股权结构 - 祥源控股持有公司274,293,290股，占总股本44.32%，为控股股东[7] 关联方财务数据 - 祥源控股2023年末总资产6,264,122.81万元，净资产2,116,579.27万元，收入1,184,608.00万元，净利润68,807.60万元[10] - 祥源控股2024年6月末总资产6,194,986.98万元，净资产2,154,420.56万元，1 - 6月收入520,422.72万元，净利润37,934.85万元[10] - 祥源花世界2023年末总资产248,586.82万元，净资产42,372.49万元，收入33.95万元，净利润 - 4,030.43万元[11] - 祥源花世界2024年6月末总资产250,651.16万元，净资产40,904.10万元，1 - 6月收入 - 109.98万元，净利润 - 1,468.39万元[12] - 合肥祥瀚2023年末总资产368,570.86万元，净资产 - 5,711.78万元[12] 公司业绩 - 2023年度公司收入0万元，净利润 - 3980.32万元；2024年1 - 6月收入0万元，净利润 - 463.15万元[13] - 截至2024年6月30日，公司总资产380716.86万元，净资产 - 6174.93万元[13] 子公司业绩 - 阜南县城北祥源2023年度收入44483.95万元，净利润 - 2747.29万元；2024年1 - 6月收入0万元，净利润 - 1387.23万元[13] - 阜南祥源2023年度收入5135.79万元，净利润270.55万元；2024年1 - 6月收入60.94万元，净利润 - 814.47万元[15] - 祥源城市公司2023年度收入30087.16万元，净利润2825.35万元；2024年1 - 6月收入2.30万元，净利润 - 1652.55万元[15][16] - 滁州祥源2023年度收入495.66万元，净利润 - 92.97万元；2024年1 - 6月收入 - 62.61万元，净利润30.71万元[17] 以资抵债情况 - 6家欠款方拟以82套房产抵偿交建建筑13,205.82万元施工工程款[2][5] - 本次拟抵债的82套房产备案总价（含增值税）14718.52万元，抵债价格/评估价值（含增值税）13205.82万元[18] - 合肥祥源花世界·湖悦66套住宅备案总价（含增值税）12082.83万元，抵债价格/评估价值（含增值税）10874.55万元[18] - 阜阳阜南祥源城10套住宅备案总价（含增值税）954.60万元，抵债价格/评估价值（含增值税）849.60万元[18] - 合肥祥源花世界·丹桂湾6套商业用房备案总价（含增值税）1681.09万元，抵债价格/评估价值（含增值税）1481.67万元[18] - 合肥祥源花世界·湖悦66套房产按预售新房备案价9折抵债，金额10874.55万元[23] - 阜阳阜南祥源城10套房产按预售新房备案价8.9折抵债，金额849.60万元[23] - 合肥祥源花世界·丹桂湾6套商业用房以评估值1481.67万元抵债[23] - 本次以资抵债房产总面积12618平方米，总抵债金额13205.82万元[31] 债务转移 - 甲方四将3863.83万元债务转移给甲方三[29] - 甲方五将866.12万元债务转移给甲方一，126.19万元转移给甲方二，2158.17万元转移给甲方三[29] - 甲方六将3530.37万元债务转移给甲方三[30] 房产交付与办证 - 合肥祥源花世界·湖悦66套住宅2025年6月30日交付后一个月内办产权证[27] - 阜阳阜南祥源城10套住宅2024年12月31日交付后一个月内办产权证[27] - 合肥祥源花世界·丹桂湾6套商业用房合同签署后一个月内办产权证[27] 交易影响 - 本次以资抵债预计使公司应收账款原值减少1481.67万元，减少当期坏账准备计提[36] - 本次以资抵债交易可加快公司应收账款回收，维护应收账款安全[36] - 抵债房产中第1、2项在交付和办证前仅备查登记，预计不影响2024年度财务状况[36] - 第3项房产交付和办证后按评估价值入账并冲抵债权[36] 交易审议 - 2024年12月6日，公司第三届董事会独立董事专门会议2024年第六次会议审议通过关联交易议案[37] - 2024年12月10日，公司第三届董事会第十七次会议、第三届监事会第十六次会议分别审议通过关联交易议案[37] - 关联交易经董事会审议通过后，尚需提交公司股东大会审议[37] 交易合规与承诺 - 安徽天禾律师事务所认为关联交易符合法规，不存在损害公司及股东利益情形[37] - 控股股东承诺若处置房产产生减值损失进行全额现金补偿[39] - 控股股东承诺若2年内未完成处置，对未处置房产按抵债价格回购[39]