092.47元[18] - 预付款项期末余额为1,685,082,625.02元期初余额为1,832,038,836.87元[18] - 其他应收款期末余额为21,893,040,390.31元期初余额为23,210,758,560.93元[18] - 存货期末余额为118,971,090,914.38元期初余额为135,885,797,147.81元[18] 特定事项 - 公司拟向不超过35名特定对象发行不超过1,304,449,155股（含）A股股票募集资金总额不超过287,400.02万元（含本数）[14] - 公司拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司及其他股东持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司合计76.44%的股份[15] - 截至报告披露日未发现可能导致董事会或资产重组交易对手撤销中止交易方案或变更的事项[16] 股东相关情况 - 荣盛控股股份有限公司持有无限售条件股份数量为815,802,336股[12] 财务分项对比情况 - 本期税金及附加为6.12亿元上期为8.15亿元[23] - 本期销售费用为8.23亿元上期为7.66亿元[23] - 本期管理费用为8.08亿元上期为9.19亿元[23] - 本期财务费用为12.24亿元[23] - 本期其他收益为 -0.51亿元上期为0.36亿元[23] - 本期投资收益为 -5.41亿元上期为 -1.05亿元[23] 负债情况 - 报告期末一年内到期的非流动负债余额256.78亿元比年初数增加48.45%主要因借款按还款期限重分类[7] 收益变动原因 - 年初至报告期末投资收益 -5.41亿元比上年同期减少415.03%主要因处置子公司[8] - 年初至报告期末所得税费用2.15亿元比上年同期减少45.46%主要因利润总额减少[9] 货币资金变动情况 - 报告期末货币资金余额31.74亿元比年初数减少39.32%主要因支付工程款及偿还借款[6]

荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 RiseSun 荣盛 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年半年度报告 2024-052 2024 年 8 月 1 荣盛房地产发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容 的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担 个别和连带的法律责任。 公司负责人邹家立、主管会计工作负责人景中华及会计机构负责人(会计 主管人员)景中华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺， 特此提醒投资者及相关人士应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计 划、预测与承诺之间的差异。 公司主要业务所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到相关政 | --- | |--------------------------------------------------------------------| | | | | | 策影响较大；在公司跨 ...

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2024-042 号 一、本期业绩预计情况 （二）业绩预告情况：预计净利润为负值 2024 年半年度业绩预告 （一）业绩预告期间：2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日 二、与会计师事务所沟通情况 三、业绩变动原因说明 事项所致，该事项属于非经常性项目，相关损益已划分入非经常性损益。 四、风险提示 特此公告。 荣盛房地产发展股份有限公司 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|--------|--------------------------------|-------------------------| | 项 目 | | 本报告期 | 上年同期 | | 归属于上市公司 股东的净利润 | 亏损： | 25,000 万元 –37,500 万元 | 盈利： 10,825.21 万元 | | 扣除非经常性损 益后的净利润 | 亏损： | 2,000 万元 – ...

公司基本信息 - 公司股票简称为荣盛发展，股票代码为002146[7] - 公司注册地址位于河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号[8] 公司财务状况 - 公司2023年营业收入为31,793,496,189.69元，同比下降84.87%[9] - 公司2023年净利润为-16,311,390,727.31元，同比增长102.36%[9] - 公司2023年扣除非经常性损益的净利润为-15,961,134,464.49元[9] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为2,244,836,499.08元[9] - 公司2023年基本每股收益为-3.75元[9] - 公司2023年加权平均净资产收益率为-69.37%[9] - 公司2023年末总资产为249,566,123,153.43元，较上年末下降17.54%[10] - 公司2023年末净资产为23,278,010,411.86元，较上年末增长1.29%[10] 公司业务发展 - 公司地产板块在报告期内积极推进项目创优建设，共获得4个“省优”，1个“市优”，并在质量控制方面取得显著成效[23] - 公司在报告期末储备了总建筑面积达2,329.17万平方米的土地资源，主要分布在环渤海、长江经济带、珠三角及中西部的重点城市[28] - 公司在不同省份的多个住宅和商业项目均取得了良好的销售业绩，如安徽、河南、广东、江苏、山东等地[29][31][32][33][34][35] 公司治理结构 - 公司严格按照相关法律法规和规章制度体系建立健全公司治理，董事会、监事会独立运作，控股股东未干预公司决策和经营活动[71] - 公司已建立公正、透明的董事、监事和经理人员的绩效评价标准和激励约束机制[72] - 公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现各方利益的协调平衡[72] 公司财务风险 - 公司2023年度报告显示，实际担保总额占公司净资产的比例为195.20%[193] - 公司报告期内审批担保额度合计达3680100，实际担保发生额合计为2721756[192] - 公司报告期末已审批的对子公司担保额度合计为13995679，实际担保余额合计为5491097[192]

营业收入与净利润 - 2024年第一季度营业收入为111.14亿元，同比增长81.56%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为5126.5万元，同比增长107.99%[5] - 营业总收入为111.14亿元，较上期增加49.93亿元[20] - 净利润为4.13亿元，较上期增加46.37亿元[21] - 归属于母公司所有者的净利润为5126.50万元，较上期增加69.29亿元[21] - 少数股东损益为3.62亿元，较上期增加1.42亿元[21] - 综合收益总额为4.01亿元，较上期增加26.23亿元[21] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为3955.30万元，较上期增加49.79亿元[21] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.27亿元，同比下降11.02%[5] - 公司2024年第一季度销售商品、提供劳务收到的现金为2,472,778,348.90元，同比下降25.3%[22] - 经营活动产生的现金流量净额为-426,720,888.92元，同比下降11.0%[22] - 投资活动产生的现金流量净额为-39,283,801.34元，同比下降282.2%[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-266,960,324.47元，同比下降49.3%[23] - 现金及现金等价物净增加额为-734,146,104.15元，同比下降17.5%[23] - 期末现金及现金等价物余额为4,355,628,735.26元，同比下降42.1%[23] - 支付给职工以及为职工支付的现金为378,664,122.47元，同比下降13.2%[22] - 支付的各项税费为196,588,006.15元，同比下降11.4%[22] - 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为71,127,301.54元，同比增长195.8%[22] - 取得借款收到的现金为234,762,327.95元，同比增长61.9%[23] 资产与负债 - 总资产为1977.22亿元，同比下降3.95%[5] - 货币资金余额为44.97亿元，比年初减少14.03%[8] - 存货余额为1291.77亿元，比年初减少4.94%[8] - 合同负债余额为533.76亿元，比年初减少12.52%[8] - 一年内到期的非流动负债余额为166.81亿元，比年初减少3.56%[8] - 长期借款余额为169.15亿元，比年初增加5.48%[8] - 应付债券余额为75.71亿元，比年初减少6.71%[8] - 公司总资产为1977.22亿元，较上期增加813.55亿元[19] - 流动负债合计为1427.42亿元，较上期增加893.67亿元[19] - 非流动负债合计为281.86亿元，较上期增加37.59亿元[19] 股东持股情况 - 公司股东荣盛控股股份有限公司持有948,480,241股，占比1.01%[11] - 公司股东荣盛建设工程有限公司持有361,965,692股，占比0.56%[11] - 公司股东耿建明持有140,000,000股，占比0.53%[11] - 公司股东荣盛创业投资有限公司持有43,946,721股，占比0.51%[11] - 公司股东香港中央结算有限公司持有24,212,172股，占比0.43%[11] - 公司股东刘学良持有23,092,608股，占比0.41%[11] - 公司股东何启琳持有18,803,100股，占比0.34%[11] - 公司股东中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持有17,755,544股，占比0.34%[11] - 公司股东刘山持有15,000,000股，占比0.34%[11] - 公司股东刘少明持有10,100,000股，占比0.34%[11] 营业成本 - 营业总成本为104.50亿元，较上期增加43.81亿元[20]

营业收入与净利润 - 2023年第三季度营业收入为111.81亿元，同比增长18.64%[5] - 年初至报告期末营业收入为340.00亿元，同比增长41.89%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为21.35亿元，同比增长104.33%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为25.22亿元，同比增长105.44%[5] - 2023年第三季度，公司营业收入为340亿元，较上年同期的239.62亿元有所增加[20] - 2023年第三季度净利润为637,253,260.58元，同比下降2,828,894,153.70元[22] - 归属于母公司股东的净利润为129,605,573.46元，同比下降2,991,834,312.71元[22] 资产与负债 - 报告期末总资产为2291.83亿元，同比减少8.20%[5] - 报告期末归属于上市公司股东的所有者权益为230.54亿元，同比减少1.09%[5] - 报告期末货币资金余额为56.01亿元，同比减少39.15%[8] - 报告期末短期借款余额为7741万元，同比减少83.24%[8] - 报告期末长期借款余额为151.57亿元，同比增长50.45%[8] - 2023年第三季度，公司总资产为2291.83亿元，较年初的2496.51亿元有所减少[19] - 流动资产合计为2071.82亿元，较年初的2268.59亿元有所减少[19] - 流动负债合计为1744.69亿元，较年初的2044.30亿元有所减少[20] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为23.08亿元，同比增长146.03%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-1,064,492,112.61元，同比增加2,312,518,415.37元[24] - 投资活动产生的现金流量净额为-85,553,323.88元，同比增加3,506,325,563.47元[25] - 筹资活动产生的现金流量净额为-2,089,590,122.21元，同比下降13,521,348,673.35元[25] - 现金及现金等价物净增加额为-3,237,526,486.80元，同比下降7,693,910,302.88元[25] - 期末现金及现金等价物余额为5,525,035,149.81元，同比下降10,472,811,322.09元[25] - 销售商品、提供劳务收到的现金为10,613,034,188.09元，同比下降21,740,339,615.31元[24] - 购买商品、接受劳务支付的现金为10,730,530,514.76元，同比下降14,275,172,066.61元[24] 费用与收益 - 年初至报告期末其他收益为36,376,534.11元，比上年同期减少37.67%，主要原因是政府补助减少[9] - 年初至报告期末投资收益为-105,089,333.17元，比上年同期减少116.36%，主要原因是投资性收益减少[9] - 年初至报告期末公允价值变动收益为-51,342,282.58元，比上年同期增加64.14%，主要原因是公允价值波动减少[9] - 年初至报告期末资产减值损失为-34,281,333.12元，比上年同期增加91.13%，主要原因是跌价减少[9] - 年初至报告期末资产处置收益为32,527,366.01元，比上年同期增加4062.31%，主要原因是资产处置增加[9] - 年初至报告期末营业外支出为127,033,478.78元，比上年同期减少36.67%，主要原因是非日常经营支出减少[9] - 年初至报告期末所得税费用为393,975,312.93元，比上年同期增加8871.46%，主要原因是利润增加[9] - 营业成本为282.35亿元，较上年同期的216.39亿元有所增加[21] - 销售费用为7.66亿元，较上年同期的11.50亿元有所减少[21] - 管理费用为9.19亿元，较上年同期的13.61亿元有所减少[21] - 财务费用为15.85亿元，较上年同期的14.11亿元有所增加[21] - 2023年第三季度，公司营业利润为11.16亿元，较上年同期的-26.73亿元有所改善[21] - 利润总额为10.31亿元，较上年同期的-28.33亿元有所改善[21] 股东与股份 - 报告期末普通股股东总数为139,238人，表决权恢复的优先股股东总数为0[10] - 公司拟向不超过35名特定对象发行不超过1,304,449,155股A股股票，募集资金总额不超过287,400.02万元，用于与“保交楼、保民生”相关的房地产项目及补充流动资金[14] - 公司拟以发行股份方式购买荣盛控股股份有限公司持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司68.39%股份[16] 其他 - 第三季度报告未经审计[26]

财务表现 - 公司2023年上半年营业收入达到228.19亿元，同比增长57.35%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为1.08亿元，较去年同期增长104.80%[11] - 公司基本每股收益为0.02元，较去年同期增长103.85%[11] - 公司总资产为2348.40亿元，较去年末下降5.90%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为232.01亿元，较去年末下降0.33%[11] - 公司非经常性损益项目合计为-6.95亿元，其中包括非流动资产处置损益、政府补助等[14] - 公司未来计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[3] - 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的情况[15] 主营业务 - 公司主营业务为房地产开发与销售，主导产品为普通住宅，销售额增长1.1%[18] 项目进展 - 公司计划通过重组收购荣盛盟固利，进行战略升级，有望成为行业首家战略转型升级的民营房企[21] 子公司情况 - 公司持有子公司四众互联90%股权，减资后公司持股990万元，中鸿凯盛投资持股990万元[97][98] 资金情况 - 公司向荣盛控股和荣盛建设借款，金额不超过200,000万元和100,000万元人民币，综合年利率不超过9%，期限不超过24个月[93][94] - 公司与荣盛控股签订战略合作协议，公司将为荣盛控股向金融机构申请借款提供不超过25亿元人民币的担保[95][96] 财务风险 - 公司面临政策风险，应紧密跟踪政策变化，及时调整经营策略[65] - 公司面临经营风险，应谨慎获取新项目，控制经营成本[67] - 公司面临财务风险，应合理安排融资计划，选择融资渠道和方式[68] 子公司财务表现 - 荣盛房地产发展股份有限公司2023年半年度营业利润为579,323,678.60元，较去年同期增长191.8%[154] - 综合收益总额为699,373,493.45元，较去年同期增长206.9%[155] - 经营活动产生的现金流量净额为-483,957,700.56元，较去年同期减少110.9%[155] - 投资活动产生的现金流量净额为-6,893,326.84元，较去年同期减少100.3%[156] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1,644,599,060.15元，较去年同期减少114.7%[156]

荣盛房地产发展股份有限公司2022年年度报告全文 荣盛房地产发展股份有限公司 2022 年年度报告 2023-041 ...