业绩总结 - 2024年公司实现营业收入48,178.29万元，同比下降6.73%[19] - 2024年利润总额-11,893.97万元，亏损同比减少541.37万元[19] - 2024年归属于上市公司股东的净利润-9,622.51万元，亏损同比减少375.46万元[19] - 2024年营业成本392,469,303.16元，较上年同期减少14.06%[26] - 2024年销售费用144,965.14元，较上年同期增长19.97%[29] - 2024年管理费用107,280,115.22元，较上年同期增长13.05%[29] - 2024年财务费用35,033,527.23元，较上年同期增长0.63%[29] - 2024年经营活动产生的现金流量净额3,666,206.78元，较上年同期增长103.85%[29] - 2024年投资活动产生的现金流量净额-1,840,748.42元，较上年同期增长55.53%[29] - 2024年筹资活动产生的现金流量净额-70,045,060.09元，较上年同期减少212.49%[29] 用户数据 - 截至报告期末，公司自持物业可出租面积约23.78万平方米，出租率约71.82%，物业管理面积合计约为40.24万平方米[24] 未来展望 - 2025年宏观环境整体趋于好转，房地产行业融资政策放宽，但市场仍可能面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力[54] - 2025年公司贯彻双轮驱动战略，挖掘两大核心生态圈潜力[50] - 2025年公司按内控规范要求推动内控体系落地，实施组织结构优化调整[51] - 2025年公司提升园区基础设施水平，引入“智慧园区”管理理念，提供全方位服务[51] - 2025年公司精准招商，布局生物医药产业园，带动上下游企业入驻[52] 新产品和新技术研发 无 市场扩张和并购 - 公司收购天利动力100%股权，提升财务稳定性和整体竞争力[25] 其他新策略 - 公司未来遵循“园区发展运营商、区域经济供应商、政府需求服务商”战略定位，深耕三大核心业务领域[44] - 公司推行“投资+招商+运营”三位一体业务运营模式，构建双轮驱动发展格局[44] 其他关键数据 - 天源建筑长期股权投资账面价值为23415.40万元[13] - 本期需计提天源建筑长期股权投资减值准备17500万元[13] - 2024年度计提减值损失减少母公司净利润约17500万元[14] - 报告期内，天瑞置业出租7栋，出租面积26,970.5平方米，实现营业收入2,079.25万元，净利润-1,007.78万元[20][21] - 报告期内，天源建筑新开、复工及竣工工程总面积约52.85万平方米，实现营业收入34,367.28万元，净利润-9,123.91万元[21][22] - 出租和物业管理业务实现收入12,637.32万元，较去年同期增长约1,025.45万元[24] - 报告期内，公司投资业务实现公允价值变动损益约-453.98万元[24] - 货币资金本期期末数为47,370,719.06元，较上期期末变动比例为-60.25%[36] - 合同资产本期期末数为808,243,618.02元，较上期期末变动比例为14.42%[36] - 2023年度公司实现归属于母公司的净利润为-99,979,737.74元，2023年期末可供股东分配的利润为203,381,830.85元，2023年度未进行利润分配[57][58] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为-96,225,125.44元，近三年现金分红数额均为0元[60] - 2024年营业利润为-1.196亿元，利润总额为-1.189亿元，归属上市公司股东净利润为-0.962亿元[72] - 2024年营业收入4.818亿元，较2023年的5.165亿元下降6.73%；总资产23.96亿元，较2023年的24.42亿元下降1.9%[74] - 2024年加权平均净资产收益率为-9.26%，扣非后为-9.26%，较2023年的-8.79%和-8.97%有所下降[74] - 应收票据期末余额220.61万元，较年初增长205.93%[77] - 预付款项期末余额55.62万元，较年初下降79.75%[77] - 2024年利息收入406.11万元，较2023年的607.13万元下降33.11%[79] - 2024年其他收益18.59万元，较2023年的42.59万元下降56.34%[79] - 2024年度公司归属母公司净利润为-96,225,125.44元[82] - 2024年期末可供股东分配的利润为107,156,705.41元[82]