业绩总结 - 2024年度公司归属上市公司股东净利润为 - 15.1451643637亿元，母公司净利润为 - 1.3294224071亿元[23] - 2024年公司实现营业收入527,683.95万元，同比下降24.59%[43] - 2024年公司经营活动现金流量净额76,875.01万元，同比下降86.22%[43] - 截至2024年12月31日，公司总资产为1,955,434.37万元，归属上市公司股东净资产为116,465.49万元[43] - 2024年营业利润 - 87,322.01万元，较2023年减少759.13%[79] - 2024年利润总额 - 89,567.89万元，较2023年减少728.06%[79] - 2024年末负债总额1,611,013.80万元，较2023年末减少27.86%[79] - 2024年末归属于上市公司股东的所有者权益116,465.49万元，较2023年末减少84.44%[79] - 2024年交易性金融资产期末余额49,087.40万元，较上年末增加1,971.20%[80] - 2024年存货期末余额819,398.81万元，较上年末减少57.18%[80] - 应付账款期末余额为108,974.25万元，较上年末减少43.75%[81] - 预收款项期末余额为0.20万元，较上年末减少95.23%[81] - 合同负债期末余额为23,680.24万元，较上年末减少94.56%[81] - 报告期公司其他收益73.80万元，较上年减少75.52%[81] - 报告期公司信用减值损失为 - 1406.50万元，较上年增亏491.94%[82] - 报告期公司资产减值损失为 - 62,886.98万元，较上年增亏56.48%[82] - 报告期资产处置损益为161.83万元，较上年减少95.23%[82] 未来展望 - 2025年预计与华发集团及其子公司主要日常关联交易总额2.35亿元，2024年发生额2451.09万元[33] - 2025年预计与华发集团及其子公司工程类日常关联交易合同总额约4亿元[35] - 2025年拟与财务公司开展金融类日常关联交易，日最高存款限额不超80亿元，存款利率0.35% - 3.5%[35] - 2025年拟向财务公司申请贷款及授信额度100亿元，贷款利率3.10% - 6.0%[35] - 2025年度预计向华发投控申请保函、融资额度合计不超50亿元，日最高存款限额不超20亿元，可循环综合授信额度不超50亿元[36] - 2025年与华发集团存量商品房交易总金额预计不超10亿元[37] 市场扩张和并购 - 2024年公司完成重大资产置换，置入珠海免税51%股权，置出非珠海区域房地产子公司100%股权及相关对外债务[44] - 2025年4月，公司控股股东股权结构变动，华发集团成间接控股股东[32] 其他 - 2024年度公司拟不进行利润分配，也不以公积金转增股本[23] - 截至2024年12月31日，可供股东分配的利润为7.8566956284亿元[23] - 截至2024年12月31日，公司未弥补亏损金额为14.93亿元，未弥补亏损超实收股本总额三分之一[25] - 2022 - 2024年，公司因房地产项目收入及毛利率下降、计提资产减值准备等致经营亏损[26] - 2024年重大资产置换，冲减未分配利润35.54亿元，致未分配利润减少[26] - 2024年珠海免税完成4个对口帮扶村220万元新乡村民宿项目建设并投用[47] - 2024年公司共召开13次董事会会议，审议通过71项议案[50] - 2024年公司召开6次股东大会，审议通过29项议案[51] - 报告期内审计委员会召开5次，薪酬与考核、战略、品牌与ESG委员会各召开1次[52] - 报告期内公司累计披露定期报告、临时公告及文件合计219份[53] - 2024年公司召开5次投资者说明会，累计接听投资者电话1200余次，在上证e互动与投资者互动240余次，回复率100%，上证e互动及投资者说明会共解答投资者问题超300个，回复率90%以上[55] - 2024年1月公司设立董事会品牌与ESG委员会，报告期内ESG报告入选“国有企业上市公司ESG·先锋100指数”，获2024年度上市公司ESG价值传递奖，珠海免税入选《粤港澳大湾区国有企业社会价值蓝皮书（2024）》“助力乡村振兴篇”十佳案例[56] - 2024年度监事会共召开8次会议[61] - 2024年公司历次股东大会、董事会的召集、召开、表决、决议等程序符合法律法规规定，未发现董事、高管违法违规和有损公司及股东利益的行为[63] - 监事会同意公司对重大资产重组方案进行重大调整，并督促合规、高效推进相关事宜[64][65] - 本次股东大会第8项议案为特别决议议案，需出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的2/3以上通过；其余议案为普通决议议案，需出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的过半数通过[3] - 第7项议案涉及关联交易，关联股东珠海投资控股有限公司、珠海玖思投资有限公司应回避表决[3] - 出席本次股东大会的股东及股东代表应于2025年5月14日上午9:00 - 12:00，下午14:00 - 18:00之间办理会议登记[3] - 现场会议时间为2025年5月19日下午14:30开始[7] - 网络投票的起止时间为2025年5月19日[7] - 股权登记日为2025年5月13日[7] - 现场会议召开地点为珠海市石花西路213号珠海珠免集团股份有限公司会议室[7]