业绩数据 - 2024年全国商品房销售金额同比下滑14%[8] - 2024年公司签约3230亿元，连续两年行业第一，28个城市市占率超10%[12] - 2024年存量项目销售去化950万平方米，调转换退转化270万平方米[12] - 2024年新拓展投资683亿元，99%位于38个核心城市，74%位于一线城市[12] - 2024年公司经营性现金流63亿元，连续七年为正，有息负债净减少54亿元，三年期以上占比提升至39.6%[12] - 2024年初单季度签约环比一季度提升75%，突破1100亿元[16] - 2024年国庆7天认购242亿元，创历年新高[17] - 2024年公司销售回笼3277亿元，综合回笼率超100%，年末货币资金1342亿元，占总资产10%[17] - 累计销售存量项目（2021年及以前获取）1.35万亿[18] - 2024年末资产总额13351亿元，较2023年末下降7.08%；负债总额9926亿元，下降9.76%；所有者权益3425亿元，增长1.63%[51] - 2024年度营业总收入3117亿元，较2023年度下降10.16%；净利润97亿元，下降45.60%[51] - 2024年度加权平均净资产收益率2.53%，较2023年度下降3.6个百分点；基本每股收益0.42，下降58.32%[51] - 2024年度经营活动现金流量净额63亿元，较2023年度下降55.08%；投资活动现金流量净额 -13亿元，下降118.32%[51] 未来展望 - 2025年公司计划房地产及相关产业直接投资总额2010亿元[54] - 2025年度公司预计对外担保新增不超过750.40亿元，年底预计担保余额1260.29亿元[61] - 2025年单笔对外担保额度不超过30亿元[61] - 2025年度预计对合营联营项目公司提供财务资助净增加额不超过50亿元，单笔不超过30亿元[68] - 2025 - 2027年公司每年对外捐赠额度不超5000万元[102] 公司治理 - 2024年董事会召开会议14次，其中定期会议5次、临时会议9次，66项议案均获审议通过[10] - 2024年公司监事会召开5次会议，各监事出席率100%，累计审议议案25项[34] - 2024年修编78项基本制度和管理办法，形成119项专项研究与实操指引[26] - 2024年公司实施完成2023年度利润分配方案，共计派发48.65亿元（含税）[45] - 公司上市以来累计分红约630亿元[45] - 2025年监事会计划加强法律与政策研究，支持《公司法》对法人治理结构的调整优化[48] - 2025年监事会计划监督公司贯彻执行《市值管理制度》等，督促落实中期分红[48] 关联交易 - 2024年与关联合营联营企业关联交易预计110亿元，实际20亿元，2025年预计不超30亿元[86][88] - 2024年与关联合伙企业及相关主体关联交易预计420亿元，实际238.61亿元，2025年预计不超280亿元[93][95] 其他 - 2024年末公司累计对联营合营公司提供财务资助余额为540.90亿元，较2023年末净减少22.56亿元[67] - 2024年公司在保利财务存款期末余额424.03亿元，贷款期末余额272.30亿元，日均存款395.71亿元，存款利率范围1.05%-1.25% [76] - 2024年末公司在保利财务存量贷款综合融资成本约2.8%，较其他商业银行低18个BP，新增贷款利率范围2.03%-3.2% [76] - 公司与保利财务拟签协议，日存款余额不超上年度保利发展合并报表净资产40% [77] - 公司可在500亿元范围内接受保利财务贷款，在260亿元委托贷款额度内办理委托贷款业务 [78] - 公司可在100亿元范围内接受保利财务其他业务，包括商票承兑和贴现等 [80] - 2022 - 2024年公司每年对外捐赠额度不超1亿元，实际捐赠5177万元[101] - 授权公司董事会审批单笔不超3000万元的对外捐赠项目并授权董事长签署相关文件[104] - 授权公司董事长审批单笔不超300万元的对外捐赠项目[104] - 拟选举彭祎先生作为公司第七届董事会非独立董事[107]