2025.10.31 本文字数：2857，阅读时长大约5分钟 作者 |第一财经孙梦凡 A股上市房企前三季度业绩数据出炉。 WIND数据显示，截至目前，已有77家A股上市房企披露2025年三季报。从业绩表现看，前三季77家房企营业收入总规模为9733 亿元；其中，共计41家房企归母净利润出现亏损，亏损总规模合计为-872.16亿元。 自2022年以来，房地产行业的净亏损局面已持续数年。业内人士表示，上市房企业绩表现持续亏损，与低利润项目集中结算有 关，也与市场调整期减值准备等因素有关。如果楼市逐步回暖，房企报表或有修复的可能。 规模房企业绩承压 据WIND数据，截至10月31日，A股房地产开发板块有77家企业披露三季报。第一财经统计发现，其中有41家房企归母净利润出 现亏损，占比超五成。 归母净亏损规模较大的企业，依次有万科、*ST金科、华夏幸福、绿地控股、信达地产、金地集团、华侨城A、首开股份、荣盛 发展等企业。 今年前三季度，万科实现营业收入1613.9亿元；归属于上市公司股东的净亏损为280.2亿元；其中，第三季度营业收入560.65亿 元，净利润亏损160.69亿元。 此外，前三季首开股份、荣盛发展净亏 ...

A股市场整体股价概况 - 截至10月31日收盘，沪指报收3954.79点，A股平均股价为13.84元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少 [1] 低价股群体特征 - 股价低于2元的个股共有26只，最低的是*ST高鸿，最新收盘价为0.38元 [1] - 股价低于2元个股中，共有9只ST股上榜，占比为34.62% [1] 低价股市场表现 - 在上述低价股中，今日上涨的有11只，涨幅居前的有金正大、荣盛发展、雅博股份，分别上涨2.79%、2.55%、2.31% [1] - 下跌的有9只，跌幅居前的有*ST元成、辽港股份、山鹰国际，跌幅分别为4.88%、4.47%、2.21% [1] 代表性低价股详情 - *ST高鸿代码000851，最新收盘价0.38元，市净率2.91倍，属于通信行业 [1] - *ST元成代码603388，最新收盘价0.78元，日跌幅4.88%，日换手率0.26%，市净率0.36倍，属于建筑装饰行业 [1] - 荣盛发展代码002146，最新收盘价1.61元，日涨幅2.55%，日换手率4.03%，市净率0.59倍，属于房地产行业 [1] - 金正大代码002470，最新收盘价1.84元，日涨幅2.79%，日换手率3.85%，市净率2.94倍，属于基础化工行业 [1] 低价股行业分布 - 低价股广泛分布于多个行业，包括房地产、钢铁、建筑装饰、交通运输、基础化工等 [1][2] - 房地产行业代表性公司包括*ST金科、荣盛发展、绿地控股、ST明诚、荣安地产等 [1][2]

公司财务表现 - 前三季度营业收入为203.89亿元，同比减少29.31% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损为30.98亿元 [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损为31.73亿元 [1] - 基本每股亏损为0.71元 [1]

公司基本情况 - 公司成立于1996年12月30日，于2007年8月8日在深圳证券交易所上市，注册地和办公地均为河北省廊坊市，是一家全国性大型房地产企业集团，具有房地产开发一级资质 [1] - 公司主营业务为房地产开发与销售，所属申万行业为房地产-房地产开发-住宅开发 [1] 经营业绩 - 2025年三季度营业收入为203.89亿元，在行业69家公司中排名第8，高于行业平均数117.27亿元和中位数19.38亿元 [2] - 主营业务构成中，房地产业收入124.38亿元，占比87.71%，物业服务收入11.33亿元，占比7.99%，酒店经营收入2.81亿元，占比1.98%，产业园区收入2.21亿元，占比1.56% [2] - 2025年三季度净利润为-25.58亿元，行业排名第63，低于行业平均数-7.07亿元 [2] 财务指标 - 2025年三季度资产负债率为89.58%，高于去年同期86.08%，且显著高于行业平均60.51% [3] - 2025年三季度毛利率为8.17%，低于去年同期12.40%，且显著低于行业平均19.19% [3] 管理层与股权结构 - 公司实际控制人为耿建明，其2024年薪酬为59万元，与2023年持平 [4] - 公司总裁吴秋云2024年薪酬为169万元，较2023年的185万元减少16万元 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为14.46万，较上期增加12.64% [5] - 户均持有流通A股数量为2.7万，较上期减少11.22% [5] - 香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股5650.81万股，较上期增加2807.68万股 [5] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第六大流通股东，持股3293.36万股，较上期减少37.04万股 [5]

公司财务表现 - 2025年前三季度公司营收约203.89亿元，同比减少29.31% [1] - 2025年前三季度归属于上市公司股东的净利润亏损约30.98亿元 [1] - 2025年前三季度基本每股收益亏损0.71元 [1] - 公司当前市值约为68亿元 [2] 行业动态 - 多地出现“负电价”现象 [2] - 在负电价情况下，电厂卖电不挣钱但不愿停机 [2]

证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-095 号 荣盛房地产发展股份有限公司 关于 2025 年前三季度计提资产减值准备和信用减值损失的公告 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）根据《企业 会计准则》及公司会计政策的相关规定，对截至 2025 年 9 月 30 日存 在减值迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值 损失的资产计提了减值准备。主要情况如下： 一、本次计提减值情况概述 为更加真实、准确、客观地反映公司资产负债状况和经营成果， 公司根据《企业会计准则》以及相关文件的要求，对截至 2025 年 9 月 30 日各项资产进行减值测试，具体如下： | 科目 | 当期计提金额（元） | 计提原因 | | --- | --- | --- | | 资产减值损失 | 558,464,813.24 | 资产负债表日，存货按照成本与可变现 | | | | 净值孰低计量，并按单个存货项目计提 | | | | 存货跌价准备。 | | 信用减值损失 | 447,836,701.06 | 对于应收票据、应收账款，无论是否存 | | | | 在重大融资成分，本公司均按照整个 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、诉讼事项 荣盛房地产发展股份有限公司 关于诉讼事项及债务事项的公告 荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称"公司"）子公司于近 日收到了起诉状、应诉通知书等材料，具体情况如下： （一）案件的基本情况 1、诉讼机构名称：合肥市包河区人民法院 2、诉讼各方当事人： 原告：安徽华筑建设工程有限公司 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2025-096 号 被告：合肥荣盛泽业房地产开发有限公司 请求被告支付工程款、利息及到期质保金，共计约 7,128 万元， 另外，原告主张对其所施工的工程价款享有优先受偿权。 5、诉讼进展： 截至本公告披露日，该案件尚未开庭。 （二）其他尚未披露的诉讼仲裁事项 截至本公告披露日，公司及控股子公司发生的其他尚未披露的未 达到披露标准的新增诉讼事项主要为借款纠纷、建设工程合同纠纷等， 涉及总金额约 14.08 亿元，约占公司最近一期经审计归母净资产的 9.48%。 公司正在与相关方积极沟通，力争妥善解决上述诉讼事宜。 （三）本次诉讼对公司的可能影响 3、案件概述： 原 ...

荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年第三季度报告 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2025-094 荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报 告中财务信息的真实、准确、完整。 3.第三季度财务会计报告是否经过审计 □是 否 1 荣盛房地产发展股份有限公司 2025 年第三季度报告 一、主要财务数据 （一） 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同期 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 增减 | | 年同期增减 | | 营业收入（元） | 6,207,925,023.43 | -31.73% ...

A股市场整体股价概况 - 截至10月29日收盘，沪指报收4016.33点，A股平均股价为14.06元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比相对较少 [1] 低价股群体特征 - 股价低于2元的个股共有28只，最低的是*ST高鸿，最新收盘价为0.38元 [1] - 股价低于2元个股中，ST股共有12只，占比为42.86% [1] 低价股市场表现 - 在上述28只低价股中，当日上涨的有11只，下跌的有11只 [1] - 涨幅居前的有海航控股上涨3.55%、ST岭南上涨2.58%、金正大上涨1.68% [1] - 跌幅居前的有*ST元成下跌4.44%、ST京蓝下跌2.25%、ST明诚下跌1.60% [1] 代表性低价股列表 - *ST高鸿收盘价0.38元，市净率0.99倍，属通信行业 [1] - *ST元成收盘价0.86元，日跌4.44%，市净率0.39倍，属建筑装饰行业 [1] - 重庆钢铁收盘价1.52元，日换手率1.35%，市净率0.82倍，属钢铁行业 [1] - 海航控股收盘价1.75元，日涨3.55%，市净率29.51倍，属交通运输行业 [1] - ST岭南收盘价1.99元，日涨2.58%，日换手率14.91%，属建筑装饰行业 [2]

A股市场整体股价概况 - 截至10月27日收盘，沪指报收3996.94点，A股平均股价为13.94元 [1] - 高价股及低价股数量在A股市场总体占比较少 [1] 低价股群体特征 - 股价低于2元的个股共有26只，最低价为*ST高鸿的0.38元 [1] - 低价股中ST股共有11只，占比为42.31% [1] - 股价低于2元的个股中，*ST元成和*ST苏吴最新收盘价分别为0.95元和1.01元 [1] 低价股市场表现 - 在统计当日，26只低价股中上涨的有5只，下跌的有14只 [1] - 涨幅居前的个股为荣盛发展、重庆钢铁、山东钢铁，涨幅分别为1.23%、0.66%、0.61% [1] - 跌幅居前的个股为*ST元成、*ST云网、*ST苏吴，跌幅分别为5.00%、4.98%、4.72% [1] 低价股行业分布 - 低价股覆盖行业包括建筑装饰、房地产、钢铁、医药生物、基础化工、交通运输等 [1][2] - 建筑装饰行业低价股包括*ST元成、雅博股份、ST岭南、广田集团 [1][2] - 房地产行业低价股包括*ST金科、荣盛发展、绿地控股、ST明诚、北辰实业 [1][2] - 钢铁行业低价股包括重庆钢铁、山东钢铁、酒钢宏兴 [1]