公司信息 - 天津津投城市开发股份有限公司注册资本110,570万元[26] - 天津能源投资集团有限公司注册资本1,009,389万元[28] - 天津港益供热有限责任公司注册资本500万元[28] 股权变更 - 2011年8月30日，天津港益供热股东将全部股权转让给天津市燃气集团[30] - 2013年3月2日，天津市燃气集团将股权无偿划转给天津滨海燃气集团[31] - 2022年5月25日，天津滨海燃气集团将股权转给天津市燃气集团，持股100%[31] 财务数据 - 2024年12月31日，天津港益供热流动资产57,540.83万元[31] - 2024年12月31日，天津港益供热固定资产44,233.39万元[31] - 2024年12月31日，天津港益供热资产总计106,845.35万元[31] - 2022 - 2024年非流动负债分别为23396.83万元、23208.12万元、29159.65万元[32] - 2022 - 2024年负债合计分别为52049.49万元、45395.52万元、76201.15万元[32] - 2022 - 2024年所有者权益分别为53915.44万元、55911.52万元、30644.20万元[32] - 2022 - 2024年营业收入分别为22257.28万元、20248.63万元、20181.83万元[33] - 2022 - 2024年净利润分别为4523.74万元、1996.08万元、2489.88万元[33] 评估信息 - 评估目的是天津津投城市开发拟开展重大资产置换等[14] - 评估基准日为2024年12月31日[17] - 评估方法采用资产基础法和收益法[18] - 天津港益供热股东全部权益评估值为39,108.84万元，增值额8,464.64万元，增值率28.62%[19] - 评估结论使用有效期从2024年12月31日至2025年12月30日[21] 无形资产 - 天津港益供热申报账外无形资产有27项专利和7项软件著作权[42] - 公司拥有27项实用新型专利，取得日期从2021年5月20日至2023年10月30日[43] - 公司拥有6项软件著作权，取得日期从2015年11月17日至2023年12月8日[43] - 公司新增1项软件著作权“供热管网远程监测与负荷预测系统”，取得日期为2024年11月1日[44] 其他事项 - 部分房屋建筑物无法办理不动产权证，建筑面积4,572.73平方米[19] - 2013年公司投资建设小王庄燃煤锅炉房，未办后续用地手续；2016年改建为燃气锅炉房，建设期未办用地及建设手续[103] - 小王庄所在土地属蓄滞洪区，无法补办洪水影响评价报告审批，土地和房产无法办理权属登记，但公司可正常使用[104] - 公司于2023年11月6日取得高新技术企业证书，有效期三年，评估假设到期后可顺利延期[105] - 公司租用天津津康资产运营有限公司屋面建设屋顶光伏项目，租赁期从2024年9月25日至2044年9月24日[105]