业绩数据 - 2024年公司实现营业收入164.85亿元，同比下降4.21%[6] - 2024年净利润20.07亿元，同比下降9.59%[6] - 2024年归属上市公司股东净利润10.16亿元，同比下降37.74%[6] - 2024年扣非净利润17.52亿元，同比增长125.91%[6] - 2024年末总资产970.28亿元，比年初减少12.49%[6] - 2024年末归属上市公司股东净资产418.97亿元，比年初下降1.96%[6] - 2024年末资产负债率56.26%，同比下降4.34个百分点[8] - 2024年末扣除预收类款项后资产负债率53.81%[8] - 2024年末净负债率57.60%，较期初下降约2.46个百分点[8] - 2024年末有息负债308.99亿元，占总资产31.85%，同比减少12.73亿元[8] - 2024年一年内到期有息负债占比65.50%，一年以上有息负债占比34.50%，至2025年一季度末一年以上有息负债占比56.10%[8] - 2024年期内加权平均融资成本6.25%，期末加权平均融资成本6.02%，较上年末下降0.64%（0.34%）[9] - 2024年期内利息资本化金额约4.54亿元，利息资本化率21.73%[9] - 2024年末存货319.95亿元，较2023年末下降21.05%，新增计提存货跌价准备6.79亿元[11] - 2024年期内筹资活动现金净流出38.50亿元[11] - 2024年公司回购股份6350.07万股，回购总额15,052.60万元[16] - 2024年全年投入公益慈善捐赠资金587.2万元[17] - 2024年基本每股收益0.12元，加权平均净资产收益率2.39%[114] 未来展望 - 公司将统筹重大科技投资与中小科技企业项目投资节奏，布局高科技产业转型[23] - 公司将统筹存量地产资源变现与地产模式转型，加快存量项目销售并探索轻资产服务[24] - 2025年公司计划竣工面积31.78万平方米，计划新开工面积19.88万平方米[42] 新策略 - 公司拟开展外汇套期保值业务，制定《外汇套期保值业务管理制度》，配备专业人员[75] - 开展远期结售汇等外汇套期保值业务最高额不超过18亿元人民币（或等值外币），额度12个月内有效[76][80] - 公司董事会提请授权向特定对象发行融资总额不超3亿元且不超最近一年末净资产20%的股票[124] - 发行数量不超发行前公司股本总数的30%[126] - 发行对象为不超35名的特定对象[127] - 发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的80%[128] - 向特定对象发行的股票，一般6个月内不得转让，特定情形18个月内不得转让[128] - 决议有效期为2024年年度股东大会审议通过之日起至2025年年度股东大会召开之日止[132] 其他 - 2024年期内召开年度股东大会1次、临时股东大会9次、董事会会议16次、监事会会议5次[12] - 2024年公司监事会共召开5次会议[27] - 2024年公司第十二届监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表监事[27] - 2024年度公司不存在募集资金使用情况[31] - 2024年末母公司报表期末未分配利润为46.26亿元[38] - 最近三个会计年度累计现金分红总额为1.53亿元，累计回购注销总额为3.28亿元，累计现金分红及回购注销总额为4.81亿元，现金分红比例为32.03%[39][40] - 2024年以现金为对价采用集中竞价方式已实施的股份回购金额为1.51亿元，本次拟分配现金红利总额为0元，合计占本年度归属于上市公司股东的净利润比例低于30%[41] - 公司为新湖集团提供担保金额8.64亿元，其中中国银行对应融资本金2.8亿元，龙江银行对应融资本金5.84亿元（截止目前余额为5.835亿）[53] - 新湖集团为持有公司5%以上股权的股东，目前处于盘活资产和降负债阶段[56] - 公司与新湖集团实际控制人黄伟签订《反担保协议》，额度为50亿元；新湖集团将杭州兴和投资发展有限公司64.29%股权质押给公司[58] - 截至目前，新湖集团及其控股子公司为本公司及控股子公司担保余额35.52亿元，黄伟提供担保余额68.2亿元[59] - 衢州工业集团拟向公司提供借款不超过15亿元，年利率在1年期LPR至10%之间[64] - 截至目前，衢州工业集团享有公司表决权比例为29.06%，是公司实际控制人[64][66] - 未来12个月内预计向南通启新置业新增财务资助不超过5000万元[96] - 拟支付天健会计师事务所2024年度财务报告审计报酬275万元，内部控制审计报酬36万元[109] - 2024年度董事长林俊波薪酬、津贴（含税）为120万元，副董事长、总裁赵伟卿为200万元[115] - 2024年度监事会主席陈夏林薪酬、津贴（含税）为40万元，监事黄立程为90万元[121]