业绩数据 - 2022 - 2024年归母净利润分别为 - 29605.60万元、3776.91万元和 - 21032.62万元[12] - 2022 - 2024年营业收入分别为336022.81万元、305309.91万元和271160.80万元[13] - 2022 - 2024年营业利润分别为 - 18925.07万元、2731.72万元和 - 44321.65万元[13] - 2022 - 2024年利润总额分别为 - 24954.86万元、1172.08万元和 - 21741.93万元[13] - 2022 - 2024年净利润分别为 - 27211.34万元、 - 1514.81万元和 - 23092.58万元[13] - 2022 - 2024年度应收账款减值损失分别为 - 0.77万元、 - 2.11万元和0.95万元[19][20] - 2022 - 2024年度存货跌价损失分别为4883.40万元、54847.02万元、38556.10万元[19][22] - 截至2024年12月31日，总资产账面价值1623907.10万元，评估值1280074.18万元，减值率21.17%[25] - 截至2024年12月31日，净资产账面值363587.37万元，评估价值19754.45万元，减值率94.57%[25] 监管情况 - 2022年3月25日，上交所对公司及有关责任人予以通报批评[9] - 2024年8月9日，上交所对公司及有关责任人予以监管警示[9] - 2024年11月6日，上交所对公司及有关责任人予以监管警示[9] - 2025年1月20日，中国证监会天津监管局对公司及有关责任人采取监管措施[10] - 2025年2月7日，上交所对公司有关责任人予以监管警示[10] 合规说明 - 公司最近三年不存在关联方利益输送的情形[15] - 公司不存在调节会计利润以符合或规避监管要求的情形[16] - 公司最近三年不存在滥用会计政策等对上市公司进行“大洗澡”的情形[18] 评估相关 - 本次评估确定采用资产基础法进行评估[30] - 本次评估假设包括交易假设、公开市场假设和资产持续使用假设[31] - 评估假设宏观环境、不可抗力事件、资料真实性等方面无重大影响[35][36] - 特定假设开发项目按计划完成建设交付、销售及回款，不考虑对外股权投资影响[37] - 评估参数选取依据多渠道资料，符合资产实际经营情况[38] - 2025年6月9日上市公司召开第十一届董事会第三十次临时会议，评估结论已通过董事会审议，尚需股东会审议[39] - 独立财务顾问认为本次交易拟置出资产评估合理，履行了必要决策程序[41] 承诺事项 - 天津国有资本投资运营有限公司承诺在权益变动后五年内解决与天房发展的同业竞争问题[45] - 天津国有资本投资运营有限公司承诺在与天房发展保持股权控制关系期间避免和规范关联交易[45] - 天津国有资本投资运营有限公司承诺在控股期间保证天房发展人员独立[45] - 天津国有资本投资运营有限公司多项承诺正在履行中[45] 增持计划 - 公司部分董事、监事、高管及相关人员拟增持股份金额不低于120万元[46] - 公司部分董事、监事、高管及相关人员拟增持股份计划实施期限为自公告披露之日起6个月[46] - 公司部分董事、监事、高管及相关人员增持股份锁定期为增持计划实施完成后的6个月[46] - 公司部分董事、监事、高管及相关人员在增持期间以及增持计划完成后6个月内不减持公司股份[46] - 公司部分董事、监事、高管及相关人员增持股份资金来源为自有资金及自筹资金[46] - 津投资本拟增持公司A股金额不低于2000万元且不超过4000万元[47] - 津投资本增持计划自首次增持之日起6个月内实施[47] 股份锁定 - 天津国有资本投资运营有限公司通过本次发行认购的股票自发行结束之日起36个月内不得转让[47] - 上市公司董事、高级管理人员承诺薪酬制度与公司填补回报措施执行情况挂钩[47] - 上市公司董事、高级管理人员承诺股权激励行权条件与公司填补回报措施执行情况挂钩[47] - 天津市房地产开发经营集团有限公司所持本公司非流通股股份取得流通权后，12个月法定锁定期满后的24个月内不通过证券交易所挂牌交易方式出售[48] - 天津市房地产开发经营集团有限公司所持本公司非流通股股份取得流通权后，36个月承诺锁定期满后的36个月内，价格低于5元/股时不通过证券交易所挂牌交易方式出售[48] - 天津市房地产开发经营集团有限公司非公开发行认购股份自发行股份登记之日起锁定36个月[48]