房产面积数据 - 证载房屋总建筑面积为42455.29㎡[4][26][28] - 未售房地产总建筑面积为30770.83㎡[4][26] - 荣盛●阿尔卡迪亚酒店1楼实测总建筑面积13319.00㎡，评估地上面积3256.06㎡[8] - 荣盛香水湾二期A - 11地块预售房屋建筑面积为20550.35平方米[35] 土地数据 - 出让商服用地共有宗地面积67975㎡[4][5][26][28][31][36][38][39] - 土地实际剩余使用年限为27.18年[4][5][36] - 土地使用权面积为67975.0㎡，终止日期为2051年3月23日[31] 价值数据 - 2024年1月18日含税总价值为62003.45万元，房地产平均单价20150元/㎡[7][49] - 2024年1月18日不含税总价值为56883.90万元，房地产平均单价18486元/㎡[7][49] 各楼未售情况 - 2楼未售套数15套，未售面积1174.33㎡[27] - 3楼未售套数78套，未售面积6584.17㎡[27] - 4楼未售套数68套，未售面积5412.66㎡[27] - 5楼未售套数19套，未售面积1500.63㎡[27] - 6楼未售套数76套，未售面积6442.74㎡[27] - 7楼未售套数81套，未售面积6400.24㎡[27] 估价相关 - 估价报告应用有效期自2024年8月21日起至2025年8月20日止[9] - 2 - 7楼采用比较法、1楼采用成本法评估[6] - 估价目的是为委托方确定抵债资产市场公允价值提供参考依据[4] - 价值时点为2024年1月18日，价值类型为市场价值[4][5][40][41][45] - 估价范围包括房产及其分摊的土地、设备设施及不可移动的装饰装修，不包括动产等[4] 酒店情况 - 荣盛●阿尔卡迪亚酒店由7栋多层建筑群和园林别墅组成，拥有477间客房和10栋度假别墅[36] - 荣盛●阿尔卡迪亚酒店有中餐厅、西餐厅各2间，多功能大厅2个，会议室2个[36] - 荣盛●阿尔卡迪亚酒店临海面有4000㎡的户外草坪[36] 廊坊银行 - 廊坊银行注册资本为肆拾陆亿元整[24]